89 000 €85,5 m²

Havukallionkatu 2 B, Koivukylä, Vantaa4h+k+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
461,70 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivukylä
Kaupunki
Vantaa

Viihtyisä perheasunto omalla tontilla

Tervetuloa viihtymään tähän valoisaan ja avaraan perheasuntoon Vantaan Koivukylässä.

Kodin toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen. Tilava olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit ja ihailla vehreää luontoa. Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa sekä paikka isommallekin ruokapöydälle. Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone, johon mahtuu kivasti pyykinpesukone, erillinen wc sekä käytännöllinen vaatehuone sujuvoittavat arkea.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla vehreällä ja rauhallisella alueella, jossa lapsiperheiden arki toimii erinomaisesti. Pihapiiristä löytyy leikkialueita ja kävelyetäisyydeltä koulut, päiväkodit, kaupat, kirjasto sekä hyvät liikenneyhteydet niin Tikkurilaan kuin Helsingin suuntaan.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva perheasuminen, avarat tilat sekä viihtyisä ympäristö. Tervetuloa tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Havukallionkatu 2 B, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Koivukylä
Kohdenumero
80499102
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
1 877 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Reilusti säilytys- ja työskentelytilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja kaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Vehreät, läpitalon huoneisto
Tulevat remontit
2026: Väestösuojan tarkastus ja huolto + tiiveyskoe 2026: Löylyhuoneen puuosien ja kiukaan uusiminen 2026: Sähköpääkeskuksen ja telekeskuksen siivous 2026: Pyörävarastojen, siivouskomeron, wc:n ja lämmönjakohuoneen lattioiden maalaus/pinnoitus 2027: Poistoilmakoneen uusiminen 2027: Sokkelin huoltomaalaus 2027: Parvekkeiden huoltokorjauksia 2028: Ulko-ovet 2028: Putkiston seurantatutkimus jakson loppupuolella 2028: Alueputkien uusiminen yhdessä Rautkalliontie 10 kanssa 2029: Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, venttiilien uusiminen
Tehdyt remontit
2025: Huoneistokohtaiset ja yleisten tilojen palovaroittimet asennettu 2025: Pihavalaisinten uusinta 2025: Sokkelin patolevyjen listoituksen uusiminen 2024: Kylpyhuoneiden ovien lyhennyksiä A4, A5, B9, B11, B12, B13, C20, C22, C23, C27 ja kylpyhuoneiden kynnysten korotuksia A1, A2, A4, A8, B12, B14, B15, C18, C20 2024: Pyykinkuivaustelineen peruskorjaus 2024: Pohjaviemärin huuhtelu 2024: Salaojien pesu ja kuvaus 2024: Vesikaton laaja kuntotarkastus, pienkorjaukset ja huolto 2024: Kiinteistön kuntotarkastus 2024: Parvekkeiden kuntotarkastus 2024: Vesikaton tarkastus 2023: Kaukolämpölaitteiston uusiminen yhdessä As Oy Rautkalliontie 10 kanssa 2022: Putkiston kuntotutkimus 2022: Huoneistojen ja yhteisten tilojen märkätilojen kuntoarvio 2022: Kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen 2022: Huoneiston C25 kylpyhuoneen lattia uusittu 2021: Kylpyhuonekorjaukset C 22, C 26, C 28, B 10, A 7 2018: Salaojat kunnostettu 2018: Porrashuoneet maalattu ja kunnostettu 2018: Yleisten tilojen lattiat ja seinät kunnostettu ja maalattu 2018: Kuivaushuoneen lattia maalattu 2018: Ovikoodit asennettu 2017: Ilmanvaihdon nuohous, tasapainotus ja säätö 2016: Kylpyhuoneiden A3, A 5, B 11 ja C 18 kosteusvauriokorjaukset 2015: Märkätilojen kuntoarvio 2015: Julkisivujen elementtisaumaus 2014: Katon kuntoarvio 2014: Jätekatoksen maalaus 2013: Sisäpihan puoleisen ja päätyjen julkisivujen pesu 2012: Leikkivälineiden uusinta 2012: Sora-alueen leventäminen sokkelin vieressä 2011: Kuntoarvio 2009: Katon paikkakorjaus 2009: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2009: Kylmäkellarin jäähdytyslaite huollettu 2009: Saunan lauteet uusittu 2007: Ilmastoinnin puhdistus ja nuohous 2006: Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus 2005: Lukostojen uusinta 2005: Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2003: Julkisivu- ja parvekesaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2003: Antenniverkon kunnostus ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2002: Käyttövesisulkujen uusiminen 2001: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2000: Saunan kunnostus 2000: Alatason asuntojen (A1,A2,B9,B10) ja A porrashuoneen ala-aulan kosteusvaurioiden korjaus 2000: Kuntoarvio 1999: Kaukolämpölaitteiden uusinta 1994: Kattopinnoite uusittu 1993: Rappukäytävien seinien maalaus 1992: Ikkunapuitteiden maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lidl n. 0,2 km, S-Market Koivukylä n. 0,8 km, K-Citymarket Koivukylä n. 0,9 km
Paikallistiedot: Lähistöllä erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä - kaupat, päiväkodit, koulut, ravintolat, kirjasto, terveysasema sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Ei käyttö- tai luovutusrajoituksia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0092-0074-0200-0003
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Kaapeli

