179 000 €58,5 m²

Sahratie 1 L, Hämeenkylä, Vantaa2h+k+kph+s+vh+piha

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
239,85 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hämeenkylä
Kaupunki
Vantaa

Päätyasunnon rauhaa ja oma piha luonnon läheisyydessä

Rauhallisella Hämeenkylän alueella sijaitseva viihtyisä rivitalon päätyasunto, tarjoaa tavallista enemmän omaa rauhaa ja mahtavat ulkoilumahdollisuudet.

Vuonna 1980 rakennettu hyväkuntoinen koti koostuu ydestä makuuhuoneesta, valoisasasta olohuoneesta ja avokeittiöstä sekä omasta saunasta – toimiva kokonaisuus niin sinkulle, pariskunnalle kuin ensiasunnon ostajalle.

Asumisen helmi on oma aidattu piha, joka avautuu suoraan olohuoneesta. Tämä suojaisa ulkotila toimii täydellisesti niin rentoutumiseen, kesäpäivien viettoon kuin vaikka pienen puutarhan hoitoon.

Luonnonläheisyys on tässä kodissa vahvasti läsnä: ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, ja alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja muuhun ulkoiluun ympäri vuoden. Läheiset puisto- ja metsäalueet tekevät arjesta virkistävää ja aktiivista.

Taloyhtiö Asunto Oy Sahratie 1 tarjoaa asukkailleen käytännölliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan ja kerhohuoneen. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki löytyy läheltä ja alueella on kattavat pyöräilyreitit. Kaukolämpö tuo asumiseen vaivattomuutta.

Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, luonnon läheisyyden ja oman pihan mukavuuden – tule ihastumaan paikan päälle!

TÄMÄN KODIN MYY Henna Modig Myyntineuvottelija +358 40 5818570 henna.modig@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sahratie 1 L, 01630 Vantaa
Kaupunginosa
Hämeenkylä
Kohdenumero
80503085
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
1,43 ha
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä
kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992)
poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten
mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan
laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis
olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+vh+piha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesuallas, wc-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Näkymät
Makuuhuoneesta näkymä lekkipaikalle. Olohuoneesta näkymä omalle pihalle.
Tulevat remontit
2026 Asuntojen IV-venttiilien korjaustoimet ja ilmamäärien säätötyö 2027 Lämmitysjärjestelmän tarkastus 2027 Vesijohtoverkoston sulku- ja säätöventtiileiden uusinta 2027 Viemäriverkoston seurantatutkimus (Tavoitteena seurata kertymien muodostumista) 2029 Lämpö- ja vesijohtoverkoston seurantatutkimus 2029 Sadevesien ohjaus: Syöksytorvista tulevien sadevesien ohjauksen parantaminen 2029 Talousrakennus: Kuivaushuone, pesula, kerhotilat ja käytävät (toteutus): Kuivaushuoneen, pesula, kerhotilojen, käytävien maalaus talousrakennuksessa
Tehdyt remontit
2026 Ilmanvaihdon puhdistus 2025 Lämmitysjärjestelmän alipaineilmanpoistaminen magneettiventtiili, ilmakello ja takaiskuventtiili uusittu, Lämmitys- ja käyttövesiputket uusittu talojen G-A, F-C ja C-B välillä, Palovaroittimien asennus asuntoihin ja talousrakennukseen, Energiatodistuksen uusiminen 2024 Salaojien kuntotarkastus, Asfaltointien korjaus, Latauskaapeleiden varausputket parkkipaikoille 2022 Julkisivujen huoltomaalaus, Kattojen korjauksia, Leikkipaikan viereisen rinteen korjauksia, jäte- ja sadevesiviemäreiden kokonaisvaltainen painehuuhtelu, vesitys ja uudelleen kuvaus, Märkätilojen kuntokartoitus, putkiston kuntotutkimus. 2020 Antenniverkon päävahvistin, Kesantokujan puoleisen parkkialueen rinteen korjaus ja autolämmitystolppien uusinta, pihan rinteiden kunnostustöitä, G-ja H-talojen salaojien parantaminen. 2019 Kattojen tarkastus ja vikakohtien korjaus. 2017 Ilmanvaihtohormiston puhdistus. 2016 Antenni-/tv-verkon päivitys, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen. 2013 Parkkipaikkojen asfaltoinnin paikkakorjaukset, ilmoitustaulujen 2 kpl asennus jätetiloihin. 2012 Huoneistojen sisäänkäyntikatosten uusiminen 16 kpl. 2010-11 Sadevesiviemärien pesu ja kuvaus, Julkisivun kunnostus- ja maalaus + hätäpoistumistikkaat, Väliaitojen uusiminen, Jätekatos. 2009 Patteriverkoston perussäätö, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja säätömittaus, yhtiön omistaman asunnon L41 keittiön uusiminen, jalka- ja ovilistoitus. 2007 Kaukolämpölaitteiden uusinta, ilmanvaihtohormien puhdistus, pihan leikkivälineiden uusinta. 2006 Ikkunoiden ja terassinovet, lukittavat postilaatikot, talousrakennuksen ovien maalaus, huoneistojen ikkunaseinien kosteusvauriokorjaukset Ikkunaremontin yhteydessä. 2005 Patteriventtiliien uusinta, pesutuvan pyykkikone uusittu. 2003 pihakäytävien asfaltoinnit. 2001 Pesuhuoneisiin asennettu suihkukaapit. 2000 Sahratien puoleinen aita uusittu. 1998 Vesikattojen korjaus: pellit uusittu, vesikourut sekä varastojen kattojen kermit uusittu. 1997 Huoneistokohtaiset linjasäätimet uusittu. 1994 Varastojen vesieristyksen korjaukset. 1992 Huoneistokohtainen satelliitti-TV. 1989 Julkisivjen maalaus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Palvelut ovat helposti saavutettavissa: Myyrmäen monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut, koulut sekä päiväkodit sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla – yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat.
Paikallistiedot: Hämeenkylä on viihtyisä ja arvostettu pientalovaltainen asuinalue Vantaa länsiosassa, Myyrmäen suuralueella. Alue tunnetaan erityisesti rauhallisesta tunnelmastaan, vehreästä ympäristöstään sekä perheystävällisestä ilmapiiristään.

