285 000 €64,5 m²

Sisukaurankaari 4 B, Tammisto, Vantaa2h+k+kph+s+wc+piha

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
322,50 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tammisto
Kaupunki
Vantaa

Upea rivitalokoti Vantaan Tammistossa!

Noin viiden metrin huonekorkeus, lähes koko seinän korkuiset ikkunapinnat ja loft-henkinen pohjaratkaisu tekevät tästä 64,5 neliön kodista jotain aivan muuta kuin tavallisen kaksion.

Olohuoneessa valo suorastaan tulvii sisään. Vaalea sävymaailma, puunsävyinen parkettilattia ja moderni avokeittiö rakentavat kokonaisuuden, joka näyttää yhtä aikaa pehmeältä, näyttävältä ja poikkeuksellisen harmoniselta. Keittiön valkoiset kaapistot, tumma välitilalaatta, saareke ja selkeä linjakkuus tekevät tilasta viimeistellyn ja elegantin kokonaisuuden. Tämä on niitä koteja, joissa kaikki näyttää luonnostaan hyvältä ilman että tarvitsee yrittää liikaa.

Ja sitten se tilan tunne. Tässä kodissa ei katsota matalaa kattoa tai ahtaita nurkkia, vaan avointa ilmaa, korkeutta ja valoa. Sana “avara” menettää helposti merkityksensä asuntoilmoituksissa, mutta täällä sen oikeasti ymmärtää heti sisään astuessa.

Olohuoneesta avautuu suora kulku länteen suuntautuvalle terassille ja omalle aidatulle piha-alueelle. Suojaisa terassi ja vehreä piha tekevät ulkotilasta yllättävän rauhallisen kokonaisuuden keskellä Tammiston palveluita, unohtamatta lyhyehkön kävelymatkan päässä Vantaanjokea ja Haltialan peltoja. Lisäksi vuonna 2024 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu tekee kesäpäivistä huomattavasti miellyttävämpiä myös sisätiloissa.

Yläkerran loft-henkinen makuutila jatkaa samaa näyttävää linjaa. Valo kulkee tilan läpi molemmista suunnista, avoin näkymä olohuoneeseen tekee kokonaisuudesta ilmavan ja aamuaurinkoon avautuva parveke tuo arkeen juuri sen pienen luksuksen, jota ei osaa kaivata ennen kuin se on omassa käytössä.

Kylpyhuoneessa valkoinen seinälaatoitus, syvänmerensininen lattia, sadesuihku ja lasinen suihkuseinä pitävät ilmeen raikkaana. Oma sauna taas nostaa tunnelman täysin eri tasolle. Kuultavan tummat paneeliseinät, vaaleiden puupintojen kontrasti ja valkeat kiuaskivet tekevät kokonaisuudesta satumaisen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu vuosien aikana suunnitelmallisesti. Julkisivuja on kunnostettu, turvallisuusratkaisuja päivitetty, autopaikoille toteutettu latausmahdollisuus ja kunnossapidosta on pidetty kiinni ilman hätiköintiä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös lämpöpistokkeellinen autopaikka.

Ja sijainti? Tammistossa käytännössä kaikki toimii helposti. Kaupat, koulut, päiväkodit ja bussiyhteydet löytyvät läheltä, mutta samalla alueella on yllättävän rauhallinen tunnelma. Tämä yhdistelmä on juuri syy siihen, miksi Tammisto pysyy vuodesta toiseen yhtenä Vantaan halutuimmista paikoista asua.

Lisätiedot ja esittelyt: Jan Häyry Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy 040 7450418, jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sisukaurankaari 4 B, 01520 Vantaa
Kaupunginosa
Tammisto
Kohdenumero
80505618
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
6 673 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+wc+piha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan (1-3kk kaupanteosta).
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. - Valkoiset kaapistot, tummat välitilalaatat ja saarekkeen yhteyteen avautuva keittiö luovat modernin ja selkeälinjaisen kokonaisuuden

- Avoin pohjaratkaisu yhdistää keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen toimivaksi kokonaisuudeksi, josta on suora käynti omalle terassialueelle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Itä
Terassin kuvaus
- Terassi länteen päin
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: - Valkoinen laatoitus, syvänmerensininen lattia ja lasinen suihkuseinä luovat pesutiloihin raikkaan sekä selkeälinjaisen ilmeen

- Tilava sauna, moderni sadesuihku ja käytännöllinen kodinhoitopiste tekevät kokonaisuudesta toimivan osan arkea. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: - Valkoinen laatoitus, säilytystilallinen allaskaappi ja peilipinta tekevät erillisestä wc tilasta raikkaan sekä huolitellun kokonaisuuden.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: - Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva noin 3 m2:n suuruinen kylmä ulkoiluvälinevarasto.
Tulevat remontit
Käynnissä olevat: 2023-2025 - Keittiöviemäreiden huuhtelu vuosittain, E 15 ja E 17, kust.arvio: 1 000 €, rahankäyttö valtuutus: 1 000 € 2025-2026 - Ikkunoiden ja ovien huoltokierros (Lukitukset, säädöt, tiivistykset), kust.arvio: 7 500 €, rahankäyttö valtuutus: 7 500 € - Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus, säätö sekä korvausilmasuodattimien vaihto, kust.arvio: 5 000 €, rahankäyttö valtuutus: 5 000 € 2026 - Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Jätevesiviemärit, sadevesiviemärit sekä salaojat), kust.arvio: 12 000 €, rahankäyttö valtuutus: 4 000 € - Parvekkeiden kunnon kartoitus (Hallituksen tekemänä), kust.arvio: 0 € PTS: 2026-2027 - Viemärikorjaukset huoneistoissa E 17 ja E 15 (Hankkeen suunnittelut ja toteutus - Viemärikorjaukset huoneistoissa E 17 ja E 15 (kartoituksen perusteella mahd. muitakin huoneistoja)), kust.arvio: 40 000€ 2027-2028 - Lämmönjakokeskuksen uusiminen (Hanke - Venttiilien, termostaattien ja linjasäätöventtilein uusiminen ja perussäätö) - Lämmönjakokeskuksen uusiminen - Venttiilien, termostaattien ja linjasäätöventtilein uusiminen ja perussäätö (Hankkeen toteutus), kust.arvio: 60 000 € 2027 - Parvekkeiden korjaustoimet (toteutussuunnittelu), kust.arvio: 20 000 € 2028-2030 - Parvekkeiden korjaustoimet (toteutus) (Hanke - Toteutussuunnittelun mukaiset mahdolliset jatkotoimet), kust.arvio: 150 000 € 2028-2030 - Julkisivujen maalaustöitä (myös räystäslaudoitukset) (Hankkeen toteutus), kust.arvio: 45 000 € 2029 - Märkätilojen kosteuskartoitus, kust.arvio: 3 000 € 2030-2031 - Kylpyhuoneiden saneeraus (Hankkeen suunnittelut ja toteutus) 2031 - Kuntoarvion päivitys, kust.arvio: 5 000 € 2034 - Energiatodistus - Vanhenee 10.5.2034, kust.arvio: 2 000 € - Ilmanvaihdon kunnostus mm. huippuimureiden tarkastus ja vanhojen vaihto - Ilmastonmuutoksen aiheuttamia korjaustarpeita - esim. parvekkeiden-, terassien ovet, ikkunat - Varautuminen selvitettävissä oleviin viemärikorjauksiin - Koskee E17 (on jo suunniteltu) viemärin korjausta. Mahdollisesti huomioidaan myös salaojat tai muut viemäreiden korjaustoimet. toteutetaan rah (Hankkeen suunnittelut ja toteutus), kust.arvio: 20 000 € - Taloyhtiössä laadittu korjausohjelman. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjausohjelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Tehdyt remontit
2025 - Palovaroittimien hankinta 2024 - Energiatodistus 2023-2025 - Kattojen korjaustoimia: Samalla tarkastetaan yläpohja 2023 - Huippuimurien puhaltimia uusittu: Asunnot B4, B5 ja D13 2022 - Pihan päällysteiden painaumien korjaus 2021 - Lukitus- ja turvallisuusratkaisujen uudistaminen - Pohja-, sekä tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien kuvaus 2020 - Kiinteistön kuntoarvio + PTS: Sisältää katon kunnostustarpeen arvioimisen ja mahdolliset lämpökamerakuvaukset - Julkisivumaalausten takuukorjaukset (toteutus) 2019 - Tontin sadevesikaivojen puhdistus - Salaojakaivojen vedenpinnan korkeuden tarkistus - Tontin sadevesikaivojen puhdistus - Leikkialueen kuntotarkastus ja korjaukset: Tarkastus 2018 ja korjaukset 2019 2018 - Latausmahdollisuus autopaikoille: Hankkeen toteutus - Julkisivujen kunnostus ja maalaus: Takuutarkastus - Lämpimän käyttöveden moottoriventtiilin uusiminen - OptiPower-järjestelmän asennus kaukolämpöjärjestelmään - Smart Heating Oy - Osittainen julkisivujen puuosien huoltomaalaus: Takuutarkastus 2016 - IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2015 - Runkovesiputken korjaus 2013 - Kuntoarvio - Lämpö- ja viemärikuvaukset: NCC 10v. takuukorjauksia 2012 - Pysäköintialueen ja pihakäytävien asfaltointi 2011 - Ilmamäärien säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. - Tummat paneeliseinät ja pieni ikkuna luovat saunaan tunnelmallisen sekä rauhallisen ilmeen