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Neliöhinta
1 040,94 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
461,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
466,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Laajakaistavastike 4,50 €/kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 4,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu 15 €/kk. Autopaikkamaksu, ulkopuolinen 30 €/kk.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Havukallionkatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Leikkialue. Taloyhtiön lisätiedot: -Yhtiökokous 29.4.2026 : Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. -YK 6.5.2025: - Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike tarvittaessa. - Päätettiin toteuttaa alueputken korjausurakka, budjetoiden 15 000 euroa. Myönnettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet: - kilpailuttaa urakka - valita urakoitsija - hakea rahoitusta hankkeeseen - allekirjoittaa velkakirja - pantata tarvittavat panttikirjat. -Ylimääräinen yhtiökokous 7.4.2021 päätti: valtuuttaa hallituksen nostamaan 40.000 euron tililimiitin hoitotilille vesivahinkokorjauksia varten. -Yhtiökokouksessa 10.5.2016 päätettiin: - yhtiön uusi perustaso kylpyhuoneremonteissa on peruslaatta lattiaan (100*100 mm peruslaatta lattiaan ruskea tai harmaa) ja seiniin (150*150 mm valkoinen). Päätettiin myös, että peltiseinäisissä kylpyhuoneissa laatoitus asennetaan ainoastaan lattiaan ja valtuutettiin taloyhtiön hallitus tarkistamaan perustason määritelmää tarvittaessa. - Taloyhtiö ei osallistu osakkaan omatoimisesti toteutettavien kylpyhuoneremonttien kustannuksiin. - Vedeneristystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt. Taloyhtiön kiinnitykset: 500 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
28
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.10.2034, Lisätiedot: E-luku 172 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 877 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipiste, Pekka Perätalo, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi, 0304108640
Kaavoitustiedot
www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2022. Kuntotarkastus tehty: 01.01.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Putkiston kuntotutkimus 2022, huoneistojen ja yhteisten tilojen märkätilojen kuntoarvio 2022, kiinteistön kuntotarkastus 2024, parvekkeiden kuntotarkastus 2024, vesikaton tarkastus 2024.
Pihan kuvaus
Viihtyisä piha, lasten leikkipaikka
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Rasitesopimuksella As Oy Rautkalliontie 10:n kanssa erikseen rajatulla piha-alueella yhteinen hoito ja kunnossapitotyö, yhteinen väestönsuoja, yhteinen lämmönjakohuone lämmönvaihtimen ja muine lämmöntoimitukseen liittyvine laitteineen sekä lämmin ja kylmävesijohdot laitteineen yhteiskäytössä. As Oy Havukallionkatu 2 pysyvän korvauksettoman yksityiseen käyttöön tulevien putkijohtojen ja laitteiden sijoittamiseen tontilla. Taloyhtiöllä on velvoite rakentaa 10 autopaikkaa. Rakentamisajankohdan voimassa olevien koko aluetta koskevien kaavamääräysten mukaan taloyhtiö on toteuttanut rakennusvaiheessa 60 % kaavan mukaisesta autopaikkamäärästä. Puuttuvan 40 %:n osalta on rakentamisvelvoitetta tarkistettu v. 2000 hyväksytyssä uudessa asemakaavassa siten, että puolet puuttuvista autopaikoista tulisi toteuttaa nykyisen autopaikkatarpeen tyydyttämiseksi. Koko alueen osalta hankkeen edellyttämät lisämaa-alueiden hankinnat ovat toteutuneet vuoden 2006 aikana. Rakentamisesta ei ole tehty päätöstä.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 18 tolppapaikkaa. Autopaikkamaksu 15 €/kk, ulkopuolisille 30 €/kk.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa erillinen vaatehuone.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali, puolipaneeli ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei