299 000 €105 m²

Kuminapolku 4 A, Viertola, Vantaa3-4h, k, kph, s, 2 x wc, parveke, ulkovarasto

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
281,60 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Viertola
Kaupunki
Vantaa

Hyväpohjainen ja valoisa paritaloasunto. Kokonaispinta-ala 105 m2. Sisääntulokerroksessa iso olohuone jossa avotakka. Olohuoneesta käynti vehreälle takapihalle. Tilava keittiö jonne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Iso kylpyhuone sekä sauna sekä erillinen wc.

Yläkerrassa kaksi isoa makuuhuonetta joista toisesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrassa lisäksi erillinen wc sekä monikäyttöinen lämmin ullakkotila.

Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu. Hyvin säilytystilaa kaapistoissa sekä ullakkotilassa, jonka lisäksi ulkovarasto. Autolle sähkötolppapaikka.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä mm. kattoremontti tehtynä. Taloyhtiö omalla tontilla. Hyvä keskeinen sijainti. Päiväkoti ja koulu lähellä. Hyvät kulkuyhteydet lähellä jotka paranevat entisestään Vantaan pikaraitiotien valmistuessa!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT: Juha Koponen Yrittäjä LKV-pätevyys puh 050 433 5111 juha.koponen@dreamhouse.fi. www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 20 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuminapolku 4 A, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Viertola
Kohdenumero
80502107
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 578 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-ala 3h+k+s 88m2
Lisäksi ullakko n. 17m2 = kokonaispinta-ala 105 m2.
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kph, s, 2 x wc, parveke, ulkovarasto
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (2020 uusittu), erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi (jossa uuni, 2020 uusittu). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja kaapisto, integroitu silityslauta. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesuallas.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja yläkerran lämmin varasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma PTS (yhtiökokous päättää erikseen) 2025-2026 Aitojen maalaus 2026-2028 Asfaltin korjaus 2025-2028 Perusvesikaivon pumpun huolto ja toiminnan varmistus. Sulkuventtiilien tarkastaminen ja mahdollinen uusiminen.
Tehdyt remontit
Ullakkotilojen lämpöeristeet 2009 Kuntotarkastus 2009 Salaojaverkoston korjaus/Pumppukaivojen rakentaminen 2009 Alapohjan ryömintätilojen korjaus 2010 Kattosillat 2011 Takaovien maalaus 2011 Lukituksen uudistaminen 2017 Roskakatoksen uusiminen 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous2020 Kuntoarvio ja PTS 2020 Salaojien kuvaus 2020 C vesivahinkokorjaukset, vesivaraajan uusinta 2021 Aita rivitalon ja naapurin välille 2021 Hajulukot uusittu kaikkien huoneistojen 2021 pesualtaisiin ja paineenalennusventtiilin asennus Vesiputken eristys D-huoneiston alla 2022 Ryömintätilojen ja alapohjien putkien/ läpivientien tarkastus, tiivistys ja eristys 2022 Vesikattojen tarkastus ja pienkorjaukset 2022 Yläpohjan palokatkoseinien runkojen jatkaminen 2022 F lämminvesivaraaja uusittu 2022 Rivitalojen päätyjen vierustäytöt Sähköpääkeskuksen sokkelin korjaus 2022 D lämminvesivaraaja uusittu 2023 Vesikatto uusittu, huippuimurit uusittu, sokkelit korjattu (nurkkahalkemat paikattu) 2023 Tammien (2 kpl) harvennus 2024 Rakennuksen huoltomaalaus 2025 Palovaroittimien asentaminen 2025 Huoneisto E vesivahingon (vesivaraajan vuoto) korjaus 2026
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallisen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Valokuitunen tulossa

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
280 630,83 €
Neliöhinta
2 847,62 € / m²
Velkaosuus
18 369,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
281,60 € / kk
Pääomavastike
154 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
435,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Myyjillä ollut sähkönkulutus 6834,15 kWh vuonna 2025 (2 henkilöä)
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuminapolku 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Tekninen tila, jossa varasto.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poistoilma
Tontin koko
1 578 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöintiyhtymä Oy, Jyri Suhonen, 0440724436
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuovikaapisto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.