- Leveät lauteet, vaaleiden puupintojen kontrasti ja valkeat kiuaskivet tuovat saunaan näyttävän sekä viimeistellyn yksityiskohdan.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-citymarket Vantaa Tammisto n. 740 m, Lidl Tammisto n. 840 m, K-Market n. 1730 m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjestys (21.07.2020): - 19 § Lyhytaikainen majoitustoiminta - Huoneistojen käyttäminen lyhytaikaiseen, eli 30 päivää tai sen alle kestävään, majoitus-, huoneistohotelli- tai vastaavaan toimintaan on kielletty. Mikäli huoneisto edellä mainitusta huolimatta on lyhytaikaisessa huoneistohotelli- tai majoituskäytössä, voi yhtiö päättää huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-50-033-1
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, Kaapeliverkko, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
285 000 €
Neliöhinta
4 418,60 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
322,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
322,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 26.03.2026:
- Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2026 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2027 korjauksia korjausohjelman mukaisesti
- Korjausohjelman mukaiset korjaukset ovat yht. 25500 €, ja talousarviossa ehdotamme niiden rahoittamista kahdella ylim. vastikkeella

Isännöitsijätodistus 25.05.2026:
- Ylimääräinen hoitovastike: 06/2026 (322,50 €) ja 09/ 2026 (322,50 €) on 5,00 €/ m2

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: - Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Autopaikan vuokra (pistoke) 25,00 €/kk. Autopaikan vuokra (kylmä) 15,00 €/kk. Sähköautonlatauspisteestä ostettu sähkö: - 0,16 € / kWh Yhtiökokous 26.03.2026 (Vastikkeet 01.07.2026): - Vesivastike 25 €/ hlö/ kk - Autopaikkavuokra (pistoke) 25 €/ kpl/ kk - Autopaikkavuokra (kylmä) 15 €/ kpl/ kk Talousarvio 2026: - Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Tammistonkaisla
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: - Kuusi asuinrakennusta. Taloyhtiön lisätiedot: Tilinpäätös 2025: - Tilikauden tulos oli 3600,20 € - Talousarvion mukaiset tuotot toteutuivat suunnitellusti - Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa, joka käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa Yhtiöjärjestyksessä määrätyt osakkeenomistajan kunnossapitovastuut: - 16 § Osakkeenomistajan vastuu huoneistopihoista ja -parvekkeista sekä rakennelmista (Tarkempi kuvaus yhtiöjärjestyksessä) - 17 § Osakkeenomistajan vastuu asentamastaan ilmalämpöpumpusta (Tarkempi kuvaus yhtiöjärjestyksessä) - 18 § Osakkeenomistajan vastuu osakasmuutoksena rakennetusta takasta(Tarkempi kuvaus yhtiöjärjestyksessä). Taloyhtiön kiinnitykset: 925 380 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
22
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni/ puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 673 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
- Kaavayksikkö AP II = Asuinpientalojen korttelialue, suurin kerrosluku 2 - Alueen nimi = Aviapoliksen asemakaava - Taloyhtiö kuuluu Vantaanjokilaakson maisema-alueeseen - https://kartta.vantaa.fi/?setlanguage=fi# (Kulttuuriympäristöt) Melualueet - Taloyhtiö kuuluu tiemelualueella päivällä 45-55 dB ja yöllä alle 45 dB/ 45-50 dB alueisiin - Taloyhtiö kuuluu kaupunkihiljaiset ja potentiaalisesti kaupunkihiljaiset alueeseen - https://kartta.vantaa.fi/?setlanguage=fi# (Luonto ja ympäristö, melualueet) Kaavoituskatsaus 2026–2028 - https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/kaavoituskatsaus Vantaan yleiskaava 2020 -Asuinalue rajautuu: Luonnon moninaisuuden kannalta erityisen tärkeään alueeseen (yk0048) https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/yleiskaavoitus/vantaan-yleiskaava-2020 Yhteystiedot: - Osoite: Lauri Korpisen katu 9, 01370 Vantaa - Puhelin: +358 9 839 11 - Sähköposti: vantaa-info@vantaa.fi - Alueen yhteyshenkilö: Johanna Rajala - Poikkeamislupakäsittelijä: Ville Mäkelä - Asemakaavan ulkopuoliset alueet: Kai Zukale - https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/toimipiste/asema-ja-yleiskaavoitus#tab-contact
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Linja-autopysäkki Tammistonkadun varrella.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2020 ja 2013 - Kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: - Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi lämpöpistokkeella varustettu autopaikka yhtiön välittömässä hallinnassa olevalla piha-alueella. Omistajavaihdoksen yhteydessä vapautuva autopaikka tarjotaan ensisijaisesti uudelle osakkaalle/asukkaalle. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: - Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi lämpöpistokkeella varustettu auto-paikka yhtiön välittömässä hallinnassa olevalla piha-alueella - Mahdollisuus sähköautojen lataukseen (Evenli Oy) - Omistajavaihdoksen yhteydessä vapautuva autopaikka tarjotaan ensisijaisesti uudelle osakkaalle/ asukkaalle.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja/ irtainvarasto, ulkovälinenvarasto, talovarasto, yhtiössä on myös rakennuskohtaiset radonimurit (6kpl)
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Loft henkinen makuutila yhdistyy avoimesti olohuoneeseen, ja molemmin puolin avautuvat ikkunapinnat sekä itään suuntautuva parveke täyttävät tilan runsaalla luonnonvalolla aamusta alkaen - Vaalea sävymaailma, avoin yhteys alakerran oleskelutiloihin ja käynti tuuletusparvekkeelle tekevät makuutilasta ilmavan sekä poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
- Noin 5 metriä korkea huonekorkeus ja lähes koko seinän kattavat ikkunapinnat tekevät olohuoneesta poikkeuksellisen valoisan ja avaran kokonaisuuden - Vaalea sävymaailma, trendikäs puunsävyinen parkettilattia ja linjakas avokeittiö luovat modernin sekä harmonisen tilan yhdessäoloon - Olohuoneesta on suora käynti suojaisalle terassille ja omalle piha alueelle, ja tilaan asennettu ilmalämpöpumppu tuo miellyttävää viilennystä myös lämpimiin kesäpäiviin
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.