289 000 €112,5 m²

Linnunrata 7 E, Matari, Vantaa4h+k+khh+s+kel

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
360 € / kk
Asuinpinta-ala
112,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Matari
Kaupunki
Vantaa

Tilava ja ainutlaatuinen paritaloneliö suurella pihalla Vantaan Matarissa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tunnelmalliseen paritalokotiin, jossa persoonallinen pohjaratkaisu ja lämminhenkinen ilme luovat poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden.

Vuonna 1995 valmistunut koti tarjoaa toimivat ja monipuoliset puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Kodissa on kolme makuuhuonetta, modernia eleganssia huokuva keittiö, käytännöllinen kodinhoitohuone, saunaosasto sekä tilavat kellaritilat. Kolmeen kerrokseen jakautuvat tilat mukautuvat joustavasti arjen tarpeisiin, yhdessäoloon sekä etätyöhön.

Keittiö ja ruokailutila muodostavat yhdessä kodin sydämen, joka toimii täydellisesti niin perhearjessa kuin vieraiden kestitsemisessä. Tilasta avautuva suuri etelään suuntautuva piha jatkaa oleskelutiloja ulos ja kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, puutarhasta ja yhdessäolosta. Piha on todellinen viherpeukalon unelma.

Hyvin hoidettu, velaton ja omatonttinen taloyhtiö tarjoaa huolettoman asumisen puitteet vuosiksi eteenpäin.

Sijainti rauhallisella ja halutulla Matarin alueella Vantaalla yhdistää arjen sujuvuuden ja luonnonläheisyyden. Lähialueen koulut, päiväkodit ja palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Vehreät ulkoilualueet täydentävät viihtyisän asumisympäristön.

Tämä koti hurmaa tunnelmallaan jo ensisilmäyksellä – tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Pia Lauronen | asuntomyyjä | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Linnunrata 7 E, 01450 Vantaa
Kaupunginosa
Matari
Kohdenumero
20643466
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
112,5 m²
Tontin pinta-ala
2 334 m²
Kokonaispinta-ala
112,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Kellarissa epävirallisia neliöitä noin saman verran, kuin muissa kerroksissa.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh+s+kel
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varustus: Kaksi uunia, toinen kiertoilmauuni ja toinen yhdistelmähöyryuuni. Jääkaappipakastimessa neljä erillistä osiota: jääkaappi, pakastin, +1 C ja vihanneslaatikko. Liesikupu, liesituuletin, integroitu induktioliesi, astianpesukone. Työtasot: komposiitti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustus: 2 suihkua, molemmissa sadesuihku ja käsisuihku. Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: 1. krs wc: upotettu wc, automaattihana, valopeili, seinäkaappi, seinät mikrosementtiä ja kaakelia, lattialämmitys (ei bideetä, ei lattiakaivoa)
2. krs wc: bideesuihku, peilikaappi, seinät kaakelia, lattiakaivo, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Etuoven vieressä oma (kylmä) ulkovarasto, jossa seinähyllyt. Kellarissa lämmin tekninen tila/varasto, jossa seinähyllyt. Vaatehuoneessa korihyllyt ja vaatetanko
Näkymät
Toisella puolella takapiha, toisella puolella etupiha ja parkkipaikka
Tulevat remontit
2026 Katon huolto ja korjaus, tiilikaton puhdistus ja käsittely, vedenohjauslevyn asennus sekä puuttuvin lumiesteiden asennus.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2017, sähköauton latauspiste 2018, varaavan takan asennus kellarikerrokseen, tammikuu 2023. Ilmalämpöpumpun asennus yläkerran aulaan, kesä 2024. TALOYHTIÖSSÄ: 2007 Antennijärjestelmä 2007 Yhtiön kuntotarkastus, Raksystems Oy 2007 Pihan asfaltointi 2009 - 2010 Asuntojen välinen ja takapihan sokkelien eristys 2010 Salaojat, kaivot, pintavesijärjestelmä, maa-ainesten vaihto 2010 Tonttiaidan rakentaminen 2011 Kattoremontti, uusi välikate, ruoteet, pinnoite sekä eristyksen korjaustäydennys 2014 Sisäilmahuolto, kattorakenteiden korjaus, as D, isojen pihakoivujen kaato 2014 Autopistorasioiden syöttö uusittu 2015 Yläpihan multaus, huonokuntoisten pihapuiden kaato 2015 Pihan asfalttipinnoitteen korjaus, samalla laajennettu pihan yläosan parkkialueen asfaltointia 2016 Sadevesijärjestelmän korjaus, antennikeskuksen päivitys 2017 Porraskuilujen muurien korjaus ja pellitys 2017 Yhteisen varaston ulko-oven vaihto 2018 Ilmanvaihto huolto (kaikki asunnot), vesivaraajien uusinta 2019 Kellarivuodon remontti, huoneisto D 2020 Ilmanvaihtokoneet uusittu C/E-huoneistot 2020 - 2021 Ilmanvaihtokoneet uusittu, kaikki asunnot 2022 Ilmanvaihtokoneet uusittu B/D-huoneistot 2023 Huonokuntoisten pihapuiden kaato 2024 Valokuituverkkoon liittyminen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Upotettu Harvian pilarikiuas, kaiuttimet (kodinhoitohuoneessa kaiuttimiin yhdistetty soitin). sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market Korso - 750 m, S-Market Korson Asema - 1 km, K-Supermarket Korso - 1 km, Lidl Asola - 950 m, Korso Gym - 1 km, Fressi 24h Korso - 1 km, Korson terveysasema - 850 m, Korson keskustan hammashoitola - 1,3 km, Oral Korso - 1 km Koulut: Kulomäen koulu - 650m, Rekolan koulu - 1 km, Mikkolan koulu - 1,2 km, Ruusuvuoren koulu - 1,5km Päiväkoti: Matarin päiväkoti - 550 m, Touhula Korso - 600m, Maauuninpolun päiväkoti - 600m
Lisätiedot
Yhtiöllä poikkeava korjaus- ja kunnossapitovastuu kylpy- ja saunatilojen sekä lattiakaivollisten sekä vesikalusteiden osalta (kts. yhtiöjärjestys). Asuntojen ovien uusinta / tiivistys on päätetty toteutetaan kunkin asunnon haltijoiden oman harkinnan mukaan ja aikanaan kunkin omalla kustannuksella. Muuta kauppaan kuuluvaa: 2 ilmalämpöpumppua, 1. ja 2. kerroksessa, keskuspölynimuri, koneellinen ilmanvaihto, saunan kaiuttimiin liitetty soitin
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
2 568,89 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
360 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
360 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike sisältää Valokuitusen verkon, mutta varsinaisen palveluntarjoajan nettiliittymään, jokainen osakas valitsee ja kustantaa itse.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa päättää enintään kahden ylimääräisen vastikkeen keräämisestä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan vuoden lopun lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia. Autopaikka 0 euroa, paitsi sähkölatauspaikka 50 euroa/kk. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Matarin Linnunrata
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 334 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kesällä ruohonleikkuu ja talvella lumityöt, vuoro joka neljäs viikko.
Isännöinti
Ilkka Kruusi, HSI, ilkka.kruusi@hsi.fi, 040 774 7347
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Korson juna-asema - 1 km, Rekolan juna-asema - 1,1 km. Lähimmät bussipysäkit 300 m päässä.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä: LTO
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran iso aulatila, joka toimii tällä hetkellä työhuoneena. Kellarissa tekninen tila/lämmin varasto ja kellarin lisähuone, joka toimii tällä hetkellä treenitilana.
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Tiilikatto + kattoikkuna. Kattohuolto sovittu ja toteutetaan toukokuussa 2026, sisältää kattoikkunan tiivisteiden tarkistuksen.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta, parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, muu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli, puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa suurimmissa täyskorkeat peililiukuovelliset kaapistot. Pienimmässä vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Kellarikerroksen takkahuone/olohuone: seinät maalattua lasikuitutapettia, laattalattia. Varaava takka, lattialämmitys. Minikeittiö, jossa jääkaappi ja vesipiste. Keskikerroksen olohuone/ruokailutila: seinät maalatut, lattia parkettia, käynti terassille, Mitsubishi ilmalämpöpumppu, koristetakka.