385 000 €103 m²

Kilterinkaari 10 as, Myyrmäki, Vantaa5h+k+kph+erill.wc+las.parveke+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+kt)

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
597,40 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
5
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Upea kattoterassiasunto – remonttivapaata asumista kahdeksannessa kerroksessa!

Tervetuloa harvinaisen hienoon kokonaisuuteen! Tämä ylimmän, kahdeksannen kerroksen viiden huoneen koti tarjoaa ensiluokkaista asumismukavuutta ja upeat näkymät sekä Helsingin että Espoon suuntaan.

Asunnon ehdoton kruunu on oma suuri kattoterassi – täydellinen kesäparatiisi grillaamiseen, oleskeluun ja rentoutumiseen. Lisäksi käytössäsi on lasitettu aamukahviparveke, jossa päivä alkaa rauhallisesti auringon noustessa.

Avara olohuone-keittiö muodostaa kodin sydämen, josta on suora yhteys ulkotiloihin. Kolme tilavaa makuuhuonetta, käytännöllinen kylpyhuone, erillinen wc ja selkeä pohjaratkaisu takaavat sujuvan arjen.

Modernit pinnat ja remonttivapaus tekevät muuttamisesta helppoa. Oma tontti mahdollistaa edullisen hoitovastikkeen. Halutessasi voit ostaa erillisen autohalliosakkeen, johon pääsee suoraan hissillä.

Sijainti tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut Myyrmäessä – ja luonnon ystäviä ilahduttavat esimerkiksi Malminkartanon kuntoportaat aivan lähistöllä.

Tällaista kokonaisuutta on harvoin tarjolla – tule ja ihastu! Asuntoa esitellään ainoastaan yksityisesittelyin, joten varaa oma aikasi ja tule tutustumaan.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

Olli-Jussi Pesälä Asuntomyyjä 044 5008404 | olli-jussi@neliotliikkuu.fi IG @oj.pesala

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
80502174
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
1 924 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+erill.wc+las.parveke+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+kt)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peili ja pesuallas.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 mukaan suunnitteilla mm: 2026 10 vuotisvastuisiin liittyvien asioiden edistämistä ja tarvittavien korjausten suorittamista 2026-2027 lukituksen uusiminen, koko kiinteistöön 2026-2027 vesimittareiden vaihto 2027-2030 PTS:n mukaisten korjaus- ja huoltotöiden suorittaminen
Tehdyt remontit
Yhtiössä meneillään 10-vuotisvastuutarkastukset. Tarkastuksiin liittyvistä asioista reklamoitu rakennuttajaa. 2025 palovaroittimien siirto yhtiön vastuulle (osakkaalla ilmoitusvelvollisuus vikatilanteissa), hissin koneiston uusiminen ja hihnojen 2023 palovaroittimien vaihto, Drainman viemäreiden, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kuntoarvion teettäminen 2022 märkätilojen kuntotarkastus 2021 etelä- ja itäseinien korjaus rakentajan toimesta, pihapenkkien uusinta, IV-kanavien nuohous 2019 saunan lauteiden uusiminen 2017 piha-aidan jatkaminen, autohallin lamppujen vaihto LED-lampuiksi 2016-2017 pihan suunnittelu ja toteutus 2015 kameravalvonta (kameravalvonnasta luovuttu yhtiökokouksen 2020 päätöksellä), aidan rakentaminen Kaunis Bertan sisäpihan ja naapuriyhtiön (Apakuja) välille.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-015-0526-0004
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa , Taloyhtiö laajakaista

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
321 813,79 €
Neliöhinta
3 737,86 € / m²
Velkaosuus
63 186,21 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
597,40 € / kk
Pääomavastike
618 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 215,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kaunis Bertta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on Elisa taloyhtiölaajakaista, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto. Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.2.2026 päätettiin yhtiön kaikkien ovien lukoston päivittämistä sekä ulko-ovien (3 kpl) vaihtamista teräsoviksi. Hallitukselle valtuudet nostaa max. 70 000 € laina. Laina muutetaan rahoituslainaksi urakan valmistuttua jolloin osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa hankeosuuslainana. Lainapäätöksen 70 000 € mukaan arvioiden tämän huoneiston osuus on noin 2 235 €. Päätettiin valtuuttaa hallitus avaamaan 20 000 € tililimiitti. Kaikkiin huoneistoihin kuuluu lasittamaton parveke. Lisäksi huoneistoon as 55 kuuluu terassi. Osakkaat ovat velvollisia kustannuksellaan huolehtimaan niille kuuluvien parvekkeiden ja terassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimaan parvekkeille ja terasseille kertyvän lumen, jään puiden lehtien yms. poistosta. Yhtiöjärjestys 5 § osakkeenomistaja jonka huoneistoon on muutostyönä tehty ns. lisä- tai muutostöitä, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esi. parvekelasitukset) vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Lentomeluvyöhyke 3. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 314 700 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
59
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.10.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Tontin koko
1 924 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Myyrmäen Huolto Oy, Sonja Juola, 09 530 6140
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki puh. 09 839 11 Asuinkerrostalojen korttelialue max seitsemän kerrosta, AK VII. Lentomeluvyöhyke 3. Lähialueen kaavahanke: Myyrmäen innovaatiokaava (MYBA)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 kuntoarvio 2022 märkätilojen kuntotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autohallipaikat ovat osakkeina ja niihin kohdistuu lunastusoikeus. Taloyhtiöllä on piha-alueella kaksi vieraspaikkaa.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei