258 000 €83 m²

Talvikkitie 51 C, Tikkurila, Vantaa3h, avokeittiö, kph, s, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3 h + k + s)

Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
332 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Tyylikkäästi remontoitu kolmio Tikkurilan ytimessä

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti uudistettuun ja muuttovalmiiseen läpitalon kotiin, jossa moderni ilme ja toimiva pohjaratkaisu kohtaavat saumattomasti.

Kolmen huoneen, avokeittiön ja oman saunan muodostama kokonaisuus tarjoaa sujuvat puitteet arkeen. Kodin yhtenäinen ja harkittu ilme rakentuu läpi asunnon kulkevasta kalanruotokuvioidusta vinyylilattiasta, joka tuo tilaan ryhtiä ja tyylikkyyttä. Avara avokeittiö laadukkaine kodinkoneineen toimii luontevana kodin keskipisteenä – paikka, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat.

Kylpyhuone on hyvin varusteltu ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä, ja sen industrial-henkinen ilme antaa kodille persoonallista särmää. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen, ja ilmalämpöpumppu huolehtii miellyttävästä sisäilmasta ympäri vuoden.

Vuonna 1984 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu huolellisesti ja pitkäjänteisesti. Yhtiön kunnossapito kertoo vakaasta taloudenpidosta ja suunnitelmallisesta ylläpidosta, mikä luo turvallisen pohjan asumiselle myös tulevaisuudessa. Autopaikkoja on saatavilla asukkaiden käyttöön.

Tikkurila on Vantaan eloisa keskus, jossa palvelut ovat käden ulottuvilla. Kaupat, kahvilat, koulut ja monipuolinen harrastustoiminta löytyvät läheltä, ja junayhteydellä pääsee sujuvasti niin Helsingin keskustaan kuin lentoasemalle. Alue yhdistää kaupunkimaisuuden ja viihtyisät puistoalueet tavalla, joka palvelee niin perheitä kuin aktiivista kaupunkilaistakin.

Tämä koti on valmis seuraavalle asukkaalleen – muuttamaan pääset ilman remonttihuolia ja nauttimaan heti.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Talvikkitie 51 C, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
20752654
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
5 519 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph, s, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3 h + k + s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Upea Puustellin avokeittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yhtiön toimesta vuonna 2017 remontoitu kylpyhuone. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Seinät: Industrial/loft -tyylinen maalattu betonihierre.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2026-2027 Julkisivun pesu 2027 Sähköautojen latausasemien hankinta 2028 Taloyhtiön yleisen sauna- ja pesutilan kunnostaminen Suositeltu kaikkien parvekkeiden lasittamista (omistaja vastaa) Julkisivujen kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2017: Pesutilat korjattu, kustannukset jaettu yhtiön kanssa 2020: Osakkaan ilmoittamana seinien maalaus ja eteisen kaapiston vaihto 2020: Osakkaan ilmoittamana lattiapäällysteen vaihto 2024: C 21 viilentävän ilmalämpöpumpun asennus 2024: C 21 Kylpyhuoneremontti Kph pinnoitus ja silikonisaumojen uusiminen TALOYHTIÖSSÄ: 1988 kaapeli-tv liittyminen 1995 ikkunoiden maalaus 1998 porraskäytävien maalaus 2001-2002 piha-alueen korjaus 2004 lukituksen uusiminen 2004-2005 julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2006 kattojen korjaukset 2007 jäte- ja sadevesiviemärien ja salaojaputkiston korjaus 2009 aita uusittu Talvikkitien ja Lehdokkipuiston reunaan 2011 kanavanuohous, poistoilman tarkistus ja säätö 2011 lämmönjakokeskuksen uusiminen 2014 huoneistojen ikkunoiden- ja parvekeovien vaihto 2014 poistoilmanvaihdon ohjausjärjestelmä Pihla Comfort Eco 2015 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2018 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2018 lämmityksen perussäätö 2018 varasto- ja jätekatoksen uusiminen 2018 autopaikkojen maalaukset 2019 salaojien pesu 2019 tonttivesijohdon korjaus 2019 katon tuuletusputket eristetty 2019 lämmöntasapainotus ja patteriventtiilit 2020 sähköautojen latausinfraselvitys tehty 2021 talojen välinen putkikanaali uusittu 2022 porraskäytävien seinien alaosat maalattu 2022 väestötilan patoventtiili uusittu 2023 väestönsuojan tiiveyskoe 2024 parvekkeiden etulevyjen vinyylipäällystys 2024 lisätty poistoputket parvekkeille ilmalämpöpumppuja varten 2024 sadevesikaivojen putkistoon asennettu sulanapitokaapeli
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen verhokiskot Kauppaan ei kuulu: Älyohjattu Hue-valo järjestelmä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
257 798,08 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 108,43 € / m²
Velkaosuus
201,92 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastikelaina putkikanaali

Vastikkeet

Hoitovastike
332 € / kk
Pääomavastike
29,88 € / kk
Erityisvastike
74,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
436,58 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Korjausvastike 74,70 €/kk (0,90 €/m2)
- Pääomavastike putkikanaali

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Saunan kustannukset
11,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Autopaikkavuokra 7 €/kk - Autopaikkavuokra kylmä 5 €/kk - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty (27.5.2026), mutta 2026 talousarvion mukaan hoitovastike ja korjausvastike pysyvät ennallaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orvokkipuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää voimassaolevaa energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 519 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Tikkurila
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, p. 010 7556 040 ja vantaa@oi.fi. Isännöitsijä Aleksi Jussila.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 28. piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä ei ole hissiä. Sauna, kuivaushuone, varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kalanruotoladottu vinyyli . Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.