Hämeenkylä tarjoaa asukkailleen luonnonläheistä asumista kuitenkin lähellä pääkaupunkiseudun palveluja. Alueella on runsaasti puistoja, ulkoilureittejä sekä viihtyisiä pientaloalueita. Lähistöllä sijaitsevat myös mm. Lammaslampi ja muut virkistysalueet, jotka tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ympäri vuoden.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-012-0006-0001-A
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
176 629,89 €
Neliöhinta
3 059,83 € / m²
Velkaosuus
2 370,11 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
239,85 € / kk
Pääomavastike
34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
273,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sahratie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 28.4.2025. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta tarvittaessa, kuten lainasumman tai koron muuttuessa. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Kiinnitys- ja kulutustiedot liitteenä olevassa vahvistetussa tilinpäätöksessä. Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys sekä korjaushistoria erillisenä liitteenä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autopaikka. Mikäli huoneisto myydään, huoneiston asukkaalla käytössä ollut autopaikka siirtyy uudelle osakkaalle. Autopaikat eivät mene huoneistotunnusten mukaan. Taloyhtiön 5 lisäpaikkaa jaetaan vuodeksi eteenpäin tammikuussa. Taloyhtiön hallinnassa on 1 lämpöpaikka, 4 kylmää paikkaa ja 5 vieraspaikkaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 823 858,12 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
45
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,43 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa, Katri Toivonen, 0504118920
Kaavoitustiedot
Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa puhelimitse numerossa 09 839 11.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Bussipysäkki 200m
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
0 m²
Pihan kuvaus
Päätyasunto Aidattu piha Välitön yhteys ulkoikualueelle
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autopaikka. Autopaikat eivät mene huoneistotunnusten mukaan. Taloyhtiön 5 lisäpaikkaa jaetaan vuodeksi eteenpäin tammikuussa. Taloyhtiön hallinnassa on 1 lämpöpaikka, 4 kylmää paikkaa ja 5 vieraspaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autopaikka. Mikäli huoneisto myydään, huoneiston asukkaalla käytössä ollut autopaikka siirtyy uudelle osakkaalle.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.