299 000 €81,5 m²

Pyhtäänkorventie 23 B, Aerola, Vantaa3h+k+kph+khh+vh+varasto (YJ 3h+k+wc)

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
448,25 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Aerola
Kaupunki
Vantaa

Tässä kodissa nykyaika kohtaa 50-luvun tunnelman poikkeuksellisen upealla ja ainutlaatuisella tavalla.

Asunto Oy Aerola valmistui Aero Oy:n (nyk. Finnair ) työntekijöiden asunnoiksi ja on ainoa Alvar Aallon suunnittelema rivitaloyhtiö Vantaalla. Taloyhtiö on läpikäynyt mittavan saneerausurakan 2019 – 2021 Vantaan kaupunginmuseon, rakennusvalvonnan ja Alvar Aalto -säätiön valvovien silmien alla. Asunnot onnistuttiin palauttamaan hyvin pitkälti alkuperäiseen loistoonsa käyttäen erikoisosaamista, tinkimättömiä materiaalivalintoja sekä huikea määrä käsityötä, joka viimeistelee tunnelman. Aallon kynänjälki on onnistuttu säilyttämään upeasti, nykyajan asuinvaatimuksia ja mukavuuksia unohtamatta. Tähän huoneistoon on toteutettu lisätyönä tyylikäs kodinhoitohuone heti sisäänkäynnin tuntumaan ja vaatehuone sekä varastotila ovat nekin kätevästi alakerrassa. Talon selkeä ja linjakas ulkomuoto kauniine piha-alueineen puhuttelee. Täällä on tilaa asua, lasten turvallista temmeltää ulkona ja lähimetsän mustikkapaikat ovat lähellä. Jokaiselle asunnolle on oma auton sähkötolppapaikka, missä voi tarvittaessa ladata myös hybridi-/ sähköautoa (max 8A / Schuko). Yhtiöön kuuluu erillinen sauna-/varastorakennus, jossa on paljon moninaisia tiloja mm. pesutupa. Saunarakennuksen yhteydessä on iso terassi, jossa voit grillata tai vaikka pitää juhlat.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin, jossa arkkitehtuurin merkkiteos ja arjen käytännöllisyys kohtaavat.

Ota yhteyttä! Susanna Suvanto kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner 040 900 1447 susanna.suvanto@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Aerola
Kohdenumero
20177286
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
6 041 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+khh+vh+varasto (YJ 3h+k+wc)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin.

Työtasot puu ja teräs.
Seinät maalattu, välitilassa laatoitus ja lattia parkettia.

Keittiön alakaapit on puusepän työnä saneerattu alkuperäisen mallin mukaisesti. Yläkaapit on alkuperäiset mutta saneeratut.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, kääntyvät suihkuseinät, allaskaapisto, peili, bidee-suihku, wc-istuin ja lattiakaivo. Pesukoneliitäntä.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistossa on lämmin varasto, johon on käynti asunnon eteisestä.
Tulevat remontit
2025-2029 normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia 2025 yleisavainhukka - sarjoitus 2025 B-talon sadevesijärjestelmän puutteiden selvittäminen (-> korjaus 2026, jos isot kustannukset) 2025 autotolppien avaimet 2025 A6, A7, B6 ulko-ovien korjaukset (mahdollisesti varastossa olevien uusien hyödyntäminen) 2025 A10, A6, A7 iv-kanavista tulee vettä - parempi piipun hattu asenettava 2025 pihan ja rak C siivoukset ja kunnostustyöt (talkootyönä) 2025 pumppaamoiden toiminnan tarkastus (lisättävä huolto-ohjelmaan) 2026-2029 iv-kanavien nuohous 2026-2029 jätekatoksen ovi 2026-2029 yläpohjan ja alapohjan puutteiden tarkistus 2026-2029 C-talon kehitys - lattian maalaus/pinnoitus 2026-2029 C-talon kehitys - ulko-oven uusiminen 2026-2029 ovipumppujen asentaminen autotallien oveen 2026-2029 urakan puutelistan mukaiset korjaukset mm. sähköasennusten puutteet ja muut pikkukorjaukset 2026-2029 autopaikkojen raivaus 2026-2029 leikkipaikan valaisimen sähköistys ja asentaminen, vanhojen antennikaapeleiden poiskaivuu C-talon takaa
Tehdyt remontit
2023 alakerran toinen varastotila on muutettu kodinhoitohuoneeksi. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2024 pesulan pesukoneen uusinta 2023 postilaatikoiden uusiminen 2021 ikkunoiden kunnostaminen B-talossa osakasmuutostyona 2021 huoneistojen ulko-ovien uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä 2021 sähköjärjestelmien uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä 2021 vesi-sekä viemärijärjestelmien uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä 2021 lämpöputkien uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä 2021 märkätilojen uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä 2021 lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoitus B-talossa osakasmuutostyönä 2020 sisä- ja ulkoikkunoiden kunnostaminen A-talossa 2020 huoneistojen ulko-ovien uusiminen / kunnostaminen A-talossa 2020 sähköjärjestelmien uusiminen 2020 vesi-sekä viemärijärjestelmien uusiminen A-taloon 2020 lämpöputkien uusiminen A-taloon 2020 märkätilojen uusiminen A-taloon 2020 lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoitus A-taloon 2020 autopaikkojen sahköistäminen 2018-2021 ikkunoiden peruskorjaus ja kiinteistönperusparannus kokonaisuudessaan 2018 - 2021 2020 jätekatoksen uusiminen 2018-2020 kiinteistössä tehty kattava perusparannus kaikkien kiinteistön teknisten järjestelmien osalta. (A-talo) 2018-2019 sokkeleiden vesieristykset ja pintavesien ohjaus 2018-2019 ulko- ja sisäikkunoiden kunnostus ja maalaus 2018-2019 veden ohjaus pumppaamot 2018 julkisivun saneeraus 2018 uusittu katto
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, lattia laatoitettu ja seinät puupaneloitu. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Jumbon kattavat palvelut n. 2 km. Tikkurilan keskustaan n. 4
km Koulut: Koulut: https://www.vantaa.fi/varhaiskasvatus_ja_koulutus/perusopetus/
koulujen_yhteystiedot Päiväkoti: Päiväkodit: https://www.vantaa.fi/varhaiskasvatus_ja_koulutus/varhaiskasvatus/
palvelut/paivakodit/aviapolis
Lisätiedot
Rakennus on suojeltu vuonna 2008 voimaan tullessa asemakaavassa merkinnällä sr. Korttelialuetta koskee suojelumerkintä /s (Alue, jolla ympäristö säilytetään).
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Neliöhinta
3 668,71 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
448,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
448,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 10,00 eur/kk. Autopaikan sähkönkulutus maksetaan mittarilukeman perusteella. Huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttöönotto tehty 29.12.2025, mistä alkaen vesi laskutettu osakkailta kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Aerolan A-talot
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
pulpettikatto peltikatteella
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 10.03.2036.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 041 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: KHOlander Oy
Isännöinti
Meeris Oy, isännöitsijä Paula Tenkanen paula.tenkanen@meeris.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Vantaan kaupunki p. 09 83911
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. sähköpistokkeita: 20.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: painovoimainen (talousrakennuksessa, C koneellinen). Erillisessä talousrakennuksessa: alakerta: sähköpääkeskus, varastotila, varastokäytävä, arkistovarasto, irtaimistovarastoja, monitoimihuone/varastohuone Välitasanne: terassi Yläkerta: wc, löylyhuone, pesuhuone, kaksi pukuhuonetta, siivouskomero, pesula ja kuivaushuone .
Muut tilat
Vaatehuone ja varasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu ja lattia parkettia.