318 000 €81 m²

Kiilletie 40, Kivistö, Vantaa4h, keittiö, khh, kph, sauna, wc ja parvi (yj:n.muk. 2mh+vh+oh+k+khh+sauna+ autokatos)

Velaton hinta
318 000 €
Hoitovastike
100 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

Omakotitalon tuntua ja omaa rauhaa – tilava paritalokoti Kivistössä!

Tässä kodissa yhdistyvät se, mitä moni etsii: oma rauha, toimiva pohjaratkaisu ja huoleton asuminen.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn paritalokotiin, jossa asuminen tuntuu enemmän omakotitalolta kuin perinteiseltä yhtiöasumiselta. Yhden kerroksen koti tarjoaa arkeen selkeyttä ja tilaa elää – kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone ja käytännölliset aputilat tekevät kokonaisuudesta toimivan monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Olohuoneen takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja erillinen parvi tuo kotiin lisää joustavuutta – olipa tarpeesi sitten työtila, lasten oma nurkkaus tai rauhallinen paikka rentoutumiseen. Arjen sujuvuutta lisäävät oma sauna, toimiva kodinhoitohuone sekä suora kulku pihalle.

Koti on vuosien varrella huolella pidetty ja päivitetty. Tehdyt remontit – kuten kylpyhuoneen saneeraus, pintojen uudistukset ja ilmalämpöpumppu – näkyvät asumismukavuutena ja pitävät kustannukset kurissa. Myös kiinteistöstä on huolehdittu pitkäjänteisesti: salaojat, sadevesijärjestelmät, vesikate ja ulko-ovet on uusittu, joten suuria huolia ei ole näköpiirissä.

Asunnon käytössä on yhtiöjärjestyksen mukaisesti oma piha-alue, joka jakautuu luontevasti asuntojen kesken. Piha tarjoaa hyvin tilaa arkeen ja vapaa-aikaan ja kutsuu viettämään aikaa, oli kyse sitten lasten leikeistä, puutarhanhoidosta tai kesäilloista omassa rauhassa. Autokatos tuo käytännöllisyyttä arkeen.

Kivistö tarjoaa kaikki lapsiperheen unelmoimat puitteet: turvalliset leikkipaikat ja erinomaiset palvelut ovat käden ulottuvilla. Sijainti on ideaali lapsiperheille, jotka arvostavat puistomaisia ympäristöjä ja turvallista pientaloalueen yhteisöllisyyttä.

Kehittyvä ja kasvava Kivistön asuinalue vetää puoleensa. Sijaintinsa puolesta sekä koulut että päiväkodit ovat lähietäisyydellä, lähikaupasta saat kaiken tarpeellisen ja syksyllä 2023 avautunut lähipalvelukeskus Kivis tarjoaa sitten loput. Kivistöön on myös auennut uusi Citymarket alkuvuodesta 2026. Aja pihaan, nauti sijainnista, ulkoile kauniissa ja rauhallisessa ympäristössä, liity aktiiviseen Kivistön facebook-ryhmään ja tutustu tarjontaan paremmin. Tämä idyllinen koti on juuri se paikka, jossa haluat nähdä perheesi kasvavan.

Tämä on koti, jossa yhdistyvät tila, toimivuus ja huolettomuus – kokonaisuus, jota harvoin on tarjolla.

Tässä kodissa arki toimii ja asuminen tuntuu hyvältä – juuri niin kuin sen kuuluukin.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kiilletie 40, 01700 Vantaa
Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
21890077
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
1 217 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen B-asunnossa alle 160cm korkea parvi 3 x 9 x 1,6 m (ja 2,75 x 6,3 x 1,6 m) .
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoala on 81 m2.
Muut tilat pitävät sisällään entisen apukeittiön (kodinhoitohuone) ja kylpyhuoneen.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, keittiö, khh, kph, sauna, wc ja parvi (yj:n.muk. 2mh+vh+oh+k+khh+sauna+ autokatos)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaus- ja perusparannustyöt: 2026-2027 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö. B-asunnon puuttuvien lumiesteiden asennus. 2026-2027 Tontin aitojen paikkakorjaus/uusinta. Sokkelien pinnoitus puuttuvin osin. 2027-2028 Salaojien puhdistus ja huuhtelu (suositus tehdä 10 vuoden välein) Vuosittain tehdään lakisääteinen savuhormien nuohous.
Tehdyt remontit
2015 Sisäpintojen maalaus, suurin osa lattiapinnoista uusittu. Ilmalämpöpumppu asennettu. 2016 Takapihan, sivupihan ja etupihan puoleisen makuuhuoneiden edustan salaojien rakentaminen. 2017 Parven pintojen uusiminen 2018 Etupihan ja sivupihan salaojien rakentaminen 2020 Etelä- ja pohjoisseinien julkisivujen osittainen uusiminen ja tiivistyskorjaukset. Kaikkien ulko-ovien uusiminen. 2021 Alkuperäisen vaatehuoneen muuttaminen makuuhuoneeksi 2021 Kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen saneeraus (valvontaraportti saatavilla) 2023 Huippuimurin moottori uusittu 2023 Lämmin varastohuone rakennettu ullakolle 2023 Itäpäädyn julkisivulautojen uusiminen. Seinän alajuoksupuun ja sokkelin välisen raon tiivistäminen ulkopuolelta. 2023 Julkisivun ja autokatoksen maalaus 2025 Piha-aidan korjaus TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Asuntojen välisen piha-aidan korjaus 2024 Jätekatoksen purkaminen, lämpöeristetyn kompostin hankkiminen 2023 Itäpäädyn julkisivulautojen uusiminen ja B-asunnon julkisivun maalaus, autokatoksen julkisivun maalaus, B-asunnon makuuhuoneiden päälle uuden parven/varastohuoneen rakentaminen, A-asunnon pihalta puiden kaataminen, seinän alajuoksupuun ja sokkelin välisen raon tiivistäminen ulkopuolelta 2022 B-asunnon huippuimurin moottorin uusinta, B-asunnon julkisivulaudoituksen uusintaa, julkisivun tiivistyskorjaukset, B-asunnon pihalle toisen autopaikan rakentaminen, pihatielle uusi murskepinta ja lanaus, sekä kaatojen korjaus 2021 Asuntojen välisen seinän paloeristys. B-asunto: täydellinen kph, sauna, ja KHH -remontti, IV- ja käyttövesiputkien (80%) uusinta, LV-varaajan uusinta, vesimittarin asennus, ikkunapuitteiden huoltomaalaus. B-asuntoon kolmannen makuuhuoneen rakentaminen alkuperäisen vaatehuoneen tilalle 2020 Kummankin huoneiston jäljellä olevat vanhat ulko-ovet uusittiin. B-asunnon julkisivulaudoituksen uusintaa, julkisivun tiivistyskorjauksia 2019 A-asunto: Etu- ja takapihan julkisivun huolto/kunnostus: vaihdettu villat ja tuulensuojalevyt sekä julkisivulaudoitus uusittu/huollettu, yläpohjassa olohuoneen pystyosan eristyksen kunnostus. B-asunto: vanha kiintokaapisto makuuhuoneiden väliltä purettiin ja makuuhuoneiden väliin rakennettiin iso vaatehuone. 2018 A-asuntoon uusi ulko-ovi. B-asunto: etupihan salaoja-, sadevesi-, sokkelin vedeneristys- ja routaeristystyön kodinhoitohuoneen, keittiön ja kuistin kohdalta 2017 Julkisivun osittainen korjaus ja vanhojen lämmöneristeiden paikkaus (hsto B), lisätilaa ullakolle A-asunnossa ja parven kunnostus B-asunnossa 2016 Salaoja-, sadevesijärjestelmien ja routaeristysten korjaus, Alepan ja taloyhtiön välisen piha-aidan purku, pihatien huolto, vanhan terassin purku ja uuden rakentaminen (B-asunto) 2015 Piha-aidan maalausta B-asunnon puolella, kattopeltien paikkakorjaus lumiesteiden alta, B-asunnon remontti/ ilmalämpöpumpun asennus 2014 Asuntojen välisen aidan rakentaminen takapihalle 2011 Puhallusvillan lisäys yläpohjaan, tuija-aidan uudistus 2010 Autokatoksen tolpan oikaisu 2009 Talon ja varaston välisen aidan uusiminen 2008 Vesikatteen uusiminen, lämminvesivaraajien uusiminen 2007 Antenniverkon uusinta 2002-2004 jätekatoksen uusinta, pihavalojen asennus aitaan, B-asunto rakentanut päätyyn puuliiterin ja remontoinut keittiön ja sisäpintoja maalattu 1996 B-asunnon kylpyhuone ja sauna remontoitu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
- Yhtiössä ei ole tehty virallista lainmukaista tilinpäätöstä tuloslaskelmineen, talousarviovertailuineen ja taseineen. Hallitus on tehnyt lainvaatiman toimintakertomuksen. Toiminnantarkastajia ei ole valittu, joten toiminnantarkastuskertomusta ei ollut käsiteltävänä. Yhtiökokouksissa on käsitelty vain kaikkien osakkaiden allekirjoittama toimintakertomus ja hpj:n ylläpitämä ”Tilikartta”. Virallista talousarviota ei ole tehty, tulot mitoitetaan kulujen tasolle, ylijäämiä ei kerätä tarpeettomasti. Osakkaiden tekemät kunnossapito-, vuosikorjaus- ja perusparannusmenot kirjataan vuosittain toimintakertomukseen. - Huoneistossa takka ja ilmalämpöpumppu, osakas vastaa näiden kunnossapidosta sekä vuosi- ja perusparannuskorjauksista. - Taloyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaisesti noudatetaan poikkeavaa kunnossapitovastuuta: Asuntojen osakkaat vastaavat itse pääosin kaikista oman huoneistonsa puolella olevasta kunnossapito- ja muutostyötoimenpiteistä. Huoneistojen välisen väliseinän keskilinja rajaa kunnossapitovastuun kummankin huoneiston puolelle väliseinän perustusanturan päältä lähtien yläpohjan vesikatteen alapintaan asti. Vesikatteen kunnossapidosta vastaa kumpikin asunto oman puolensa osalta. Vesikatteen vuosikorjaus- ja perusparannustöistä vastataan yhteisesti. - Huoneistoissa olevista ilmalämpöpumpuista ja tulipesistä sekä niiden kunnossapidosta ja vuosi- ja perusparannuskorjauksista vastaavat osakkaat. - Asuntojen ja asuntopihojen välisen kunnossapitovastuurajan lävistävät LVISR-tekniset runkorakenteet, johdot, putket jne. tekniset osa-alueet jäävät yhteiseen kunnossapitovastuuseen. Yhteiseen kunnossapitovastuuseen jäävät myös: pihatie Kiilletien risteykseen asti, yhteinen jäte- ja kompostiastia, tonttia rajaavat piha-aidat portteineen sekä asuntopihojen välinen piha-aita.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
318 000 €
Myyntihinta
318 000 €
Neliöhinta
3 925,93 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
100 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
100 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeeseen sisältyy jätehuolto, kiinteistövakuutus ja kiinteistövero.
2026 vesimaksu on eriytetty hoitovastikkeesta. Kumpikin huoneisto maksaa kylmästä vedestä
ennakkomaksua, ja tasauslaskutus tehdään 30.6. ja 31.12.

Muut maksut

Vesimaksu
8,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan 30.6. ja 31.12. - Sähkönkulutus keskimäärin noin 15 200 kWh/vuosi (esitetyt kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kulut ja kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta) - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Yhtiökokous on yksimielisesti valtuuttanut hallituksen keräämään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaavan määrän ylimääräisiä hoitovastikkeita - Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiilleportti
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 217 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2012 ennen A-asunnon kauppaa tehty koko taloa koskeva kuntotutkimus B-asunnon sisätiloja lukuunottamatta. (tieto saatu B-asunnon kauppakirjan liitteenä olleesta asunto-osakkeen selostusliitteestä, itse tutkimusdokumenttia ei ole löytynyt taloyhtiöltä.) 7.2.2021 ennen A-asunnon kauppaa tehty Asuntokaupan kuntotarkastus, Kuntotarkastaja Lintukangas 30.3.2021 B-asunnon märkätilaremonttia edeltävä asbestianalyysi Mikrofokus Oy 2021 B-asunnon märkätilaremontin aineisto 2023 B-asunnon julkisivun maalausurakan aineisto 2025 A-asunnon Asuntokaupan kuntotarkastus Sustera Oy 2026 A-asunnon Lämpökuvausraportti Sustera Oy
Lämmitys
Puu, Muu, Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asuntokohtainen koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yj 4 §: Tontin hallintaoikeus jakautuu asuinhuoneistojen väliseinän keskiviivan suuntaisesti kahtia. Takapihalla rajana on taloyhtiön tontin eteläpään ulkoraja. Etupihalla rajana on taloyhtiön tontin pohjoispäässä kulkevan pihatien etelän puoleinen reuna. Hallintaoikeuteen kuuluu edelleen autokatos- ja pihavarastorakennuksen puolikkaat jakautuen tämän rakennuksen pituussuunnassa olevan keskiviivan mukaisesti kahtia. .
Muut tilat
Parven lattia laminaattia, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyylikorkki. Makuuhuoneessa: vinyylikorkki. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.