139 000 €65,5 m²

Kastanjakuja 6 A, Pähkinärinne, Vantaa3h+k+kph+lasit.parveke(YJ 3h+k+s)

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
311,13 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Täysin remontoitu saunallinen kolmio poikkeuksellisen suurella lounaisparvekeella!

Huolitellusti remontoitu 66,5 m² kolmio hissitalossa, jossa yhdistyvät avaruus, toimivuus ja omaleimainen pohjaratkaisu. Tämä koti ei ole perinteinen suorat kulmat omaava neliö, vaan kiinnostavasti jäsennelty kokonaisuus, joka toimii arjessa erinomaisesti.

Keittiön ja olohuoneen välistä seinää on avattu, minkä ansiosta tilasta on muodostunut poikkeuksellisen valoisa ja yhtenäinen. Ratkaisu tuo kotiin modernia avaruutta ja tekee tilasta aidosti viihtyisän niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Kokonaisuus on kauttaaltaan remontoitu, ja yleisilme on siisti ja ajankohtainen. Muuttamaan pääset ilman remonttitarpeita.

Lounaaseen avautuva lasitettu parveke on poikkeuksellisen suuri, se on käytännössä tuplaparveke normaaliin verrattuna tarjoten upeat puitteet oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset metsäiset näkymät sekä näkymä taloyhtiön viihtyisälle grillipaikalle ja leikkialueelle.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat selkeät ja rauhalliset tilat, ja oma sauna viimeistelee asumismukavuuden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hissi tuo arkeen helppoutta.

Täällä viihtyvyyden takaa myös läheinen Lammaslampi, jonka ympäristö tarjoaa upeat puitteet vapaa-aikaan. Lammen rannalla olevat laiturit kutsuvat viettämään kesäpäiviä, nauttimaan auringosta ja rauhallisesta tunnelmasta aivan kodin läheisyydessä. Lisäksi alueen vehreät ulkoilumaastot ja palvelut tekevät arjesta sujuvaa.

Kokonaisuus sopii erinomaisesti ostajalle, joka arvostaa valmista, persoonallisesti suunniteltua ja käytännössä toimivaa kotia.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin avaruus paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Kastanjakuja 6 A, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
619857
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
6 784 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+lasit.parveke(YJ 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Bosch jääkaappipakastin, Bosch integroitu erillisuuni, induktioliesi, Franke liesituuletin, kapean mallin Aeg astianpesukone joka uusittu v. 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa, saarekkeen katossa 3 kpl spot-valaisinta.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, jossa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Kiinteät valaisimet peilin yläpuolella ja saunan lauteiden alla.
Taloyhtiössä on tehty kylpyhuoneiden kuntotarkastuksia, ja myöhemmin tarkentuu, tuleeko tämän huoneiston kylpyhuone remontoitavaksi yhtiön toimesta. Viime vuonna taloyhtiössä uusittiin 9 kylpyhuonetta, ja myös vuonna 2023 toteutettiin useita kylpyhuoneremontteja.

