224 000 €48 m²

Unikkotie 11 B, Tikkurila, Vantaa2h, avok, kph, vh, ransk. parv. autohallipaikka

Velaton hinta
224 000 €
Hoitovastike
192 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Modernia keskusta-asumista parhaimmillaan!

Hissitalon 5. kerroksen kulmahuoneisto avautuu kävelykadun suuntaan. Vastapäiset talot eivät yllä varjostamaan tätä valoisaa huoneistoa. Pohjaratkaisu on avara ja ajattomat, raikkaan vaaleat materiaalivalinnat tekevät kodista tyylikkään.

Taloyhtiöllä on OMA TONTTI aivan keskustassa. 2020 valmistunut taloyhtiö pitää sisällään 205 asuntoa, 7 liiketilaa sekä maanalaiset autohallipaikat. Autohallista pääsee kuivin jaloin suoraan rappukäytävään ja hissillä omaan kotiin. Autohallipaikka on mahdollista ostaa asunnon kaupan yhteydessä velattomaan hintaan 16 500 euroa.

Ison taloyhtiön etuihin lukeutuu maltillinen hoitovastike. Noin 6 vuotta sitten valmistuneen taloyhtiön lainojakin on ehditty jo maksaa pois ja taloyhtiön maksuvalmius on tilinpäätöksen mukaan ollut hyvä.

Asuntoon on uusittu lattiat vuonna 2025. Vaalea vinyylilankku on kestävä ja huoleton valinta. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Sisustaminenkin helpottuu, kun ei tarvitse väistellä pattereita. Avokeittiöön saa sijoitettua suurenkin ruokailuryhmän ja olohuoneen puolella on hyvin tilaa sohvakalustolle. Huoneistossa on ikkunoita pohjoiseen ja itään päin, joten asunto ei kuumene tukalaksi kesälläkään. Olohuoneesta avautuu myös ranskalainen parveke aamuauringon suuntaan. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja säilytystilaa on kiinteissä kaapistoissa. Lisää tilaa löytyy eteisen kaapeista sekä tilavasta vaatehuoneesta ja verkkokellarikomerosta.

Tikkurilan kävelykadulta, Tikkuraitilta löydätte kattavan palvelutarjonnan lukuisine ravintoloineen. Lähikauppana toimii Prisma. Tikkurilan juna-asema ja kauppakeskus Dixi ovat puolen kilometrin päässä. Tulevaisuudessa lähistöltä kulkeva Vantaan ratikka parantaa liikenneyhteyksiä entisestään.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaupunkikotiin! Varaattehan yksityisnäytön teille sopivana ajankohtana.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Unikkotie 11 B, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
80501790
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
4 453 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, vh, ransk. parv. autohallipaikka
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikäs avokeittiö ja ikkunallinen ruokailutila.
Varustus: kalusteisiin upotettu keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone, jääkaappipakastin.
Kaapistot, laminaattitasot, laatoitettu välitila.
Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone/ wc. Taloyhtiössä saunatilat.
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaslaatikosto, peilikaappi, suihku, suihkuseinä.
Lattia ja seinät laattaa.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
Kävelykadulle. Ikkunoita idän ja pohjoisen suuntaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS) -2026: Vuositakuukorjausten jatkaminen ja loppuun saattaminen. -2026: Sähkölukituksen hankkiminen yhtiön yleisten tilojen oviin (toteutus kun oviin kohdistuneet takuukorjaukset on saatu valmiiksi). -2026: Normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä. -2026-2027: Parvekelasituksien huoltotarkastus. -2027: Sähkölatauspaikkojen eri latausvaihtoehtojen kartoitus. -2028: IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. -2029: Kiinteistön kuntoarvio -2030: 10-vuotistakuukorjausten aloitus, energiatodistuksen päivitys. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Katso myös tilinpäätösasiakirjat.
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: -2024: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. -2024: Yhtiön parvekekaiteita koskevien muutostöiden toteutus ja parvekkeiden käyttökiellon purku. -2024: Vuositakuukorjauksia. -2024: Palovaroittimien paristojen uusiminen. -2023: Vuositakuukorjauksia. -2023: Sähkölatauspaikkojen tarveselvitys. -2023: Lattialämmitystermostaattien patterien vaihto. -2023: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. -2022: Kerhotilan kalustaminen. -2022: Vuositakuukorjauksia. -2022: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. -2021: Kameravalvonnan asennus. -2021: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. -2020: Kerhotilan sähköinen varausjärjestelmä ja kalustaminen. Katso myös tilinpäätösasiakirjat.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohallipaikoissa on yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus. Lunastusoikeutta ei synny, kun autopaikka myydään asunnon yhteydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
61 669,69 €
Neliöhinta
4 666,67 € / m²
Velkaosuus
162 330,31 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
192 € / kk
Pääomavastike
1 086 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 278 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikan hoitovastike on 32 €/kk ja rahoitusvastike 57 €/kk (mikäli lainaosuutta ei ole maksettu pois). Taloyhtiölainan korontarkastus on seuraavan kerran 9.10.2026, jonka jälkeen hallitus tulee tarkastamaan pääomavastikkeiden tasoa uudelleen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Center
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on hakeutunut arvonlisävelvolliseksi liiketilojen osalta. Yhtiön tontin alueella, kadun varressa, sijaitsee julkisen liikenteen käytössä oleva linja-autopysäkki. Yhtiön rakennuksessa sijaitsee sähköverkkojärjestelmää palveleva muuntamo, joka on sähkölaitoksen hallinnassa. Vantaan kaupunki käynnisti Tikkuraitin peruskorjaushankkeen loppukesästä 2025, joka vaikuttaa kiinteistön käyttöön remontin ajan. Perusparannukset koskevat myös kiinteistön alueita. Urakan arvioitu kesto on vuoden 2026 loppuun saakka. Urakan aikataulut kuitenkin elävät ja voivat muuttua urakan edetessä. Taloyhtiöllä on riita-asia käräjäoikeudessa koskien liiketilojen kunnossapitovastuuta liiketilojen yksinomaan palvelevien koneiden ja laitteiden osalta. Asia on kesken ja toistaiseksi päätöstä ei ole saatu. Taloyhtiön kiinnitykset: 44 717 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
205
Liiketilojen pinta-ala
456 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.09.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty koneellinen tulo ja poisto, LTO
Tontin koko
4 453 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vantaa, Ville Nurkka, 0107556299
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Maanalainen pysäköintitalo jossa yhteensä 66 autopaikkaa. Lisäksi 12 pihapaikkaa. Kaikki autopaikat erillisinä osakkeina. Normaaleilla pistokepaikoilla ei saa ladata sähköautoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka AH66 osakenumerot 66726-66744. Hallipaikan velaton hintapyynti on 16 500 €.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja laajakaista
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot. Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Kulmahuoneiston olohuoneeseen tulee valoa kahdesta suunnasta. Olohuoneessa on ranskalainen parveke. Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu.