459 000 €87 m²

Oolannintie 4 H, Kartanonkoski, Vantaa5h+k+s+terassi+piha (yht.järj.muk.3h+k.s+var.ullak)

Velaton hinta
459 000 €
Hoitovastike
374,10 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kartanonkoski
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa Kartanonkoskelle, Vantaan suosituimmalle asuinalueelle! Tämä upea päätyhuoneisto idyllisellä Kartanonkosken alueella tarjoaa lämpimän ja kodikkaan tunnelman, sekä upeasti toteutettu remontti takaa, että tämä rivitalohuoneisto hurmaa heti sisään astuessasi!

Asunnon sisätilat ovat harmoniset ja viehättävät lämpimine sävyineen. Alakerrasta löytyy moderni vasta uusittu keittiö ja avara olohuone, jotka muodostavat yhdessä toimivan kokonaisuuden. Alakerrassa on myös erillinen wc ja tietenkin pääsy omalle rauhalliselle terassille, josta näkymät ovat sisäpihalle. Kolmeen kerrokseen jakautuvan asunnon ullakkotila on muutettu viihtyisäksi asuintilaksi, jonka ansiosta huoneistossa on kahden virallisen makuuhuoneen sijaan tilaa jopa neljälle makuuhuoneelle. Tämä koti sopii erinomaisesti niin kasvavalle perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Kodin upea keidas löytyy asunnon toisesta kerroksesta, jossa spa-henkinen kylpyhuone suorastaan kutsuu rentoutumaan oman saunan lämpöön.

Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on montakin valttia, kuten oma tontti ja vehreät piha-alueet. Asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihalla, jossa oma piha tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmaelämästä omassa rauhassa. Taloyhtiön viihtyisän oleskelutilan ansiosta täällä viihtyvät niin lapset kuin aikuisetkin.

Oolannintien sijainti on ihanteellinen lapsiperheille, sillä läheisyydessä sijaitsevat päiväkodit, koulut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Käytännöllisyys nousee uudelle tasolle, sillä kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä, myös kauppakeskus Jumbo ja vaikkapa ulkokuntosali. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin paikan päälle – tämä voi olla unelmienne täyttymys!

