359 000 €86,5 m²

Ajolenkki 18b D, Keimolanmäki, Vantaa4h+k+kph/s+wc+vh+parveke+terassi

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
402,22 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Keimolanmäki
Kaupunki
Vantaa

Kaunis ja valoisa paritalon koti Keimolanmäen rauhallisella alueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn paritalon asuntoon, joka tarjoaa tilavaa ja toimivaa asumista suositulla Keimolanmäen alueella. Vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, ja se on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella.

Asunnon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen ja tarjoavat erinomaiset puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin. Alakerrassa sijaitsevat tilava eteinen, avara olohuone, keittiö, erillinen wc sekä terassi. Yläkerrassa sijaitsevat kylpyhuone, jonka yhteydessä on sauna, kolme tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone sekä iso, koko asunnon levyinen parveke. Parvekkeelta vehreä näkymä metsään - täydellinen paikka rentoutua keväästä syksyyn ja vilvoitella saunan jälkeen.

Ulko-oven edustalla on katettu kuisti missä hyvä tila polkupyörien säilytykseen. Asunnon takapuolella asumismukavuutta tuo suojaisa ja aurinkoinen terassipiha, joka on osittain katettu mikä on täydellinen tila grillaamiseen, ruokailuun ja rentoutumiseen. Pihan helppohoitoisuus tekee siitä houkuttelevan myös kiireiseen arkeen. Keimolanmäki tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan, lähellä myös suoalue pitkospuineen ja golfkenttä.

Autopaikka on varustettu kiinteällä latausasemalla. Tämä tekee sähkö- tai hybridiauton lataamisesta vaivatonta ja sujuvaa.

Palvelut ovat nekin helposti saavutettavissa: lähikaupat, päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja laajemmat palvelut löytyvät esimerkiksi Kivistön suuntaan lyhyen ajomatkan päästä.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuneuvoilla. Bussi kulkee läheltä, ja juna-asema on lyhyen matkan päässä, joten liikkuminen on vaivatonta.

Myynti ja yhteydenotot: Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keimolanmäki
Kohdenumero
80506602
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
2 214 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/s+wc+vh+parveke+terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), liesituuletin, jääkaappi (Integroitu) ja erillinen pakastin (Integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Vaaleasävyinen keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa. Uuni on uusittu 2025.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Lounas
Terassin kuvaus
Iso terassi josta on rauhalliset näkymät metsään.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa on kaksi sadesuihkupäätä ja käynti saunaan. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, kaappi, 2xsadesuihkupäätä, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähköinen). Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran erillinen wc helpottaa perheen arkea. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peili ja lattialämmitys (sähköinen).
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Terassilta on kulku tilavaan lämpöiseen varastoon ja lisää säilytystilaa löytyy alakerrasta portaiden alla olevasta komerosta.
Näkymät
Olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, parvekkeelta ja terassilta on metsäiset näkymät lounaaseen. Ruokailutilasta ja yhdestä makuuhuoneesta on myös näkymät luoteeseen. Keittiöstä, saunasta ja yhdestä makuuhuoneesta on näkymät koilliseen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Piha-aitojen huoltomaalaukset 2026. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027.
Tehdyt remontit
Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna, jossa lauteet ja kiuas ovat hyvässä kunnossa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Kivis n. 1800 m. K-Citymarket n. 1800 m.
Paikallistiedot: Rauhallinen ja luonnonläheinen alue lähettyvillä Hämeenlinnanväylää.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kesällä asunnon sisälämpötila nousee yli 25 asteeseen jos on lämpimiä ilmoja. Taloyhtiöön on laadittu yhteiset ohjeet ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Talvella asunnon sisälämpötila on noin 20-21 astetta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu/ethernet Elisa Oyj 10M

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
359 000 €
Neliöhinta
4 150,29 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
402,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
402,22 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksen 25.5.2026 päätöksiä 1.6.2026 alkaen: Hoitovastike 4,65€/m2/kk. Hoitovastike autopaikka 18,60€/kk. Hoitopaikka AP2 13,95€/kk. Mediavastike 9,30€/kk. Autopaikka käyttökorvaus 13,20€/kk. Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Sähköautonlataus ennakko 30€/kk. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastike tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Keidaskaarre
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asunto Oy Vantaan Keidaskaarteen ja Asunto Oy Vantaan Perhoskaarteen yhteinen jätepiste sijaitsee As Oy Keidaskaarteen tontilla. As Oy Vantaan Keidaskaarteen ja As Oy Vantaan Perhoskaarteen yhteiskäyttöön ja hallintaan jäävät Perhoskaarteen tontilla sijaitsevat tekninen tila, leikkipaikka sekä invapaikka AP24. Asunto Oy Vantaan Keidaskaarteen ja Asunto Oy Vantaan Perhoskaarteen välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus se tullaan kirjaamaan Vantaan kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalveluissa. Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi yksi huoneistokohtainen irtainvarasto huoneiston yhteydessä ja autopaikka. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Taloyhtiön lisätiedot: Rakennuttaja (Lehto-Asunnot Oy) on mennyt konkurssiin 8.2.2024. Taloyhtiöllä on voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuus, jolla voi tarvittaessa kattaa 10-vuotisvastuun piiriin kuuluvia virheitä. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 069 724,26 €
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni/puu
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Lisätiedot: 21.1.2019-21.1.2029.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 214 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jimi Kaukko, jimi.kaukko@kiinteistotahkola.fi, 0207481066
Kaavoitustiedot
https://kartta.vantaa.fi/. Keimolassa osoitteessa Varikkokaarre 6 kaavoitetaan tontille lähiympäristön mittakaavaan sopivaa kerrostaloasumista. Osoitteissa Ajolenkki 24-30 pientalotonttien toteutettavuutta parannetaan. Suunnittelualue on rakentamaton. Lisätietoja Noora Laak, Asemakaava-arkkitehti, +358 50 302 9427, noora.laak@vantaa.fi. Keimolanmäkeen kaavoitetaan uusi 10-ryhmäinen Ruutulipun päiväkoti koulu- ja päiväkotipalvelujen läheisyyteen. Nykyisessä kaavassa alue on kaavoitettu asuntotontille, joka ei ole rakentunut. Lisätietoja Panu-Petteri Kujala, Asemakaava-arkkitehti, +358 50 312 4370, panu-petteri.kujala@vantaa.fi. Taloyhtiö sijaitse lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB) Asumiseen ja muihin melulle herkkiin toimintoihin käytettävien rakennusten ulkokuoren ääneneristävyyden ΔL lento- ja tieliikennemelua vastaan tulee olla vähintään 32 dB.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 450 m. Kivistön juna-asema n. 1700 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Tontin huoneistokohtainen lunastusosuus on lunastettu/maksettu.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka ja tämän asunnon autopaikka AP12 on talon vieressä, jossa on sähkölataus. Myyjät myyvät toista autopaikkaa AP37 hintaan 1500 €, jossa ei ole sähkölatausta. Osakenumerot 1621-1622.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnon kaikki makuuhuoneet ovat sopivan kokoiset. Yhdestä huoneesta on käynti isolle parvekkeelle ja toisessa huoneessa on ikkunallinen vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku isolle terassille.