176 000 €99 m²

Lehdespolku 5 B, Havukoski, Vantaa4h, k, kph, wc, s +terassi

Velaton hinta
176 000 €
Hoitovastike
490,05 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Havukoski
Kaupunki
Vantaa

Heti kaupanteosta vapaa rivitalohuoneisto tarjoaa loistavan mahdollisuuden sinulle, joka haluat remontoida perheellesi juuri oman näköisen kodin. Kahteen kerrokseen sijoittuva pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Alakerrassa eteinen jakaa kulun viihtyisään olohuoneeseen sekä tilavaan keittiöön, johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät kolme reilunkokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone saunoineen, jotka tarjoavat toimivat puitteet arkeen.

Vuonna 1979 omalle tontille rakennettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella. Pihapiiri rajautuu vehreään metsämaisemaan, ja läheiset puisto- ja ulkoilualueet tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon.

Tämä koti on oiva valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja mahdollisuutta tehdä kodista omannäköinen. Tervetuloa tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lehdespolku 5 B, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Havukoski
Kohdenumero
80500667
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
7 108 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, wc, s +terassi
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku ja pesuallas.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Kylpyhuone & LVIS-korjaukset 2025-2029 Roskakatoksen lopputyöt 2025 Katto 2025 Käyttövesiputkiston korjaus/viemärien korjauksen hankesuunnittelu 2025-2026 Käyttövesi/viemäriurakan projektinjohto 2025-2029 Latausinfran rakentaminen 2025
Tehdyt remontit
Patteriverkoston perussäätö 1997. Kylpyhuoneiden vesieristeet korjattu 1998. Vesikaton peruskorjaus 2003. Lämmönvaihtimen uusiminen 2010. Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2012-2013. A- ja B-talojen piha-asvaltin uusinta 2013. Lämmitysverkoston perussäätö ja verkostosulkujen uusiminen 2014. Jätekatosten kunnostus 2015. Tiilikattojen pesu ja suojakäsittely 2015-2017. Sokkeleiden sorastus 2016. Ns. ison pihan asvalttikorjaukset 2018. Ns. ison pihan viherkorjaukset 2019. Talosaunan remontti 2020. 11 lisäautopaikan rakentaminen 2020. Pihavarastojen kunnostus 2022-2023. Vesikalusteiden kuntoarvio 2021. Kerhohuoneen kunnostus 2023. Putkiston kuntokartoitus 2023. Roskakatoksen laajennus 2024. Luhtitalojen terassien ja kaiteiden maalaus tehty 2024. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024. Katon korjaus: kattotiilien vaihtoa vuosittain
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Ei käyttö- tai luovutusrajoituksia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-74-315-1
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, Taloyhtiön laajakaista

Hinta

Velaton hinta
176 000 €
Myyntihinta
175 029,08 €
Neliöhinta
1 777,78 € / m²
Velkaosuus
970,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
490,05 € / kk
Pääomavastike
121,83 € / kk
Korjausvastike
99,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
711,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu: Taloyhtiöllä on autopaikkoja, joista peritään maksu erillisen hinnaston mukaisesti. Kaikkia paikkoja ei välttämättä ole saatavilla. Saunamaksu: Taloyhtiöllä on saunatilat, joista peritään maksu erillisen hinnaston mukaisesti. Saunavuoroja ei ole tällä hetkellä käytössä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehdespolku 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö koostuu 52 asuinhuoneistosta eikä yhtiössä ole liiketiloja tai vuokrattavia tiloja. Autopaikkoja on runsaasti suhteessa asuntojen määrään. Taloyhtiössä on laadittu kunnossapitotarveselvitys sekä pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS), ja lähivuosille on suunnitteilla mm. sähköautojen latausinfran toteutus sekä käyttövesiputkiston korjausten hankesuunnittelu. Taloyhtiön kiinnitykset: 708 531 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.11.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 108 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Koivu Isännöinti Oy, Kirsi Salmenranta, Kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi, 09 8366 760
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiössä on tehty vesikalusteiden kuntoarvio vuonna 2022.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on 55 autopaikkaa. Autopaikat jaetaan erikseen eikä paikka sisälly huoneistoon. Taloyhtiössä on suunnitteilla sähköautojen latausinfran rakentaminen.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone (2 kpl), urheiluvälinevarasto ja sauna, kerhohuone
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.