199 000 €51,5 m²

Timanttikiteenkuja 6 A, Kivistö, Vantaa2h, k, kph, vh, piha

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
190,55 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

Ihastuttava kaksio omalla pihalla ja rauhallisella sijainnilla Kivistössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän loistavapohjaiseen ensimmäisen kerroksen kaksioon, joka tarjoaa rivitalomaista asumisen tuntua omalla suojaisalla pihalla. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja arkea helpottava. Säilytystilaa löytyy runsaasti tilavasta vaatehuoneesta, eteisen kaapistoista sekä erillisestä irtainvarastosta, joka sijaitsee kätevästi lähes asunnon sisäänkäynnin vieressä.

Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa ja asunnon vaalea sävymaailma luo ajattoman ja helposti muunneltavan pohjan monenlaisille sisustusratkaisuille. Tilava makuuhuone mahdollistaa myös isomman sängyn sijoittamisen ilman, että huone käy ahtaaksi. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu vaivattomasti pesutorni.

Sijainti on rauhallinen, mutta silti lähellä Kivistön monipuolisia palveluita. Alueelta löytyvät mm. K-Citymarket, S-Market, Lidl, apteekki, useita kuntosaleja sekä ravintoloita lähes jokaiseen makuun. Lisäksi Tokmannin on suunniteltu valmistuvan loppuvuodesta 2026, mikä entisestään parantaa alueen palvelutarjontaa.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, liikut sujuvasti bussilla, junalla tai omalla autolla. Kivistö on voimakkaasti kehittyvä ja kasvava alue, joka tarjoaa myös loistavat ulkoilu- ja lenkkimaastot aivan läheltä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Esittelyt järjestetään vain yksityisesti, joten ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!

Myyntiä hoitaa: Emilia Juvonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi 0505750438

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
80503549
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
1 110 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, piha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin, induktioliesi, erillisuuni.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu terassi, asuntopiha
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja irtaimistovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Katon tarkastus tehty ja korjaukset raportin mukaan, kustannukset takuu/yhtiö, Porrashuoneiden paikkamaalaukset, saunatilojen laattasaumojen paikkaukset/korjaukset 2026-2027 Varautuminen 10v vastuiden päättymiseen Ilmanvaihto: suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa Johtuen kohteen käyttöönottovuodesta (2017), ei suuria korjauksia ole lähivuosina odotettavissa.
Tehdyt remontit
2018 Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems Oy), Pelastussuunnitelma (Safetum Oy) 2021 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, porrashuoneen seinien paikkamaalaukset 2022 Ala-aulan seinien paikkamaalaus 2023 Autopaikkojen latausvalmius (Timanttiparkki).
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä on sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Kivistö n. 450 m, Alepa Kivistön asema n. 700 m, Kivistön Keskus (mm. K-Citymarket, Apteekki, pesula, ravintoloita, Liikku Kuntokeskus) n. 1 km, Kauppakeskus Kivis (mm. S-Market, Lidl, Speedy market, Alko, ravintoloita, fitness 24/7, terveysasema, hammashoitola) n. 1 km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohallipaikkoja koskee lunastuslauseke. Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää. Ensisijainen lunastusoikeus on yhtiöllä ja toissijainen osakkailla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa , 10M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
3 864,08 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
190,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
190,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivistön Akseli, Vantaa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöön on määrätty viranomaisten toimesta tupakointikielto 28.12.2021, joka koskee huoneistokohtaisia parvekkeita sekä huoneistokohtaisia piha-alueita. Pihalla on erikseen tupakointipaikka, jossa tupakointi on sallittu. KOy Vantaan Timanttiparkissa on toteutettu lataushanke, jossa kaikki 109 autopaikkaa varustettu Type 2 latausasemalla (11 kW). Hanketta varten on myönnetty 250 000 euron lainavaltuus 15 vuoden laina-ajalle. As Oy Kivistön Akselin osuus lainasta on max 43 577,98 euroa, eli noin 2 300 euroa/autopaikka. Lainaa ei ole jyvitetty autopaikoille. Yhtiökokous 2024: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus nostaa lainaa enintään 20 000 euroa, jolla maksetaan Timanttiparkin lataushankkeen kulut joko kertamaksuna tai rahoitusvastikkeena. Yhtiökokous 2025: - Päätettiin rahastoida hoitovastikkeen ylijäämästä hallituksen esittämä osuus 30 000 - 40 000 euroa. Valtuutettiin hallitus tekemään ja päättämään toimenpiteet pankin tai muun toimijan kanssa rahastoinnista. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet lyhentää lainaosuutta pääomavastikkeen ylijäämällä enintään 2/3 osalla pääomavastiketilillä olevasta määrästä enintään kaksi kertaa tilikauden aikana. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 110 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Jonni Talas, jonni.talas@kontuoy.fi, 010 736 8990
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki kaavoitus p. 09 83922242 Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja Finavia.fi sivulta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna (Kehärata) n. 750 m Bussit: n.250 m (Linjat: 444, 444T, 445, 576), n. 750 m (Linjat: 431, 431N, 433, 443, 443K, 446, 447, 499X, 561, 971)
Pihan kuvaus
Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Pihan ilmansuunta: luode Yhtiöjärjestys 4 §: Huoneistoihin A1 ja A2 kuuluu huoneistokohtainen asuntopiha, jonka asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta vastaa ko. huoneiston osakkeenomistaja kustannuksellaan mm. huolehtimalla asuntopihalle mahdollisesti kertyvän lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Asuntopihoja rajaavien muurien, puuaidan sekä istutusten hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat ovat omilla osakkeilla olevia ja sijaitsevat LPA-korttelin pysäköintitalossa (Timanttiparkki)
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, erillisessä piharakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto sekä talovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet