445 000 €96 m²

Ahdetie 6 D, Ilola, Vantaa4h, avokeittiö, kph, s, wc ja lasitettu terassi (yj:n muk. 3H+K+S+ASK.H)

Velaton hinta
445 000 €
Hoitovastike
201,60 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Ilola
Kaupunki
Vantaa

Uudenveroinen erillistalo Ilolassa – modernia asumista ilman kompromisseja.

Vantaan Ilolan rauhassa odottaa energiatehokas ja viimeistelty erillistalo, jossa yhdistyvät modernin asumisen mukavuus ja pientaloelämän helppous.

Tämä yhdessä tasossa avautuva koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja avaruudellaan. Olohuoneen korkea huonekorkeus tuo tilaan näyttävyyttä ja ilmavuutta, ja suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään. Vaaleat, harmoniset sävyt ja ajaton skandinaavinen tyyli luovat rauhallisen ja kutsuvan tunnelman – kodin, johon on helppo ihastua ensisilmäyksellä.

Kokonaisuus on uudenveroinen niin rakenteiltaan kuin talotekniikaltaan, mikä tarkoittaa huoletonta asumista ilman remonttihuolia vuosiksi eteenpäin. Arki on sujuvaa ja asuminen vaivatonta – juuri niin kuin sen kuuluukin olla.

Lasitettu terassi toimii luontevana jatkeena oleskelutiloille ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ympäri vuoden. Tilava piha- ja terassialue kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta, seurasta ja kesäpäivistä. Tonttiosuus on lunastettu, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina, ja energiatehokkaat ratkaisut tekevät kodista sekä taloudellisen että vastuullisen valinnan.

Ilola on arvostettu ja rauhallinen pientaloalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki. Alue tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön erityisesti lapsiperheille, ja arjen palvelut sekä kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti tarjoaa valmiin kokonaisuuden – muuttovalmis, huoleton ja tyylikäs. Täällä asuminen tuntuu hyvältä heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Ahdetie 6 D, 01390 Vantaa
Kaupunginosa
Ilola
Kohdenumero
20656360
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
2 400 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 73 m² + taloustila 23 m² sekä lisäksi ulkovarasto 4m².
Muut tilat pitävät sisällään ulkovaraston 4m2.

Hoitovastikeperusteena on 96m2.

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
4h, avokeittiö, kph, s, wc ja lasitettu terassi (yj:n muk. 3H+K+S+ASK.H)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudenveroinen kunto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Varustus: lattialämmitys, suihku.
Säilytystilat
muu erillinen varasto
Tulevat remontit
Kiinteistö on uusi joten korjaustarpeita ei ole esiintynyt.
Tehdyt remontit
2.2.2026 Poistoilmalämpöpumpun korjaus (pumpun valmistaja Nilan teki sen takuutyönä). Nilanin lattialämmityksen vastuspaketissa oli 1 kw vastuslanka poikki ja maissa. Tämä laukoi sulaketta. Korjauksena vaihdettiin kyseinen vastuspaketti uuteen. TALOYHTIÖSSÄ: - Tilikauden päättymisen jälkeen B-asunnon varastossa jäätyi vesiputket. Korjauskustannukset korvattiin kiinteistövakuutuksesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja moottoroidut / sähkökäyttöiset rullaverhot
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
445 000 €
Myyntihinta
445 000 €
Neliöhinta
4 635,42 € / m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Kyllä
Lisätietoa tontin lunastuksesta

5/6 asunnoista on lunastanut tonttiosuuden omakseen ja ovat vapaita tonttivuokravastikkeen maksamisesta.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
201,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
201,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Sähkön kokonaiskulutus noin 15 800 kWh/vuosi sisältäen hybridi-auton latauksen noin 1 800 kWh/vuosi. Esitetty sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kulutuslukemat ja kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. - Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan - Vuoden 2026 yhtiökokous on pidetty ja vastike tulee muuttumaan 01.07.2026 alkaen niin että tämän huoneiston vastike on 182,40€/kk (1,90€/m2) - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallitukselle on annettu valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- /rahoitusvastiketta vastaava summa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Taika
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 09.12.2032.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 400 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy / Samppa Aronen asiakaspalvelu@isyk.fi, p. 010 573 0252
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Vantaan kaupunki/kaavoitus p. 09-83922242
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto LTO
Tontin vuokra päättyy
06.01.2072
Tontin vuokra
4766.5 EUR/v.
Maanvuokraaja
Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistoke
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Valokuituverkko. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.