414 000 €102,5 m²

Viertokuja 8, Ruskeasanta, Vantaa4-5h, avok, kph, s, eril.wc, terassi

Myyntihinta
414 000 €
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ruskeasanta
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan moderniin paritalokotiin Vantaan Ruskeasannassa! Kohde sijaitsee päättyvän tien päässä, joka lisää yksityisyyttä ja vähentää liikenteen minimiin. Vuonna 2022 valmistunut koti tarjoaa selkeäpohjaista, nykyaikaista asumista ja toimivia ratkaisuja arkeen.

Kyseessä on kiinteistömuotoinen paritalo, jossa oma tontin osa on hallinnassa hallinnanjakosopimuksella. Arki sujuu joustavasti ja hyvässä yhteishengessä. Naapurit ovat hoitaneet tontilla yhdessä muun muassa lumityöt.

Alakerrassa avara ja valoisa olohuone muodostaa keskeisen oleskelutilan. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Alakerrasta löytyvät myös kodin pesutilat sekä molemmat wc:t. Erillinen wc lisää arjen toimivuutta ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna tarjoaa miellyttävän paikan rentoutumiseen. Materiaalivalinnat ovat moderneja ja ajattomia, kokonaisuus on huoliteltu ja muuttovalmis.

Yläkerran ullakkotila tuo merkittävästi lisäneliöitä. Vaikka tila ei ole virallista asuintilaa, se soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työskentelyyn, harrastuksiin tai säilytykseen.

Auton pysäköinti on vaivatonta: oma autopaikka sijaitsee heti talon vieressä. Lisäksi tontilla on erillinen pysäköintialue, josta löytyy tilaa toiselle autolle tai vieraille.

Ruskeasanta on arvostettu pientaloalue, jossa arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat sopivan matkan päässä, ja ympäröivä luonto tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa päättyvän tien rauhaa, kiinteistömuotoisen omistamisen selkeyttä, toimivaa naapurisopua sekä modernia ja helppohoitoista asumista.

Perustiedot

Sijainti
Viertokuja 8, 01390 Vantaa
Kaupunginosa
Ruskeasanta
Kohdenumero
62862586
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Tontin pinta-ala
2 708 m²
Kokonaispinta-ala
114 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala. Esitteellä ilmoitettu asuinpinta-ala sisältää ullakon yli 160cm korkean osuuden. Rakennuslupakuvan mukaisesti huoneistoala 76,5 m2 + ullakko 26 m2. Ullakon kokonaispinta 56,5m2. . Alakerrassa mahdollisuus rakentaa seinä nykyiseen ruokailutilaan, kts. pohjakuva. Ullakon kokonaispinta-ala on 56,5m2, josta 160cm korkeaa tilaa 26m2.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, avok, kph, s, eril.wc, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, keittiösaareke (asennettu 2022), induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), kiertoilmauuni, side by side jääkaappipakastin, kiinteät valaisimet. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassilla lasikatto, joka asennettu 2023
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sauna
Säilytystilat
Ulkovarasto. Kaapistot, ulkovarasto, varastohuone/vaatehuone. Käytön rajoitukset: Ulkovarasto yhteiskäytössä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Simonkallion koulu n. 1,3 km, Simonkylän koulu n. 1,3 km, Ilolan koulu n. 1,4 km, Tikkurilan lukio n. 2,9 km, Ristipuron päiväkoti n. 0,2 km, Mistelin päiväkoti n. 0,4 km, Kallioimarteen päiväkoti n. 1 km, K-market Simonkyläntie n. 0,5 km, Alepa ABC Ilola n. 1,1 km, K-market Ilola n. 1,2 km
Lisätiedot
Kiinteistön omistajat omistavat kohteena olevan määräalan määräosin hallinnanjakosopimuksen ja sen karttaliitteen mukaisesti. Yhteiselle alueelle sijoitettavan erillisen varaston kunnossapidosta ja kunnossapidosta johtuvat kustannukset jaetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-67-27-7
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu vedetty tontille, mutta ei asennettu asuntoon.

Hinta

Myyntihinta
414 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Noin 850€ vuodessa (syyskuu 2024 - Syyskuu 2025). Lisäksi yhteissähkö varastoon noin. 60€ vuosi. Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 10600kwh/vuosi (syyskuu 2024 - Syyskuu 2025) Puhtaanapito: 192€/vuosi Vesi ja jätevesi: 1058€/vuosi (oma mittari) Kiinteistövero: 460€ (2025) Lisätietoa / muut maksut: Jätealueen kunnossapitovastuu ja kunnossapidosta johtuvat kustannukset jaetaan yhdessä osapuolten kesken osuuksien mukaisesti. Kiinteistölle on hankittu yhteiset jäteastiat. Kiinteistövakuutus 2025-2026 väliseltä ajalta 205€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
2 708 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki/asemakaavoitus puh. (09) 83911
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,15 km, Leinelän juna-asema n. 1,7 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on käytetty, kts. rakennusluvan lupapäätös 9.4.2021. AO, Erillisten pientalojen korttelialue. Jos kiinteistölle kaavoitetaan myöhemmin lisää rakennusoikeutta, jonka käyttötarkoitus on yksilöimätön, rakennusoikeuden lisäys jyvitetään osien A, B, C, D, E, F, G ja H välillä niille käytettyjen rakennusoikeuksien suhteessa.
Muut rakennukset
: Rakennustyypin kuvaus: Talon vierustalla yksi paikka, tontin perällä parkkialueella toinen. Parkkialueen paikalla sähköpistoke, mahdollisuus asentaa sähköauton latausasema. Lisätietoa rakennuksesta: Talon vierustalla yksi paikka, tontin perällä parkkialueella toinen. Parkkialueen paikalla sähköpistoke, mahdollisuus asentaa sähköauton latausasema. : Rakennustyypin kuvaus: Muut rakennukset Lisätietoa rakennuksesta: Yhteinen pihavarastotila (tontin perällä)
Pihan kuvaus
Tiealueet ovat hiekkatietä, tontin perällä oleva yhteinen alue on nurmea. Kts. Hallinnanjakosopimuksen karttaliite
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden verhotangot ja pimennysverhot kuuluvat kauppaan. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (takuu voimassa 5/2026 asti), hälytys-/valvontajärjestelmä (Sector Alarm, sopimus voidaan siirtää ostajalle), ullakon lasiseinä ja -ovi kuuluu kauppaan, vesipostin letku. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu vedetty tontille, mutta ei asennettu asuntoon.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri