139 500 €73,5 m²

Lukkokuja 1 F, Varisto, Vantaa3h,k,kph,s,las.p.

Velaton hinta
139 500 €
Hoitovastike
360,15 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Varisto
Kaupunki
Vantaa

Tyylikäs ja viihtyisä kolmio luonnonläheisessä Varistossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan luhtitalokolmioon rauhallisella alueella Varistossa. Toisen kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa yhdistyvät arjen mukavuus ja viihtyisyys. Kodista löytyy kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, reilunkoinen parveke olohuoneen jatkeena, käytännöllinen keittiö sekä kylpyhuone oman saunan kera.

Suurista ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa, ja vehreät näkymät tuovat asuntoon rauhallisen tunnelman. Keittiössä on hyvin työskentelytilaa ja se palvelee sujuvasti niin arkea kuin yhdessäoloa.

Varisto tunnetaan viihtyisästä ympäristöstään ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät muun muassa frisbeegolfrata, lenkkipolut sekä talvisin hiihtoladut. Alueella on myös kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä.

Julkiset liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti, ja bussiyhteydet vievät sujuvasti Myyrmäen juna-asemalle sekä eri puolille pääkaupunkiseutua. Myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä nopeat yhteydet Kehä III:lle ja Hämeenlinnanväylälle takaavat sujuvan kulkemisen.

Tämä koti sopii loistavasti niin perheelle, pariskunnalle kuin yksin asuvallekin, joka arvostaa rauhallista asumista luonnon ja palveluiden läheisyydessä.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Kari Matilainen 050 5151 559

Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi. Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 16 vuoden vankka kokemus alalla. Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lukkokuja 1 F, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Varisto
Kohdenumero
80503690
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
6 943 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,las.p.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Kaapistot, tasot, jenkkikaappi, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone. Välitila: Kaakeli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialämmitys, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, wc-istuin, allas ja hana, pesukoneliitäntä, patteri.
Säilytystilat
Kaapistot ja irtaimistovarasto yhtiön tiloissa
Näkymät
Ikkunoista avautuvat viihtyisät näkymät vehreälle asuinalueelle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2026-2030: 2026-2027 Linjasaneerauksen urakkamuodon selvitys 2027-2030 Linjasaneerauksen toteutus
Tehdyt remontit
2026 C10 ja C11 asuntojen alapohjien tiivistystyöt: C10- Eteisen ryhmäkeskuksen kotelorakenteen purkaminen ja uudelleenrakentaminen ilmatiiviisti. Ulkoseinien ilmansulun tiivistys lattiarakenteeseen, jotta korvausilmaa ei ohjaudu rakenteiden kautta sisäilmaan. C11- Ulkoseinien ilmansulun tiivistys lattiarakenteeseen, jotta korvausilmaa ei ohjaudu rakenteiden kautta sisäilmaan. Lisättiin myös korvausilmaa venttiilien kautta huoneistoon, jotta tulo- ja poistoilmanvaihto ovat paremmin tasapainossa, jolloin riski rakenteiden kautta tulevalle korvausilmalle pienenee. 2026 Lämmityksen perussäädön lämpötilamittaukset -asunnot 2025 Lämmityksen perussäädön takuutyöt ja korjaukset 2024-2025 Lämmityksen perussäädön suunnittelu ja toteutus, autotallissa suoritettiin asbestin poistoa sekä uusittiin vesiputkista 40%, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, remontoitujen märkätilojen vesiputket uusittiin kokonaisuudessaan eteisen puolelle saakka sekä tehtiin varaukset vesimittareille eteisen puolelle ja märkätilojen saneeraus 2023-2024 Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden kuntotutkimus, kiinteistön kuntoarvo, huoneiston C13 ikkunan vaihto ja vesivahinkojen kunnostus + valvonta, mattotelineen maalaus ja betoniportaiden kunnostus 2021-2022 Kattokaivojen peruskorjaus, parkkipaikan aidan peruskorjaus ja korvausilmaventtiilien selvitys 2020 Kylpyhuoneiden pohja ja vesieristyskulut, saunakäytävän lattian laminointi ja ulkoputkistojen kuntotarkastukset 2018 Taloyhtiön saunatilojen korjaus, porrasnumerovalojen uusiminen ja vesikattojen peruskorjaus (sisältäen huippuimurien moottorien uusiminen) 2017 Ulkomaalaukset, puuosat, porraskaiteet ja tiilisaumakorjaukset 2016 Ulkoportaiden ja syvennyksien käsittelyt/maalaukset, postilaatikkojen uusiminen, pihavalaisimien uusiminen, antennimaston ja vahvistimien uusiminen 2015 Sauna- ja pukuhuonetilojen peruskorjaus 2014 Sokkelien käsittelyt ja maalaukset 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja säädöt sekä ulkoseinien puuosien korjaukset 2012 Tiiliseinien rapautumiskorjaukset 2011 Rappujen kaiteiden uusiminen 2010 Parvekkeiden peruskorjaukset 2009 Parvekkeiden korjaussuunnitelma ja autotallien ovien uusiminen 2008 Leikkialueen välineiden uusiminen 2007 Parkkialueen aita uusittu, kaikkien kattojen läpivientien peruskorjaukset ja loppujen ikkunoiden ja ovien vaihto 2005 Sadevesikaivo C-D talon edessä korjattu ja asfaltointi uusittu 2004 Ulko- ja varastojen ovet lukkoineen vaihdettu ja otettu laajakaista/internet liittymä 2000 Autolämmityskotelot uusittu 1998 Ulkoportaita ja seinäpintoja osin korjattu sekä yhtiön jätekatos uusittu talkootyönä 1997 Osa ikkunoista uusittu ja lämmönsiirtimet uusittu 1996 Kuntokartoitus tehty 1993 Parvekkeiden katot peruskorjattu 1989 Pysäköintialue ja piha käytävät uudelleen asfaltoitu sekä vesikatot peruskorjattu ja päällystetty uudelleen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lasiovi.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Herkkupähkinä n. 1,2 km, S-Market Varisto n. 1,2 km, Alepa Rajatorppa n. 1,7 km, Lidl - Vantaa-Vapaala n. 2,3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
139 500 €
Myyntihinta
130 508,51 €
Neliöhinta
1 897,96 € / m²
Velkaosuus
8 991,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
360,15 € / kk
Pääomavastike
106,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
467,09 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaahtera-Aitta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 284 093,96 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
33
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili ja puu
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
6 943 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Jani Räihä, ‍info@asuntomaisteri.fi, 050 472 1688
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikoista on 6 kpl osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöinnin kautta jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja mankeli
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti ulos parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.