319 000 €97 m²

Kalliokuja 4a as.3, Vaarala, Vantaa3h, k,sauna, lasitettu terassi, pihavarasto

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
194 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Yksitasoinen rivitalokolmio Vaaralan rauhassa lähellä palveluja!

Tämä valoisa ja tilava rivitalokoti Vantaan Vaaralassa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella asuinalueella. Asunto sijaitsee vuonna 2009 valmistuneessa hyväkuntoisessa taloyhtiössä ja sen 97 neliötä tarjoavat toimivat puitteet perheasumiselle tai tilaa kaipaavalle.

Kodin sydän on valoisa ja avara olohuone, jossa on energiatehokkuutta lisäävä varaava takka. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on tilaa yhteisiin hetkiin perheen kanssa. Keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Asunto on pohjaltaan toimiva, kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja rentoutumiseen. Kylpyhuone ja sauna ovat modernit ja saunan kiuas on uusittu vain kolme vuotta sitten. Pesutilojen yhteydessä sijaitsee toimiva kodinhoitohuone, jossa on mukavasti laskutilaa sekä säilytystilaa pyykkihuollolle.

Asunnon lasitettu terassi ja aidattu piha-alue tuovat lisätilaa oleskeluun ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Lisäksi asunnolla on käytössä ulkovarasto, jossa on lisää säilytystilaa esimerkiksi harrastevälineille.

Taloyhtiö As Oy Vantaan Vaaralan Kalliokukka on pieni ja viihtyisä ja jokaiselle asunnolle on varattu autopaikka kotioven välittömään läheisyyteen arkea sujuvoittamaan. Lämmityskustannukset pysyvät kurissa ilmalämpöpumpun ansiosta ja asunnon ylläpitokulut ovat kohtuulliset.

Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet, kävelyteitä ja pyöräilyreittejä, ja kaikki peruspalvelut löytyvät läheltä. Hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua. Lähin ruokakauppa sijaitsee tien toisella puolella.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista uusi kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
80505882
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
1 480 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k,sauna, lasitettu terassi, pihavarasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Lasitettu, lasitus osakkaan vastuulla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, lämminvesivaraaja, allaskaappi, bidee-suihku, suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, pesuallas, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat
Seinäkaapit, kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto eristetty, sähköt vedetty, lattiakaivo (ei tiettävästi vedeneristystä).
Näkymät
Kahteen ilmansuuntaan: omassa hallinnassa olevalle aidatulle terassipihalle ja taloyhtiön asvaltoidulle pihalle
Tulevat remontit
Tulevista remonteista ei ole päätetty, mutta katon huolto todennäköisesti 2-5 vuoden sisällä (myyjän arvio) Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Huoneistojen koneellisen ilmastoinnin huolto/uusiminen 2024 Asunnon nro 4 vesiputken eristyksen parantaminen ja lämpökaapelin asennus 2022 Huoneistojen ilmalämpöpumppujen huolto/uusiminen 2020 Huoneistojen sisäänkäyntien edustan ja portaiden laatoituksen uusiminen 2012 Piha-alueen asfaltointi Lukija on tietoinen, että taloyhtiö ei ole hankkinut energiatodistuksesta annetun lain (50/2013) edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia siitä, että Varke Oy voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kiuas uusittu noin 3 vuotta sitten (Harvia pilarikiuas), lauteet haapaa (omistajalta saadun tiedon mukaan).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
ABC asema Vaarala 24/7, ABC Car Wash Vaarala 24/7, Mc Donalds Vaarala 7-23, K-Market Kastanja noin 150 m, Hakunilan palvelut lähellä noin 1,7 km (mm terveysasema, neuvola, kauppoja, apteekki, ravintoloita)
Jakomäen palvelut noin 1,8 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hyvät liikuntamahdollisuudet, kävelyteitä ja pyöräilyreittejä, palvelut lähellä, hyvät kulkuyhteydet. Rauhallinen asuinalue.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-93-125-5
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 000 €
Neliöhinta
3 288,66 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
194 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
194 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesiennakko: Kerran vuodessa vesimaksun tasaus todellisen kulutuksen mukaan (tammikuussa mittarinluku)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Vantaan Vaaralan Kalliokukka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset ulkovarastot 4 kpl. (noin 4 m2 per varasto). Taloyhtiön lisätiedot: Rakennuttaja: Rakennusliike Henry Kataja Oy / Pamar Oy Täysarvovakuutus If Vahinkovakuutus Oyj Yhtiöjärjestys §17: Huoneiston sisäkorjaukset Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi-ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin rakentamisen jälkeen ensimmäisen kerran osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Osakas korjaa kuitenkin omalla kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäiset sähkö-,antenni-,tele-,ym. johdot ja laitteet sekä varoketaulun. Piha-alueiden, jotka ovat tarkoitettu huoneiston omaan käyttöön, hoito mahdollisine istutuksineen kuuluu osakkeenomistajan vastuulle. Puut tai muu kasvillisuus ei saa ulottua naapurin piha-alueelle eikä niistä saa koitua muille näköestettä tai muuta haittaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 835 800 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Taloyhtiöllä ei ole lain edellyttämää energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 480 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Kaavoitustiedot
vantaa-info@vantaa.fi, 09 83911 (vaihde) Vaarala kuuluu Hakunilan suuralueeseen. Vantaan ratikka suunnitteilla Fazerintien suunnalle. Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti. https://kartta.vantaa.fi, Vantaan karttapalvelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussit noin 120m: linjat 518, 570, 572, 587, 588, 588B, 713, 717,717K Vantaan ratikka pysäkki tulossa noin 150m päähän.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 8939 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Varaava takka
Tontin kuvaus
Taloyhtiöllä on rakennus- ja tonttilainaa 58 003,76€ +59 852,71€ yhteensä 117 856,47. (31.12.2025)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Neljä autopaikkaa (asuntojen edessä, lämmitys ja omakustanteisesti sähköautonlatausmahdollisuus), toteutetut autopaikat yhtiössä 6 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle ollut käytössä asunnolle 1,5 autopaikkaa, käytännössä yksi autopaikka asunnon oven edessä. Lisäpaikkoja on käytetty osakkaiden keskinäisen sopimuksen mukaan tapauskohtaisesti esimerkiksi kesäauton säilytykseen.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja muovilevy välitilassa
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Erilliset verhotangot / erikseen sovittavissa
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.