Anna-Kaisa Saarenpää asuntomyyjä, KiAT, partner 040 620 6622 anna-kaisa.saarenpaa@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Oolannintie 4 H, 01520 Vantaa
Kaupunginosa
Kartanonkoski
Kohdenumero
20662137
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
6 837 m²
Kokonaispinta-ala
105,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu. Muihin tiloihin on laskettu ullakkotila, jonka pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan noin 18,5m2. Huoneistossa on virallisesti kaksi makuuhuonetta, eikä ullakkotilaa lasketa virallisiin asuintiloihin, eikä asuinneliöihin.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s+terassi+piha (yht.järj.muk.3h+k.s+var.ullak)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan mutta aikaisintaan elokuussa.
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kvartsikomposiitti työtaso keittiössä. Koko keittiö remontoitu v.2025. Keittiökaapiston ovet Doorie.
Keittiökaappien rungot: Ikea
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoutu kokonaan v.2025. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Remontontoitu kokonaisuudessaan v.2025.
Käsienpesuallas, kaapisto, taso, wc-istuin. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin ulkovarasto.
Näkymät
Sisäpihalle.
Tulevat remontit
2025 -2027 alapohjan tuuletuksen toteutus, kylpyhuoneiden uusimisen toteutus (siirretty eteenpäin), etelänpuoleisten seinien rappauskorjaukset, piha ja viheralueiden ja leikkialueiden kunnostus yhdessä As Oy Vantaan Backaksen Iidan kanssa, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, suodattimien vaihdot, huippuimurien uusimisen tarpeen selvittäminen.
Tehdyt remontit
Nykyinen osakas:Keittiö v.2025, kph v.2025, wc v.2025, ja pintaremonttia eteisessä, makuuhuoneissa, olohuoneessa v.2025. Näistä edellä mainituista remonteista lopputarkastus tehty ja isännöinti on ne tarkistanut ja myyjällä on dokumentaatio. Lisäksi aikaisemman osakkaan aikana: v.2022 kattolyhtyjen tiivistyskorjauksia ja maalauksia, työstä on erillinen raportti isännöitsijällä. Kylmä ullakko muutettu asuintiloiksi. Rakennuslupa saatavilla välittäjältä. TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Energiatodistusten teettäminen, laatija Insinööritoimisto Realtest Matti Pirkkola 29.1.2009, energiatehokkuuluokka D, energiatehokkuusluku 157 2010 Kuntoarvio, laatija Suomen Talokeskus Oy, raportin päiväys 10.8.2010 2017 Katon kuntokartoitus, suorittajaa AR-KI Rakennus Oy, raportin päiväys 7.7.2017 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, vesikaton korjaustöitä 2018 Rakennuksen kuntokartoitus, toteuttaja Raksystems Insinööritoimisto Oy 2020 Kattokuntotarkastus, suorittaja JJ-Kattohuolto Oy, raportin päiväys 26.3.2020 2021 Märkätilaremontti asunto 6 2021 Maalämpöselvitys, energiaselvitys ja uusien energiatodistusten laadinta, ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien kunnostus / uusinta 2022 Märkätilojen kopo- ja kosteuskartoitus, piha- ja leikkialueiden kunnossapidon suunnittelu yhteistyössä Asunto Oy Vantaan Backaksen Iidan kanssa, salaojajärjestelmien sekä pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2024 Ulko-ovien ja terassien ovien uusiminen, A-talon alapohjien tuuletuksen tutkinta ja suunnittelu, vesikatoille tehtävät akuutit korjaustoimenpiteet 2025 A-talon alapohjien tuuletuksen tutkinta ja suunnittelu, kylpyhuoneiden hankesuunnittelu, A-talon alapohjan tuuletuksen toteutuksen suunnittelu, parvekeovien ja pellityksen tarkastus, palovaroittimien uusiminen 2026 lämmitysverkoston perussäätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Vuonna 2025 remontoitu kokonaisuudessaan. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa 24H, Jumbo alle km. Koulut: Vantaan kansainvälinen koulu, Kartanonkosken koulu. Päiväkoti: Päiväkoteja useampi kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
459 000 €
Myyntihinta
459 000 €
Neliöhinta
5 275,86 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
374,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
413,88 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on asuintilaksi muutetun ullakkotilan vastike.
Sähköautopaikan latausmaksu 10€/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
18.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Yhtikokous tulossa toukokuussa. Tämän jälkeen saatavilla vuoden 2025 tilinpäätös ja toimintakertomus. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja huoniestolla on sähköinen omistajamerkintä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Backaksen Eemeli
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
tiili ja pelti
Kattotyyppi
Harja- ja aumakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 6.5.2029
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 837 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kartanonkoski
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä: Juha Karjula Sähköposti: juha.karjula@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero: +358207481015
Kaavoitustiedot
Kaavoitusviranomainen: Vantaan kaupunki, puh: 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki 150m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 40.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Vesikeskuslämmitys, ilmanvaihto: koneellinen poisto. Koko yhtiötä koskeva lisätieto: Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu huoneistoluettelossa suluissa merkitty kylmä varastoullakko, jonka osakkeenomistaja voi ilman yhtiön erillistä suostumusta muuttaa varastoullakon lämpimäksi ullakkokammariksi ilman vesipisteitä. Osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan muutoksessa tarvittavista viranomaisluvista. Huoneistossa mahdollisesti oleva kolmannen kerroksen muutos asuintilaksi on kaikilta rakenteiltaan osakkaan vastuulla. Vastuu koskee myös vesikaton muutoksia. Nämä ovat osakkaan tekemiä muutostöitä. Taloyhtiöllä on panttikirjoja yhteensä 2 386 324,30 € eurolla. Tarkempi erittely kiinnityksistä on tilinpäätöksen liitetiedoissa. Yhtiöllä on seuraavat rasitteet: 2.10.2000 ja 20.12.2000 allekirjoitetut rasitesopimukset Kiinteistö Oy Pakkalan Kartanonkoski 63:n ja Kiinteistö Oy Pakkalan Kartanonkoski 64:n kanssa. 5.7.2000 allekirjoitettu rasitesopimus Kiinteistö Oy Pakkalan Kartanonkoski 61:n ja Kiinteistö Oy Pakkalan Kartanonkoski 62:n kanssa. 13.12.2001 allekirjoitettu rasitesopimus Asunto Oy Vantaan Backaksen Iidan kanssa LPA-tontin ylläpidosta. Rasitesopimus Asunto Oy Vantaan Backaksen Iidan kanssa leikkipaikasta, huoltoajosta ja putkien asentamisesta tonteille.
Muut tilat
Ullakkotiloissa seinä maalattu, eteinen myös maalattu ja eteisessä lattialämmitys. Ullakkotilassa sähkölämmitys (patterit).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parketti hiottu v.2025. Seinät maalattu v.2025.
Olohuoneen varusteet
Parketti hiottu v.2025. Seinät maalattu v.2025.