412 000 €87 m²

Aatelikuja 1 F, Kartanonkoski, Vantaa3h+avok+kph+s+terassi+piha+2xwc+vh+p (yhtiöjärj.muk.3h+k+s)

Velaton hinta
412 000 €
Hoitovastike
469,80 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kartanonkoski
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan unelmien kotiin Vantaan halutuimmalla alueella! Tämä valloittava rivitalokoti Kartanonkoskella hurmaa sinut heti ensimmäisellä silmäyksellä sen valoisilla ja avarilla tiloilla sekä upealla, aurinkoisella terassillaan.

Tämän kauniin kodin sisätiloissa vallitsevat vaaleat sisustussävyt, jotka luovat kodikkaan ja rauhallisen ilmapiirin. Asunto käsittää kolme huonetta, avokeittiön, kylpyhuoneen, saunan sekä kaksi erillistä wc:tä, mikä tekee siitä ihanteellisen niin perheelle kuin pariskunnallekin. Edelleen käytännöllisyyttä tuo erillinen vaatehuone, ja tilava piha terassilla lisäävät asumismukavuutta. Avara ja viihtyisä oleskelutila yhdistää keittiön ja olohuoneen saumattomasti, ja suurista ikkunoista luonnonvalo suorastaan tulvii sisään.

Taloyhtiö on tunnettu hyvin hoidetusta ympäristöstään ja arvostetusta yhteisöstään. Se sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen laatua ja vakautta. Oma aurinkoinen terassi ja piha sisäpihalle tarjoavat rentouttavia hetkiä sekä täydellisen paikan kesäisiin illanviettoihin. Hyvin hoidettu piha-alue tarjoaa myös lapsille ja aikuisille mainiot paikat leikeille ja vapaa-ajan viettoon.

Kartanonkoski on asuinalueena paitsi kaunis myös käytännöllinen, sillä kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat aivan vieressä. Lähikauppa palvelee vuorokauden ympäri ja suuremmille ostoksille pääset Jumboon, joka sijaitsee noin kilometrin päässä.  Läheinen Haltialan kotieläintila ja Keskuspuisto noin 1,5 kilometrin päässä tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnon rauhasta nauttimiseen. Alueen idyllisyys yhdistettynä monipuolisiin liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksiin, kuten ulkosaliin ja lenkkimaastoihin tekevät siitä ainutlaatuisen paikan elää ja viihtyä. Kartanonkoskella arki saa juhlan tuntua, kun tunnelmallinen Backaksen kartano tarjoaa elämyksiä ympäri vuoden kesäkonserteista teatteriin ja lasten tapahtumiin, ja Aatelikorttelin yhteisölliset kesäjuhlat kruunaavat kesän.

Tule kokemaan tämä ihastuttava koti ja sen ympäristö paikan päälle!

Anna-Kaisa Saarenpää asuntomyyjä, KiAT, partner 040 620 6622 anna-kaisa.saarenpaa@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Aatelikuja 1 F, 01520 Vantaa
Kaupunginosa
Kartanonkoski
Kohdenumero
20330741
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
2 587 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+s+terassi+piha+2xwc+vh+p (yhtiöjärj.muk.3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Keittiön ja olohuoneen seinät ja katto maalattu v.2018. Lattia uusittu v.2021. Keittiön kaappien ovet uusittu v.2017.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Käsienpesuallas.
Yläkerran kylpyhuoneen laatta- ja silikonisaumojen uusiminen v.2021. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa käsienpesuallas, kylpyhuonekaappi alakerran wc:ssä. Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Parvekkeelta näkymät Kartanonkoskelle päin Aatelikujalle (pohjoinen). Terassi ja piha todella aurinkoisia ja ilmansuunta etelään sisäpihalle.
Tulevat remontit
2025 Huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan , ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, ikkunoiden välipuiden huoltomaalaus tarpeen mukaan osakkaiden toimesta, huoneistossa olevien palovaroittimien uusiminen, keinujen ketjujen asentaminen, kiinteistön sisäänajoliittymän korkoerojen tasoittaminen. 2026-2029 Kuntoarvion mukaisia korjaus- ja huoltotöitä, ulko-ovien tiivistys ja huolto, ulkoseinien liikuntasaumojen uusiminen, perusmuurien pienten halkeamien injektointipaikkaus.
Tehdyt remontit
Aikaisempi osakas on tehnyt muutoksen yläkerran makuuhuoneeseen ja laajentanut sitä käytävän puolelle. Alakerran lattia uusittu v.2021 (parketti poistettu ja vinyylikorkki lattia tilalle) , terassi uusittu v.2022, sähköauton latausmahdollisuus v.2018 TALOYHTIÖSSÄ: 2005 Yhtiö valmistunut 3/2005 2011 Julkisivujen korjauksia, kosteiden tilojen kopo-kartoitus 2013 Ulko-ovien kunnostus ja säätö 2014 Nuohous, hiekkalaatikon hiekan vaihto, kulkuväylien kivituhkaamista, varaston kattotikkaat 2015 Porttien kunnostus, ulkovälinevaraston lattian korjaus 2016 Osakasasennuksena lasitettu pihaterassi 2017 Normaaleja kunnostustöitä 2018 Jätehuoneen ja ulkovaraston maalaus 2019 Kosteiden tilojen kartoitus 2020 Normaaleja kunnostustöitä 2021 Porttien uusiminen 2021 Autolämmityskoteloiden muutos sähkö/hybridiauton latausasemiksi 2021 Parkkipaikka-alueen kunnostusta 2021 Lämpötolppien kaapeloinnin korjaus 2021 Leikkialueen kunnostusta ja jousikeinu uusittu 2022 Lämmönjakoverkoston mutapussin uusiminen 2022 Rakennuksen ulkonurkan elementtipystysauman korjaus 2023 VSS tiiveyskoe ja ilmanvaihtokoneen puhaltimen korjaus 2023 Kuntoarvion laadinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian Cilindro v.2017. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Alepa ja K-market 400m, Jumbo noin 800m, Tammiston palvelut n.1km. Koulut: Kartanonkoskenkoulu 50m, Veromäenkoulu n.500m, kansainvälinen koulu. Päiväkoti: Kartanonkosken päiväkoti 50m, lisäksi useampi päiväkoti kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
412 000 €
Myyntihinta
412 000 €
Neliöhinta
4 735,63 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
469,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
469,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokous pidettiin 21.4. ja siinä päätettiin hieman nostaa hoitovastiketta heinäkuusta alkaen. Uusi hoitovastike on 5,80€/m2 (nykyinen5,40€/m2).

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As oy Vantaan Aatelisrouva
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
2
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto, Harja
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 04.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 587 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kartanonkoski Hakamäenkuja 4-6 01510 Vantaa puh:0102708820 kartanonkoski@kotikatu.fi
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Energiakatu 4 00180 Helsinki puh: 09-8013044 Isännöitsijä: Salo Martti / martti.salo@braleva.fi / 0103276463
Kaavoitustiedot
Kaavoitusviranomainen: Vantaan kaupunki, puh:09-83911
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki 50m,
Kuntotutkimus
2023 Kuntoarvio teetetty v.2023
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
/vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 15.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Muut tilat
Eteisessä laatta/vinyylikorkki lattia, eteisessä peilikaappi.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyylikorkki. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toinen makuuhuone laajennettu käytävän puolelle aikaisemman osakkaan toimesta. (Näin on jo aikanaan tehty monen huoneiston osalta taloyhtiössä).
Olohuoneen varusteet
Lattia uusittu v.2021, katto maalattu ja seinät maalattu v.2018
Muut materiaalit
betonielementti