274 000 €51 m²

Metsänhoitajankuja 6 B, Satomäki, Vantaa2h + k

Velaton hinta
274 000 €
Hoitovastike
341,70 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Satomäki
Kaupunki
Vantaa

Tunnelmallinen funkkis-tiilitalo nykyajan mukavuuksilla historiallisessa Jokiniemessä

Tervetuloa kotiin, jossa historia, arkkitehtuuri ja moderni asuminen kohtaavat poikkeuksellisen kauniilla tavalla.

Tämä tunnelmallinen funkkis-tiilitalossa sijaitseva huoneisto hurmaa jo ensisilmäyksellä. Rakennuksen alkuperäinen 1930-luvun henki on säilynyt upeasti - lähes alkuperäinen ulkoasu, korkeat puukarmiset ikkunat, klassinen arkkitehtuuri ja ajattoman harmoninen tunnelma tekevät tästä kodista erityisen. Samalla asunto vastaa nykyajan tarpeisiin laadukkailla materiaaleilla sekä huolella toteutetuilla teknisillä ratkaisuilla.

Kodissa valo kulkee kauniisti suurista ikkunoista sisään ja korostaa vaaleita pintoja sekä lämpimän sävyistä puulattiaa. Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo kuvitella niin kiireettömät aamukahvit kuin pitkät illalliset ystävien seurassa. Selkeälinjainen keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa ja sen minimalistinen ilme sopii hyvin talon henkeen. Makuuhuoneen tunnelma on levollinen. Suurista ikkunoista avautuvat avarat, puistomaiset näkymät tuovat kotiin pehmeyttä ja luonnonläheisyyttä. Myös kylpyhuone on saneerattu ajattomilla, nykyaikaisilla materiaaleilla.

Rakennus itsessään on harvinaisuus alueella. Kaksikerroksisen rakennuksen julkisivu edustaa puhdaslinjaista 1920- ja 1930- lukujen klassismia ja funktionalismia. Alkuperäistä arkkitehtuuuria noudattavat portaat ja rappukäytävän väritys ovat esimerkkejä moderneihin asuntoihin liittyvästä kulttuurihistoriasta. Tilat valmistuivat alunperin vuonna 1934 Suomen maanviljelystaloudellisen laitoksen professorien käyttöön, jonka jälkeen kiinteistön käyttötarkoitus on vaihdellut asuinrakennuskäytöstä toimistotiloihin. Vuonna 2016 tilat saneerattiin laadukkaasti uudelleen asuinkäyttöön historiaa kunnioittaen. Taloyhtiössä on 7 uniikkia asuntoa ja yhteisistä tiloista löytyy tunnelmallinen sauna sekä erityisen tilavat säilytysratkaisut. Talotekniikka on uusittu vastaamaan tämän päivän asuinviihtyvyyttä - Asunnoissa on muun muassa kaukolämpö lämmön talteenotolla sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto. Lopputulos on ainutlaatuinen yhdistelmä vanhan ajan charmia ja nykyajan asumismukavuutta.

Sijainti yhdistää rauhallisen ympäristön ja sujuvan arjen parhaalla tavalla. Vehreät ja puistomaiset näkymät luovat alueelle oman tunnelmansa, samalla kun Tikkurilan monipuoliset palvelut, juna-asema ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat vain lyhyen matkan päässä.

Tämä koti on pala suomalaista rakennushistoriaa, jossa voi elää modernia arkea upeassa ympäristössä.

Esittelen asuntoa mielelläni. Yksityisesittelyt ja esitepyynnöt: Marika Hisinger marika.hisinger@remax.fi 040 357 5353

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Satomäki
Kohdenumero
80506947
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
3 614 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Reilusti säilytys- ja työskentelytilaa.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Moderni kylpyhuone, jossa tila myös pyykinpesukoneelle.
Säilytystilat
Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiön tiloisssa erityisen tilava häkkivarasto.
Näkymät
Vehreät, puistomaiset, peltomaisema
Tehdyt remontit
2025 IV kanavien nuohous 2025 Taloyhtiölaajakaista Elisa 25 M 2024 Tippapellit B5 ja B7 parvekeovien suojaksi 2024 Parvekeoven kunnostus B7 2024 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus, ulkopuolet’ 2022 Parvekelattioiden pinnoitus B2 ja B5 2021 Uudet parvekeovet B5 2021 Ikkunoiden sisäpuoliset tarkastukset 2021 Lukkojen sarjoitus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Satomäen lähikauppa sijaitsee noin 0,6 km päässä, Lidl Jokiniemi noin 0,9 km ja Tikkurilan keskustan kattavat palvelut – kaupat, apteekit, ravintolat, kahvilat, kirjasto sekä terveyspalvelut ovat noin 1,5 km päässä.
Paikallistiedot: Kävelyetäisyydellä on runsaasti ulkoilu- harrastus- ja kulttuuritarjontaa, muun muassa Hiekkaharjun
liikuntapuisto (n. 0,8 km), Hiekkaharjun Tenniskeskus (n. 0,8 km), Hiekkaharju Golf (n. 1,7 km), Tikkurilan uimahalli (n. 2,4 km), Vantaan näyttämö (n. 1 km), Tikkurilan teatteri sekä kulttuurikeskus Vernissa (n. 1,2 km), Bio Grand (n. 1,7 km), Tiedepuisto Heureka (n. 1,5 km) sekä Jokiniemen muinaispuisto (n. 0,4 km),
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa Taloyhtiölaajakaista, 25 M

Hinta

Velaton hinta
274 000 €
Myyntihinta
274 000 €
Neliöhinta
5 372,55 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
341,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
341,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2025 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Halituksella on valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta korontarkistuksen yhteydessä.

Hallituksen esitys varsinaiselle yhtiökokoukselle vastikkeista ja käyttökorvauksista 1.7.2026 alkaen:
Hoitovastike 7,80 €/m2/kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesitasaus - kylmä 4,44 €/m3 Vesitasaus - lämmin 10,53 €/m3 Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset kylmä- ja lämminvesimittarit. Vesimaksu peritään ennakkomaksuna asukkaiden lukumäärän mukaan. Ennakkomaksut tasataan kerran vuodessa ja asukkaiden vaihtuessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Solbergan Professori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistolle B40 kuuluu 30 m2:n suuruinen kellaritila. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarissa sijaitsevat saunatilat, polkupyörä-/talovarasto sekä tekninen tila. Taloyhtiön lisätiedot: Rakennus on valmistunut 1936 ja sen nykyisen käyttötarkoituksen mukainen käyttöönottopäivämäärä on 22.6.2016. Rakennuksen julkisivut on suojeltu. Asunnoissa on koneellinen, huoneistokohtaisesti ohjattava tulo-poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Tuloilman jälkilämmitys tapahtuu sähköisesti asunnon sähköllä. Taloyhtiö maksaa kahdet suodattimet vuosittain. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 500 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 614 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöintipalvelu Mäkelä Oy, Mika Mäkelä, mika.makela@ipm.fi, 040 557 1725
Kaavoitustiedot
https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja taksitolppa lähellä Hyvät yhteydet Kehäradan ja bussilinjojen varrella - nopeat yhteydet muun muassa Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Hiekkaharjun juna-asema n. 1,3 km Tikkurilan juna-asema n. 1,5 km Lähin bussipysäkki Urheilutie n. 0,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Tulo-poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin hallinta on jaettu hallinnanjakosopimuksella Asunto Oy Vantaan Solbergan Professorin (1687 m2) ja Asunto Oy Vantaan Solbergan (1837 m2) kesken, lisäksi yhteiseen hallintaan jää n. 90 m2.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 1 autotalli ja 6 autopistokepaikkaa ovat omina osakkeina. Asunnon yhteydessä ei ole myynnissä autopaikkaa.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen yhteydessä runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, jossa isot ikkunat puistomaisin näkymin.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei