45 000 €58 m²

Havukallionkatu 2 C, Koivukylä, Vantaa2h+k

Velaton hinta
45 000 €
Hoitovastike
313,20 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivukylä
Kaupunki
Vantaa

Heti vapaa kaksio

Havukallionkadulla sijaitsee tämä tilava kaksio, joka odottaa uutta remonttitaitoista tai remontin teettävää omistajaa ja tarjoaa loistavan mahdollisuuden muokata siitä juuri oman näköinen koti. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Läheltä löytyvät myös Lidl, terveysasema ja Citymarket Koivukylä, joten arjen palvelut ovat käden ulottuvilla.

Rakennus on valmistunut vuonna 1978, ja siinä on tehty useita peruskorjauksia, kuten julkisivun ja parvekkeiden saneeraus sekä kaukolämpölaitteiston uusiminen. Tulevat korjaukset, kuten parvekkeiden kuntoarvio, tuovat lisäarvoa asunnolle.

Sovi oma esittelysi; Hanne Leppäaho Kiinteistönvälittäjä Lkv, Lvv, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä 0505420544, hanne@hanneleppaaholkv.fi. Lähes 19 vuoden kokemuksella asunto-ja kiinteistökauppaa Pks-Seudulla.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Havukallionkatu 2 C, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Koivukylä
Kohdenumero
80498239
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
58 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: - Kytötien puoleisen salaojaputken huuhtelu 2024 - Parvekkeiden kuntoarvio 2024
Tehdyt remontit
2024 Kylpyhuoneiden ovien lyhennyksiä ilmanvaihdon parantamiseksi ja kylpyhuoneiden kynnysten korotuksia, pohjaviemärin huuhtelu, pyykkitelineen kunnostus. 2023 Kaukolämpölaitteiston alajakokeskuksen uusiminen yhdessä As Oy Rautkalliontie 10 kanssa. 2022 Kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen, huoneiston C25 kylpyhuoneen lattia uusittu. 2020-2021 Kylpyhuonekorjaukset C22, C26, C28, B10, A7. 2018 Salaojat kunnostettu (paitsi Kytötien puoleiset salaojat kunnostetaan myöhemmin), porrashuoneet maalattu ja kunnostettu, yleisten tilojen lattiat ja seinät kunnostettu ja maalattu, kuivaushuoneen lattia maalattu, ovikoodit asennettu, pihateiden asfaltointi, huoneiston ulko-ovien lakkaus. 2017 Ilmanvaihdon nuohous, tasapainotus ja säätö. 2016 Kylmäkellarit muutettu lämpimiksi varastotiloiksi, kylpyhuoneiden A3,A5,B11 ja C18 kosteusvauriokorjaukset. 2015 Julkisivujen elementtisaumaus. 2014 Jätekatoksen maalaus, katon kuntoarvio. 2013 Sisäpihan puoleisen seinän ja päätyjen julkisivujen pesu. 2012 Leikkivälineiden uusinta, sora-alueen leventäminen sokkelin vieressä. 2010 Kuntoarvio. 2009 Katon paikkakorjaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2007 Ilmastoinnin puhdistus ja nuohous. 2006 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus. 2005 Lukostojen uusinta, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. 2003 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, antenniverkon kunnostus ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon. 2002 Käyttövesisulkujen uusiminen. 2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2000 Saunan kunnostus, alapohjan kosteusvaurioiden korjaus, alatason asuntojen (A1,A2,B9,B10) ja A porrashuoneen ala-aulan kosteusvaurioiden korjaus, kuntoarvio.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl, terveysasema, Citymarket Koivukylä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-74-200-3
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
45 000 €
Myyntihinta
44 245,97 €
Neliöhinta
775,86 € / m²
Velkaosuus
754,03 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
313,20 € / kk
Pääomavastike
49,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
367,35 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 4,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu, ulkopuolinen 30,00 e/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Havukallionkatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Rasitteet Rasitesopimuksella As Oy Rautkalliontie 10:n kanssa erikseen rajatulla piha-alueella yhteinen hoito ja kunnossapitotyö, yhteinen väestönsuoja, yhteinen lämmönjakohuone lämmönvaihtimen ja muine lämmöntoimitukseen liittyvine laitteineen sekä lämmin ja kylmävesijohdot laitteineen yhteiskäytössä. As Oy Havukallionkatu 2 pysyvän korvauksettoman yksityiseen käyttöön tulevien putkijohtojen ja laitteiden sijoittamiseen tontilla. Taloyhtiöllä on velvoite rakentaa 10 autopaikkaa. Rakentamisajankohdan voimassa olevien koko aluetta koskevien kaavamääräysten mukaan taloyhtiö on toteuttanut rakennusvaiheessa 60 % kaavan mukaisesta autopaikkamäärästä. Puuttuvan 40 % :n osalta on rakentamisvelvoitetta tarkistettu v. 2000 hyväksytyssä uudessa asemakaavassa siten, että puolet puuttuvista autopaikoista tulisi toteuttaa nykyisen autopaikkatarpeen tyydyttämiseksi. Koko alueen osalta hankkeen edellyttämät lisämaa-alueiden hankinnat ovat toteutuneet vuoden 2006 aikana. Rakentamisesta ei ole tehty päätöstä. -YK 6.5.2025: - Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike tarvittaessa. - Päätettiin toteuttaa alueputken korjausurakka, budjetoiden 15 000 euroa. Myönnettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet: - kilpailuttaa urakka - valita urakoitsija - hakea rahoitusta hankkeeseen - allekirjoittaa velkakirja - pantata tarvittavat panttikirjat. -Ylimääräinen yhtiökokous 7.4.2021 päätti: valtuuttaa hallituksen nostamaan 40.000 euron tililimiitin hoitotilille vesivahinkokorjauksia varten. -Yhtiökokouksessa 10.5.2016 päätettiin: - yhtiön uusi perustaso kylpyhuoneremonteissa on peruslaatta lattiaan (100*100 mm peruslaatta lattiaan ruskea tai harmaa) ja seiniin (150*150 mm valkoinen). Päätettiin myös, että peltiseinäisissä kylpyhuoneissa laatoitus asennetaan ainoastaan lattiaan ja valtuutettiin taloyhtiön hallitus tarkistamaan perustason määritelmää tarvittaessa. - Taloyhtiö ei osallistu osakkaan omatoimisesti toteutettavien ky. Taloyhtiön kiinnitykset: 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipiste, Pekka Perätalo, pekka.peratalo@isannoinitipiste.fi, 0401817335
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 01.01.2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen lisärakentamis velvoite
Yhteiset tilat
Kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja sauna
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Pelti
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.