265 000 €64 m²

Kvartsijuonenkuja 1 B, Kivistö, Vantaa4h+avok+kph+s+lasit.parveke OMA TONTTI

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
416 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

VALOISA NELIÖ LASITETULLA PARVEKKELLA PUISTONÄKYMIN. AUTOPAIKKA. OMA TONTTI.

Tämä asunto tuntuu suuremmalta kuin sen neliömäärä antaa ymmärtää, kiitos erinomaisen tilasuunnittelun. Olohuoneessa isot ikkunat ja koko huoneiston levyinen lasitettu parveke luo avaraa tilantuntua. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sohvaryhmä, ja toisessa päässä huonetta on avokeittiö, jonka ääreen sopii ruokapöytä. Lisämukavuutta tuo ilmalämpöpumppu. Kolme makuuhuonetta ja tilava saunallinen kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pesukone. Eteinen, josta kätevästi käynti myös suoraan kylpyhuoneeseen.

Asunnolla talon edessä oma autopaikka latausasemalla, myydään erillisenä osakkeena velattomaan 6000 € hintaan.

Vuonna 2019 valmistunut yhtiö on omalla tontilla, ja yhtiössä on huoneistokohtaiset verkkovarastot, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, saunatilat ja sisäpihan puolella leikkipaikka.

Rauhallinen sijainti puistonäkymin ja vieressä on pientaloalue. Kotiovelta lähtee ulkoilureitit ja vierestä löytyy mm. leikkipuistot, ulkokuntosali. Useita päiväkoteja ja kouluja kävelyetäisyydellä. Juna-asemalle matkaa n. 1,3 km ja bussipysäkille kävelee muutamassa minuutissa. Kattavat palvelut lähiympäristössä, mm K-Market , S-market, Alepa ja kauppakeskus Kivis.

Myynti ja lisätiedot: Antti Larmala kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 050 5504 107 antti@nordlkv.fi

Karolina Mattsson-Nordberg kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT 050 475 4661 karolina@nordlkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
80506564
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
1 278 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. YJ:n mukaan 4H+KT+S.
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+kph+s+lasit.parveke OMA TONTTI
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiö, jossa hyvin kaappi-ja laskutilaa. Integroidut kodinkoneet: jääpakastinkaappi, astianpesukone, liesitaso (induktio), erillisuuni, liesituuletin (hormi). Seinät maalattu ja lattia parketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa sauna. Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, seinäkaappi, wc-istuin, bideesuihku, korkea kaappi, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatta sekä lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu irtaimistovarasto, jotka sijaitsevat piharakennuksessa. Varastot on numeroitu
huoneistonumeroiden mukaisesti.
Näkymät
Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke etelän ja kaakon suuntaan.
Tulevat remontit
Rakennukset ovat valmistuneet asumiskäyttöön 2019, joten rakennukset ja rakennusosat ovat elinkaaren alussa. 2026: ylä-ja alapohjan tarkastaminen 2028-2029: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2029: palovaroittimien uusiminen, 10 v tarkastus
Tehdyt remontit
2026: ilmanvaihdon säätäminen ja kso-venttiileiden uusiminen, ilmalämpöpumpun asentaminen varastoon 2025: IV-kanavien puhdistus ja säätö, palovaroittimien testaaminen vuosittain
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkunallinen sauna, sähkökiuas, seinät puupaneeli ja lattia laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Kivistö n. 800 m
S-Market Kivistö n. 1,5 km
K-Citymarket Kivistö n. 2 km
Kauppakeskus Kivis n. 2 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Kts yj:n 16§ autopaikkaosakkeet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
265 000 €
Neliöhinta
4 140,63 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
416 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
416 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 19€/hlö/kk. Laajakaistavastike 3,50 €/kk. Autopaikan hoitovastike 2,21 €/m2/kk =28,18€/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.05.2025 myönnettiin hallitukselle valtuutus hoitovastikkeen lisäperintään toimikaudella 2025-2026. Valtuutuksen enimmäismäärä on kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Lisäksi valtuutus rahoitusvastikkeen tarkastamiseen ylös tai alaspäin toimikauden aikana. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kevään 2026 yhtiökokous pidetty 23.4.2026.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kookos
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, sauna. Kts. YJ:n 8§ kunnossapitovastuu. Kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista. Sisäpihan puolella leikkipaikka. Yhtiöllä on yhteiset saunatilat As Oy Vantaan Amarellin ja Morellin kanssa, As Oy Amarellin neljännessä kerroksessa. Kiinteistöllä on yhteisjärjestelysopimus korttelin 23175 tontin 8,9 ja 10 kesken. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Po1 rahoituslaina, korko Euribor 12 kk + 0,71, lainan päättymispäivä 30.06.2044. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 578 802,55 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 278 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Anne Pesonen, porvoo@oi.fi, 010 755 6202
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, 09 839 11. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Asunnon yhteydessä myydään autopaikka P3 erillisenä osakkeena (24851-24875) velattomaan hintaan 6.000 €. Autopaikassa latausasema. Autopaikat erillisinä osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään autopaikka P3 erillisenä osakkeena (24851-24875) velattomaan hintaan 6.000 €. Autopaikassa latausasema.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, seinät maalattu ja lattia parketti. Päämakuuhuoneessa vaatekaapit.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, jonne mahtuu hyvin sohvaryhmä ja keittiön ääreen ruokapöytä. Olohuoneessa seinät maalattu ja lattia parketti. Olohuoneesta käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa lisäksi ilmalämpöpumppu.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, latausasema (Easee home 22kW).