159 500 €39 m²

Kuriiritie 28 A, Koivuhaka, Vantaa2h,avok,las.p

Velaton hinta
159 500 €
Hoitovastike
214,50 € / kk
Asuinpinta-ala
39 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Koivuhaka
Kaupunki
Vantaa

Myynnissä moderni ja muuttovalmis kaksio suositulla Koivuhaan alueella, aivan Kehä III kupeessa. Vuonna 2022 valmistunut luhtitalokoti tarjoaa laadukasta asumista erinomaisella sijainnilla.

Toisen kerroksen valoisa koti hurmaa erinomaisesti suunnitellulla pohjaratkaisullaan, jossa arjen sujuvuus on huomioitu tarkasti. Asunnon ehdoton helmi on tilava, noin 12 m² etelänsuuntainen lasitettu parveke, joka toimii upeana lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka. Olohuoneen suuret lasiliukuovet tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kulusta parvekkeelle vaivatonta.

Modernia asumismukavuutta tarjoavat energiatehokas maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys sekä oma koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Taloyhtiön viihtyisä pihapiiri kruunautuu suurella sisäpihalla sekä asukkaiden yhteisellä hirsirakenteisella pihasaunalla.

Lisäksi myydään erillisillä osakkeilla lämpötolpallinen autopaikka hintaan 4 000 €.

Sijainti on erinomainen: Koivuhaan liikekeskuksen palvelut, kuten S-market ja apteekki, löytyvät läheltä. Omalla autolla saavut nopeasti Kehä III, ja sujuvat bussiyhteydet vievät kätevästi Helsinkiin. Tulevaisuudessa valmistuva Vantaan ratikka parantaa alueen liikenneyhteyksiä entisestään. Lisäksi ympäristö tarjoaa monipuoliset ulkoilu-, liikunta- ja harrastusmahdollisuudet Helsingin pitäjän kirkonkylän historiallisissa maisemissa sekä Keravanjoen vehreissä ympäristöissä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, jossa yhdistyvät toimivuus, moderni asuminen ja loistava sijainti!

Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559

Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa, myynnissä, ostossa ja vuokrauksessa. Olen luotettava, aktiivinen ja tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV), jolla on yli 16 vuoden vankka kokemus alalta. Saat minulta maksuttoman arviokäynnin, räätälöidyn myyntisuunnitelman sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksen. Kauttani hoituvat sujuvasti myös pankki-, remontti- ja muuttoasiat. Ota rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuriiritie 28 A, 01510 Vantaa
Kaupunginosa
Koivuhaka
Kohdenumero
80503689
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
39 m²
Tontin pinta-ala
1 252 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,avok,las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesitaso induktio, erillisuuni, integroitu astianpesukone ja liesituuletin. Välitila: Kaakeli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peilikaappi, allaslaatikosto, wc-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), pesukoneliitäntä ja ilmanvaihtokone.
Säilytystilat
Kaapistot, seinäkaapit ja irtaimistovarasto yhtiön tiloissa
Näkymät
Näkymät etelään Kuriiritien suuntaan.
Tulevat remontit
2025: Taloyhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita 2026: Taloyhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita. 2027: Taloyhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita. 2028: Taloyhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita. 2029: Taloyhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita.
Tehdyt remontit
2024 Vuositakuukorjaukset käynnissä perustajaurakoitsijan ollessa konkurssissa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähin kauppa S-Market Koivuhaka n. 400 m, Alepa Viertola n. 1,6 km. Kauppakeskus Jumbon liikkeet ja palvelut n. 2,7 km, Tikkurilan ja Tammiston palvelut n. 3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 50M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
159 500 €
Myyntihinta
67 635,39 €
Neliöhinta
4 089,74 € / m²
Velkaosuus
91 864,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
184,86 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
214,50 € / kk
Pääomavastike
636 € / kk
Tontin vuokravastike
184,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 035,36 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
24,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 25,00 €/kk, autokatosvuokra 40,00 €/kk. Autopaikan (osakepaikka) vastike 15,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Suomelan Tila, Vantaa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 895 512,20 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 252 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Mats Sundberg, 010 755 6165
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä Auto, bussi ja juna. Rakenteilla oleva Vantaan ratikka tulee kulkemaan Tikkurilantiellä.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
11.03.2071
Tontin vuokra
50 225 € / vuosi
Tontin kuvaus
Isännöinnistä saadun tiedon mukaan huoneiston A 16 alustava lunastushinta on n. 48 582,72 € + muut kulut.
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto Oy
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yksi inva-paikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa lämpötolpallinen autopaikka AP 6 erillisillä osakkeilla (2624-2624) velaton hintapyyntö 4 000,00 €.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuovet.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti ulos isolle lasitetulle eteläparvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.