439 000 €113 m²

Peltovuorentie 23 A, Ylästö, Vantaa4h+k+kph+s (yj:5h+k+s)

Velaton hinta
439 000 €
Hoitovastike
259,90 € / kk
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ylästö
Kaupunki
Vantaa

Selkeä ja toimiva kokonaisuus kahdessa tasossa. Täällä arki asettuu luontevasti paikoilleen. Alakerran tilat rakentuvat toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone rytmittyvät luontevasti omille paikoilleen. Keittiö on päivitetty moderniksi ja käytännölliseksi ja sen yhteydessä on hyvin tilaa ruokailulle. Olohuoneessa takka tuo tilaan lämpöä ja viihtyisyyttä.

Kulku terassille ja pihalle tapahtuu sisäänkäynnin yhteydestä, mikä tekee ulkotilojen käytöstä sujuvaa.

Alakerrassa sijaitsevat myös kodinhoitotilan yhteydessä oleva pesuhuone tuplasuihkuin ja sauna, jotka tekevät arjesta toimivaa. Erillinen wc on uusittu, ja säilytystilaa löytyy hyvin jo sisääntulon yhteydessä.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, jotka mukautuvat eri elämäntilanteisiin. Päämakuuhuoneesta on kaksi uloskäyntiä parvekkeelle. Lisäksi yläkerran kylpyhuoneessa kruununa toimii kaunis tassuamme, joka tuo tilaan ripauksen ajatonta tunnelmaa ja tekee arjen hetkistä vähän enemmän nautittavia.

Kokonaisuus on pidetty hyvässä kunnossa ja vuosien varrella tehdyt päivitykset, kuten keittiön ja wc:n uudistus sekä takan uusiminen, tukevat huolettomampaa asumista. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen, kaapistojen ja ulkovaraston ansiosta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja muodostaa rauhallisen kokonaisuuden. Huoneistolle kuuluu piha-alue, katoksellinen autopaikka sekä varasto.

Ylästö tarjoaa toimivat arjen puitteet - palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja liikkuminen sujuu vaivattomasti.

Tässä kodissa arki rullaa sujuvasti ja tilat palvelevat juuri niin kuin pitää. Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, miltä tämä tuntuu paikan päällä.

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Peltovuorentie 23 A, 01690 Vantaa
Kaupunginosa
Ylästö
Kohdenumero
21036372
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
5 022 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s (yj:5h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
2023 päivitetty keittiö. Lattia on marmorijäljitelmälaattaa. Jääkaappi/ pakastin jääpalakoneella (LG ThinQ) Samsung kiertoilmauuni grillivastuksilla Bosch tiskikone Serie 4 SilencePlus Koneet on uusittu 2022. Työtasot tummaa laminaattia, korkeakiiltovalkoiset kaapistot, teräsallas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneissa laatoitus, lattia klinkkeriä ja kaksi suihkupistettä.
Yläkerran IDO tassuamme kuuluu kauppaan. Alakerran wc on uusittu 2023. Pyykinpesukone LG ThinQ 10,5 kg Direct Drive, uusittu 2022. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, avohylly, bide.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone, huoneiston kaapistot, ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta varten seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029: Piha-asfaltoinnin paikkausta tarpeen mukaan Sähköpattereiden vaihtoa tarpeen mukaan Vesikalusteiden uusintaa tarpeen mukaan Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025-2027 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa, osakas huolehtii suodattimien vaihdosta ja kennon puhdistuksesta IV-koneiden puhaltimien vaihtoja tarpeen mukaan IV-kanavien puhdistuksen yhteydessä Salaojien kuvaus 2025-2027 Yhtiön vastuulle kuuluvien sähkölaitteiden uusinta tarpeen mukaan Sähköliittymän pääsulakekoon suurentaminen 2025-2026 Osakkaan vastuulle kuuluvia kunnossapitoja: Rakennuksen perustukset ja alapohja, katto, julkisivut, ikkunat ja ovet ja huoneistojen märkätilat
Tehdyt remontit
2026 IV- liesituulettimen yhteensopivuustarkastus tehty ja hyväksytty 2025 väliaidat, ulkovarasto ja autokatos maalattu 2024 Asunnon ulkopintojen puhdistus, pohjamaalaus ja sävymaalaus 2022-2023 Keittiön ja wc:n remontointi ja vuotovaurion korjaus. Asennettu vuotosuojaus, wc:n vesieristys uusittu. 2020-2021 Huoneistoremontti: takka uusittu, Aduro 9 sarja, liesituuletin uusittu, pinnat maalattu, liukuovikaapistot makuuhuoneisiin uusittu, samoin verhotangot 2017 Keittiön kaappien ovet uusittu TALOYHTIÖSSÄ: 2026 takan tarkastus ja liesituulettimen yhteensopivuustarkastus A 4, 2025 Palovaroittimien vaihto (yhtiön vastuulla), viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, tuholaistorjunta 2024 Talo A maalattu ulkoa 2024 kesällä 2024 Ilmastointikanavien puhdistus 2024 A3 kylpyhuone ja saunaremontti 2022-2023 vuotovaurion korjaus keittiö ja alakerran wc A 4 2022 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneistot A 1, A 2, A 4, B 13, B 14, D 23 ja D 24 2021 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto D 22, yhteiskäytössä olevan väestönsuojan tiiveystarkastus 2020 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto D 21 2018 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus, säätö 2017 Lukituksen uusiminen Abloy Sento, lämminvesivaraajan vaihto huoneisto A 3, pihavalaimien uusiminen LED-valaisimiksi, lukituksen uusiminen Abloy Sento 2015 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2014 Yhteisen leikkipaikan kunnostus 2013 Väestönsuojarakennuksen huoltomaalaus talkoilla, leikkipaikan kuntotarkastus, antennijärjestelmän päivitys HD-valmiuteen 2012 Lämpökamerakuvaus, salaojaviemäreiden kuvaus, väestönsuojan tarkastus ja kunnostus 2011 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus, säätö ja desinfiointi 2010 Skanska pergoloiden ja väliaitojen takuukorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Jumbo n. 1km, K-Market n. 500 m Koulut: Peltovuoren Koulu, Ylästön koulu Päiväkoti: Peltovuoren päiväkoti lähellä Lisätietoa palveluista: Pitkäkosken hienot ulkoilureitit n. 2 km
Lisätiedot
Pihan kasvit: Etupihan penkit jalopionit (arviolta 30 -40 kpl) ja talviruusut. Köynnöshortensia ja kaksi lavakaulusta sivu- ja takapihalla. Takapihalla lavakauluksessa Moskovan jalosyreeni ja normaali lila jalosyreeni. Takapihalla kaksi aloittavaa vadelmapensasta ja raparperi. Sivuseinällä monivuotisia perennoja sekä neilikkaruusu sekä Tornionlaaksonruusu.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
439 000 €
Myyntihinta
439 000 €
Neliöhinta
3 884,96 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
259,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
259,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko ja tasataan 1 krt vuodessa. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen vaatiessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Peltovuorentie 23/II
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5 022 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumenajo on ulkoistettu, Moxley Oy
Isännöinti
Kirjanpito: Talotili Oy 0207488359 info@talotili.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki kaavoitusosasto, https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät yhteydet, lentokentälle n. 3 km, sujuvat yhteydet pääväylille, Kehä III, Tuusulanväylä, Hämeenlinnantie
Kuntotutkimus
2015 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2013 Leikkipaikan kuntotarkastus 2012 Salaojaviemäreiden kuvaus, lämpökamerakuvaus
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin. Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitteessä osoitettu piha-alue sekä tällä piha-alueella sijaitseva katoksellinen autopaikka ja kylmä irtainvarasto. Yhtiöjärjestys 5§: Kukin osakkeenomistaja vastaa huoneistoon liittyvän piha-alueen sekä sillä olevan katoksellisen autopaikan ja irtaimistovaraston asianmukaisesta kunnossapidosta. Ne osakkeenomistajat, joiden huoneistoon on asennettu takka, vastaavat kaikista huoneiston takasta aiheutuvista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Osakkeenomistaja vastaa myös kaikista muista korjaus-, perusparannus- ja muista toimenpiteistä kustannuksellaan siltä osin kun ne kohdistuvat siihen asuinrakennukseen/asuinrakennuksen osaan, jossa osakkeenomistajan huoneisto sijaitsee. Kuitenkin LVIS-putkiin, horminjohtoihin ja muihin LVIS-laitteisiin kohdistuvista korjaus-, perusparannus- ja muista toimenpiteistä vastaa yhtiö, kattaen kustannukset osakkeenomistajilta perittävällä hoitovastikkeella.
Muut tilat
Eteisen lattia laattaa, Soia 33X33
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa sama Pergon laminaatti, makuuhuoneen tehosteseinissä tapetti, muutoin seinät maalatut
Olohuoneen varusteet
Lattia Pergon vinyylilankku Pearl Beach, 1-sauvainen.