279 000 €73 m²

Rajatie 16, Vaarala, Vantaa3h, avokeittiö, sauna, erill. wc, vh, terassi, piha, pihavarasto

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
255,50 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Kaunis rivitalokoti pienestä taloyhtiöstä metsän laidalla!

Valoisa rivitaloasunto Vantaan Vaaralassa tarjoaa viihtyisän kodin luonnonläheisessä ympäristössä. Tämä kolmen asunnon rivitalo on rakennettu vuonna 2003 ja siitä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Taloyhtiöön kuuluu kolmen asunnon rivitalo sekä erillistalo. Olohuoneesta ja avokeittiöstä avautuu rauhoittava näkymä omalle terassille ja metsään luoden kodikkaan tunnelman. Läpitalon huoneisto tuo kotiin valoa kahdesta ilmansuunnasta. Pieni yhtiö ja oma tontti tuovat asumiseen rauhaa ja yhteisöllisyyttä.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, asunnossa on kaksi makuuhuonetta, sauna, erillinen wc sekä asunnon hallinnassa oleva kylmä pihavarasto. Lattiat on uusittu ja seinät maalattu 2024 sekä keittiön puutasot käsitelty vuonna 2025, joka lisää asunnon modernia ilmettä. Kylpyhuone on päivitetty vastaamaan nykyvaatimuksia. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, lisälämmöstä huolehtii ilmalämpöpumppu, joka takaa mukavan lämpötilan ympäri vuoden. Toisessa makuuhuoneessa tilava liukuovikaappi ja toisessa vaatehuone, joten säilytystilasta ei tarvitse tinkiä. Olohuoneessa on lisälämpöä tuomassa tunnelmallinen varaava takka, jonka ääreen on mukava istahtaa viileinä iltoina. Olohuoneesta on käynti rauhalliselle terassipihalle, jossa voit nauttia vaikka iltakahvit nauttien metsämaisemasta.

Asunto Oy Vantaan Rajatie 16 -yhtiössä jokaisella asunnolla on oma autopaikka. Pihalla on tilaa rentoutua, ja terassi tarjoaa rauhallisen paikan kesäpäivien viettoon. Piha on riittävän kokoinen ruokailuun ja auringosta nautiskeluun, piha on aidattu ja tontti rajautuu kallioiseen metsään.

Harrastusmahdollisuudet ovat alueella monipuoliset: luonnonsuojelualueen kävelyreitit Slåttmossenilla, Hakunilan urheilukentät, ratsastuskoulu, frisbeegolfrata, sekä lenkkeilymaastot alle 3 kilometrin säteellä. Omalla autolla hurauttaa kauppakeskus Jumboon tai lentokentälle 15 minuutissa. Vantaan ratikka tuo entisestään sujuvammat liikenneyhteydet alueelle lähivuosina.

Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka yhdistää rauhallisen luonnonläheisyyden ja viihtyisät puitteet asumiseen hyvien kulkuyhteyksien äärellä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rajatie 16, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
80500675
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
1 347 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asunnon hallinnassa oleva pihavarasto noin 4m2 (1,88m2 x 2,0m2, mitattu ).
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, sauna, erill. wc, vh, terassi, piha, pihavarasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiön hanassa ulosvedettävä juoksuputki. Uuni varustettu pyrolyysitoiminnolla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peili ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, peili, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Tilassa on lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät asunnon terassille sekä läheiseen metsään, makuuhuoneista näkymät taloyhtiön pihalle.
Tulevat remontit
2026 B4 lämminvesivaraaja ja PILP uusinta (päätetty) Hallituksen laatimassa 5-vuotissuunnitelmassa: 2026 Julkisivun puuosien maalaus soveltuvin osin 2027 Salaojien ja sähkökeskusten tarkistus 2028 Katon kuntoarvio ja pesu 2029 Autopaikkojen sähköistäminen 2030 Vesirännit ja kourut
Tehdyt remontit
2026 Radontiivistys erillistaloon, A2 huippuimurin korjaus 2025 Huippuimurin asennus rivitaloon, A3 huippuimurin korjaus, runkoviemärin uusinta ( painuneen viemäriputken osuus A1 edustalla) 2024 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, A1 liesituulettimen korjaus, aitojen kunnostus talkoilla, pihavalaistuksen kohentaminen (rivitalon molemmat päädyt) 2024-2025 Rivitalon ja erillistalon välikaton korjaukset 2023 A3 lämminvesivaraaja uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, elementtisaumojen uusiminen, räystäskourujen alapuolisten poikkilautojen uusiminen (B4, A2), portin rakentaminen ja roskakatoksen maalaus, vesirännien ja kolhujen paikkaus 2022 Ulkovalaistuksen uusiminen talkoilla 2017 Valaistuksen lisäys muuriin 2016 Roskakatoksen lautojen uusinta, antennin ja vahvistimen uusinta, 2015 Piha-aitojen uusinta (osakkaat) 2011 IV nuohous 2010 Kylpyhuoneiden ja saunojen kosteusmittaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sähkökiuas lauteet (arviolta apassia), kiukaan kivet vaihdettu 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-093-0131–9
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
3 821,92 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
255,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
255,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Veden laskutus kulutuksen mukaan, asuntokohtaiset mittarit. Autopaikan sähkönkulutus siirtyy automaattisesti asunnon sähkölaskuun.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Rajatie 16
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 1 yhtiökohtainen varasto, 4 asuntokohtaista varastoa. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöön kuuluu erillistalo115m2 ja rivitalo (3 asuntoa: A1 3h+k+s (73m2), A2 3h+k+s (73m2) ja A3 4h+k+khh+s (88,5 m2) Yhtiöjärjestyksen mukaan: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään asuinhuoneistonsa kunnossa siten, että hän huolehtii kaikista sisäpuolisista ja ulkopuolisista ylläpito-ja kunnostustöistä ja vastaa niistä aiheutuvista kustannuksista lukuunottamatta rakenteesta johtuvia vikoja sekä lämpö- , vesi- ja viemäriputkistoja. Yhtiö huolehtii sen välittömään hallintaan jäävien alueiden sekä niillä olevien rakennelmien ylläpito- ja kunnostustöistä. Taloyhtiön kiinnitykset: 247 446 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 347 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 47€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora. Kokonaissähkön kulutus: 7963 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Eteinen, keittiö ja märkätilat
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikilla asunnoilla oma autopaikka, yksi vieraspaikka.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kalustelevy
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu. Varastossa kylpyhuoneen kaakeleita luultavasti (nykyisen omistajan arvio) tarpeeksi erillisen wc:n remontointiin, kuuluvat kauppaan. Eteiskäytävän ja keittiön kattovalaisimet sekä pihakalusteet ja grilli erikseen sovittavissa mukaan kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.