268 000 €85 m²

Vaaralantie 18 B, Vaarala, Vantaa3h, k, kph, s, khh, eril.wc, vh, var, terassi/piha

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
280,50 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Loistava pohjainen rivitalokoti huippusijainnilla!

Tämän kodin pohjaratkaisu on erinomainen ja arkea sujuvoittava. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle kuin työ- tai vierashuonekäyttöön. Toisessa makuuhuoneessa on koko seinän levyinen kaapisto ja toisessa reilunkokoinen vaatehuone, joten säilytystilasta ei tarvitse tinkiä. Erillinen wc on arjen luksusta, joka helpottaa kiireisiä aamuja.

Keittiö ja olohuone on eroteltu kevyellä väliseinällä, mikä luo tiloihin selkeyttä mutta säilyttää avaruuden tunnun. Keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa ja ruokailuryhmälle on oma luonteva paikkansa. Olohuoneesta on käynti osittain katetulle terassille ja omalle pihalle, jonka ilmansuunta on länsi–luode.

Saunallisen kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee toimiva kodinhoitotila, josta on suora käynti omalle pihalle. Ratkaisu helpottaa arkea erityisesti lapsi- ja lemmikkiperheissä. Heti ulko-oven vieressä sijaitsee erillinen ulkovarasto ja oman auton pysäköintiä ei tarvitse miettiä.

Asunto on alkuperäisessä mutta siistissä kunnossa, joten voit muuttaa sisään sellaisenaan tai päivittää pinnat oman makusi mukaan.

Sijainti on mitä parhain: lähin ruokakauppa löytyy tien toiselta puolelta ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin. Lisäksi suunnitteilla oleva Vantaan ratikan pysäkki sijoittuu noin 120 metrin päähän, mikä lisää alueen saavutettavuutta entisestään.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma piha ja erinomainen sijainti. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myyntiä hoitaa: Emilia Juvonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi 0505750438

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vaaralantie 18 B, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
80503658
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
2 156 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, khh, eril.wc, vh, var, terassi/piha
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Varustus: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys.
(Kodinhoitohuone samassa tilassa). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelma on käyty läpi hallituksen ja taloyhtiön yhtiökokouksessa 24.6.2025 Huolto / korjaussuunnitelma vuosille 2025-2030: - Lämmöntalteenotto laitteiden vuosihuolto sis. puhdistus / laakereiden vaihto v. 2026 - Ilmanvaihtokoneen uusiminen v. 2029-2030. Tehdään ensin arviointi uusimisesta. - Kaukolämpölaitteen tarkistukset vuosittain v.2024-2029 - Lämmönjakohuoneen uusiminen v.2029-2030 - Ulkosivujen puuosien maalaus, arvioidaan myöhemmin ajankohta (arviolta 2030) - Sähköautolatauspisteen kartoitus laitetaan toistaiseksi tauolle, palataan asiaan tarvittaessa.
Tehdyt remontit
Selvitys yhtiössä suoritetuista kunnossapito/-muutostöistä: 2023 Asunto B6 ilmalämpöpumpun asennus. Lämmön talteenotto laitteiden ja ilmastoinnin huolto, laakereiden ja venttiilien vaihto/uusiminen, tarkistus ja puhdistus, 2 puhallin moottoria vaihdettiin 2021 Asunto A1 ja A 2 ilmalämpöpumpun asennus 2020 Talonyhtiön ulkovalaistukset vaihdettiin LED valoihin. 2018 Talo A ja B julkisivumaalaus. Lämmön talteenotto ja ilmastointi laitteiden huolto, tarkistus ja puhdistus. Asunto B 6 patterivuodon korjaus 2015 Sadevesi, viemärikuvaus/huoltopuhdistus, salaoja kuvaus/tarkistus, huoneistokohtaiset keittiö ja kylpyhuone viemäreiden puhdistus. Ulkoportaiden laatoitus. Ulkovarastojen maalaus + terassialue/valokate alueiden maalaus 2014 Asunto A1 keittiöhanan sekoittimen vesivuodon + kosteusvaurion korjaus 2013 Ulkoportaiden laattojen poisto ja askelman korjaus 2012 Lämmön talteenotto laitteiden huolto,tarkistus ja puhdistus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Kastanja n. 150 m, K-Supermarket Hakunila n. 1,5 km, S-Market Hakunila n. 1,7 km, K-Supermarket Jakomäki n. 1,8 km, S-Market Jakomäki n. 1,8 km, Lidl Alppikylä n. 2 km
Terveysasema n. 1,3 km, Apteekki n. 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
268 000 €
Neliöhinta
3 152,94 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
280,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
280,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Vaaralan Kehrä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtainen ulkovarasto, huoltorakennus jossa on lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja talon varasto (toimii mm. pyörävarastona/muuta säilytystä).
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 156 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Taloyhtiön osakas Tomi Kaijala, tomi.kaijala@outlook.com
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki/kaavoitus puh. 09-83911
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit: n. 110 m (Linjat: 518, 570, 572, 587, 588, 588B, 713, 717, 717K, 717N) Vantaan ratikan suunniteltu pysäkki noin 120m päässä.
Pihan kuvaus
Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Ilmansuunta: länsi-luode
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet/rullaverhot