Tavoitteena on käydä kaikki kylpyhuoneet läpi vaiheittain.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Mukavat metsäiset ja viihtyisät näkymät taloyhtiön omalle pihalle sekä leikki- ja grillipaikalle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Tilikaudelle 2025-2026 suunnitellut merkittävimmät kunnossapito- ja huoltotyöt, sekä tutkimukset: Vesijohtojen kuntotutkimus Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (pois lukien peruskorjatut kylpyhuoneet) Tilikausille 2026-2030 suunnitellut merkittävimmät kunnossapito- ja huoltotyöt, sekä tutkimukset: Kattokorjauksia (tarvittavassa laajuudessa – sis. sadevesikourut) IV-kanavien puhdistus ja säätötyö Parvekkeiden kunnostus. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan arvio hankkeen aikataulusta: Uusi varmentava tutkimus, suunnittelu ja kilpailutus tänä vuonna, toteutus 2027. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö Pysäköintialueen kunnostus ja sähköautojen latausjärjestelmien asennus Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus tai uusiminen (Ensin kuntokartoitus) Salaojien kuntotutkimus Korvausilmaventtiilien suodattimien säännöllinen vaihto 3 vuoden välein (tehty 2024, seuraavan kerran 2027) Jäteveden pohjaviemärien painehuuhtelu ja tutkimuskuvaus 2030-2035 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
1999–2000 Talojen julkisivujen saumaustyöt 2005 Lämpöpatterien letkuliittimien poisto / uusinta 2008 Kivijalkojen korjaus / patolevytys 2008 Sadevesiohjauksen perusparannus 2009 A-talon kylmäkellari poistettu käytöstä 2009 Lukituksen uusiminen 2011 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2011 Parvekekaiteiden painepesu 2012 Viemärikorjauksia C-rakennuksessa 2013 Econor-lämmitysjärjestelmän säätölaitteisto 2013 Bauer-vedenkäsittelylaitteisto / käyttövesi ja lämmitys 2014 B-talon kylmäkellarin kunnostus 2015 Vesikaton huoltomaalaus 2015 Pihavalaistuksen perusparannustyö 2016–2017 Porrashuoneiden maalaus 2016 Korvausilmaventtiilien asennus 2016 Parveke- ja huoneisto-ovien kunnostus 2017 Viemärien painehuuhtelu 2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2017 Porrashuoneiden valaisimien uusinta 2018–2019 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2019–2020 Hissien uusiminen 2021 Vesikatteiden korjauksia 2023 Jätevesiviemäreiden sukitus (kaikki valurautaiset viemärit sukitettu, nousulinjat ja huoneistot) 2024–2025 Leikki- ja grillialueen kunnostus 2024–2025 Jätekatoksen korjaus (paloturvallisuuden parantaminen ja katoksen maalaus) 2025 Jäteveden pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja kellarikerroksiin 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 9 kpl vuonna 2025. Asunnon remontit: Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan kylpyhuonetta ja saunaa lukuunottamatta vuonna 2015.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen päivittäispalvelut ovat hyvin saavutettavissa: K-Supermarket Pähkinärinne, K-Market Saunakallio ja Alepa Pähkinärinne sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä.
Myyrmäen kauppakeskuksessa, noin 3,7 kilometrin päässä, on monipuolinen valikoima palveluita, ja myös Myyrmäen terveysasema sijaitsee samalla etäisyydellä. Kirjasto löytyy aivan lähietäisyydeltä.
Pähkinärinteen viihtyisät lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Myyrmäen laajemmat palvelut, kauppakeskukset sekä harrastusmahdollisuudet ovat helposti ja nopeasti saavutettavissa. Koulut: Vantaan kaupunki Pähkinärinteen koulu on aivan vieressä, Vantaan kaupunki Rajatorpan koulu. Yläkoulut: Vantaan kaupunki Hämeenkylän koulu, Variston opetuspiste,Vantaan kaupunki Hämeenkylän koulu. Lukio: Vantaan kaupunki Vaskivuoren lukio. Päiväkoti: Lähialueella useita. Luonto ja upeat ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä ovat aivan lähietäisyydellä. Lammen ympärillä kiertää idyllinen kävelyreitti, joka tarjoaa viihtyisän ympäristön ulkoiluun ympäri vuoden.
Pähkinäpuistossa on paikoin luonnontilaisen kaltaista pähkinäpensaslehtoa, ja suojelualue tuo ainutlaatuista luonnonläheisyyttä keskelle tiivistä asutusta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
130 140,84 €
Neliöhinta
2 122,14 € / m²
Velkaosuus
8 859,16 €

Vastikkeet

Hoitovastike
311,13 € / kk
Pääomavastike
79,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
390,39 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Rahoitusvastike muodostuu: POV6 Hissilaina 0,35 m2 65.5 22,93 €/kk POV7 Viemäreiden sukitus 0,50 m2 65.5 32,75 €/kk POV8 Märkätilahanke 0,36 m2 65.5 23,58 €/kk Taloyhtiölaajakaista perunopeus 10Mb sisältyy hoitovastikkeeseen. Kylmäkellarimaksu 5,00 €/komero/kk (kylmäkellari vain C-talossa). Hallituksella valtuutus kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen perintään tarvittaessa (ei peräkkäisinä kuukausina) sekä valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta rahoituslainojen korkotasojen muuttuessa merkittävästi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kastanjakuja 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
75
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
6 784 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pähkinähoito Oy, Keijo Tamminen
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki/ kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussilinjat kulkevat tiheästi Pähkinärinteestä Myyrmäkeen, Martinlaaksoon ja Helsingin suuntaan. Myyrmäen juna-asema (Kehärata) on nopeasti saavutettavissa – junalla pääsee Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa ja lentoasemalle noin 10 minuutissa. Omalla autolla pääsee kätevästi Hämeenlinnanväylälle ja Kehä III:lle, mikä takaa sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudun
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
92
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiönlaajakaista DNA Welho (perusnopeus 10 Mb)
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattilattia, välitilassa levy. Työtasot laminaattia. Olohuone: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät, katto paneloitu. Eteinen: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu.