129 000 €55,5 m²

Haltiantie 4 H, Louhela, Vantaa2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
249,75 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Louhela
Kaupunki
Vantaa

Läpitalon koti erinomaisella sijainnilla palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä!

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen ja tilavaan kaksioon, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Huoneiston pohjaratkaisu on arjen kannalta erinomainen: tilavat huoneet antavat runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen ja eri elämäntilanteisiin.

Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa myös ruokapöydälle ja valtavankokoisessa olohuoneessa riittää neliöitä moneen käyttöön. Sohvaryhmän lisäksi tilaan mahtuu esimerkiksi suurempi ruokailuryhmä, etätyöpiste tai halutessasi voit jakaa tilan ja toteuttaa vaikkapa erillisen vaatehuoneen. Säilytysratkaisut on mietitty huolella, kaappitilaa löytyy sekä makuuhuoneesta että eteisestä ja näiden lisäksi käytössäsi on peräti kaksi häkkivarastoa.

Asumismukavuutta lisää hyvänkokoinen lasitettu länsi luodeparveke, jolta avautuvat rauhalliset ja vehreät metsämaisemat. Vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu tuo kaivattua viilennystä kesähelteillä.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja merkittävät peruskorjaukset sekä kunnossapitotyöt on tehty ajallaan. Putkiremontti on toteutettu vuonna 2011, mutta kylpyhuoneita ei saneerattu urakan yhteydessä. Sijainti on erinomainen: kulkuyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla. Bussiyhteydet löytyvät läheltä ja Kehäradan juna-asema sijaitsee noin 600 metrin päässä, josta matkustat vaivattomasti eri puolille pääkaupunkiseutua sekä lentoasemalle. Lähikauppaan kävelet muutamassa minuutissa ja Myyrmäen sekä Martinlaakson monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen tai yhden junapysäkin päässä. Alue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ja Vetokannaksen suosittu uimaranta sijaitsee vain noin 1,5 kilometrin etäisyydellä.

Tämä koti sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle, ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!

Myyntiä hoitaa: Emilia Juvonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi 0505750438

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Haltiantie 4 H, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Louhela
Kohdenumero
80502564
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
3,28 ha
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesi, uuni, liesikupu, kiinteät valaisimet
Työtasot: Puu ja kivi, päällystetty d-c-fixillä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Viihtyisät ja vehreät maisemat
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Palovaroittimen (331 kpl) hankinta ja asennus huoneistoihin, Ylläpitokorjaukset 2026 Vesikattojen uusiminen, Ylläpitokorjaukset 2027 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnitelmien päivitys, Ylläpitokorjaukset 2028 Parvekkeisen kunnostus, Julkisivujen kunnostus, Ylläpitokorjaukset 2029 Ylläpitokorjaukset, Talo 7 viereisen leikkipaikan kunnostus
Tehdyt remontit
2025-2026 Vesikattourakka valmis 2025 Vesikattourakka tekeillä, Vesikattourakan toteutussuunnittelu, Palovaroittimien asennus taloyhtiön toimesta 2024 Sähköautojen latauspisteet 6 kpl 2023 Uusien lämpöjohtojen kytkeminen lämmönsiirtimiin, Parvekkeiden, julkisivujen ja vesikattojen korjausten toteutussuunnittelun kilpailuttaminen 2021-2022 Piharemontti osio 2 (urakka sisältää talojen 3, 4 ja 5 sekä osittain talon 6 alueilla viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet) 2021 Huippuimuroiden uusiminen, IV-puhdistus ja -säätö, Piharemontti osio 1 (urakka sisältää talojen 1, 2 ja 7 sekä osittain talon 6 alueilla viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet) Lämmönsiirtimien ja linjaventtiilien uusiminen, Talon 1 saunan peruskorjaus 2020 Makuuhuoneiden korvausilmaventtiilit, Yleisten tilojen ja autotallien lukitusten uusiminen, Antennikeskuksen siirto, Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, Paisunta-astian uusiminen ja siirto, Viemärisukitusten takuukorjaukset, Palokatkotiivistyksiä 2019 Pyöräkellarien ovien uusiminen, Leikkipihan kunnostus, Kerhohuoneen remontointi 2018 Muovinkeräysastiat 2015 Kiinteistön kuntoarvio 2012 Sisäänkäyntien ovien uusinta ja lattian laatoitus, Päätyjen uusinta, Laajakaistaremontti 2011 Käyttövesi- ja viemäriremontti (kylpyhuoneita ei saneerattu urakan yhteydessä), Huoneistoihin asennettiin urakan yhteydessä huoneistokohtaiset vesimittarit) 2006 Linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusiminen, Lukkojen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Louhela n. 300 m, Alepa Martinlaakso n. 1,1 km, S-Market Martinlaakso n. 1 km, K-Supermarket Martinlaakson Ostari n. 1 km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 50M/50M, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
119 820,14 €
Neliöhinta
2 324,32 € / m²
Velkaosuus
9 179,86 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
249,75 € / kk
Pääomavastike
13,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
263,07 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaista vastike 1€/kk Vesilasku toimitetaan huoneiston osakkaalle 2 kertaa vuodessa. Vesilaskun maksamisesta vastaa aina osakas, joka perii kustannukset tarvittaessa vuokralaiselta. Vesimaksu: kylmä 4,45 €/m3, lämmin 10,15 €/m3. Nykyisellä omistajalla vesimaksu ollut noin 15-16 €/hlö/kk Autopaikka: Kylmä, LH 50 €/kk, Sähköistetty 20 €/kk, Sähköauton latauspaikka 60 €/kk Varastovuokra: 120 €/kk Kellarikomeroon asennetun jää-/viileäkaapin käyttömaksu: 4 €/kk Kellarikomeroon asennetun pakastimen käyttömaksu: 7 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarenhaltia
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 27.5.2025: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi (1) ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yksi (1) hoitovastike. - Annettiin hallitukselle valtuudet muuttaa sähköautojen lataussähkön hintaa ottaen huomioon sähkön hinnanmuutokset. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiölainan koron tai lainasumman muuttuessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 422 263,77 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
251
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3,28 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Louhelan Huolto Oy, Kim Järvimäki, asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi, 045 347 0534
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki vaihde p. 09 839 11 Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja Finavia.fi sivulta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna (Louhela): n. 600 m Bussit: n. 350 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ovat omina osakkeina. Autopaikat jaetaan jonotuslistan perusteella. 6 kpl hybridi- ja sähköautonlatauspaikkaa.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto, varastotilat, kerhohuone, suuryhteysantenni
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, ilmalämpöpumppu.