98 000 €59,5 m²

Rautkalliontie 10 D, Havukoski, Vantaa2h, keittiö, kph, vh, parveke (yj. 2h+k+parv)

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
294,53 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Havukoski
Kaupunki
Vantaa

Kaunis ylimmän kerroksen kaksio avoimilla näkymillä.

Tämä viehättävä läpitalon koti on eheä ja harmoninen kokonaisuus. Keittiö sekä asunnon pinnat ovat uusittu kylpyhuonetta lukuun ottamatta vuonna 2021. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja neliöt ovat juuri oikeissa paikoissa. Erillisessä keittiössä on reilusti lasku- ja säilytystilaa ja huoneesta on näköyhteys tilavaan olohuoneeseen. Lasitettu parveke avautuu rauhallisen sisäpihan puolelle ja makuuhuoneen näkymät kantavat pitkälle. Ylimmän kerroksen tunnelma on käsin kosketeltavan rauhallinen. Arjen sujuvuutta lisäävät myös hyvin suunniteltu kylpyhuone sekä tilava vaatehuone.

- vuonna 2021 pintaremontoitu asunto - ylin kerros 6/6 - avoimet näkymät kahteen ilmansuuntaan

Asunto Oy Rautkalliontie 10 sijaitsee omalla tontilla Koivukylän ja Havukosken palveluiden äärellä. Kahdesta kerrostalosta koostuva yhtiö on osa viihtyisää ja puistomaista pihapiiriä, joka tarjoaa meillyttävät puitteet asumiseen. Asianmukaisesti hoidettu yhtiö on valmistunut vuonna 1975 ja yhtiössä on uusittu mm. hissit sekä katto muutaman vuoden sisään.

- hissitalo - viihtyisä naapurusto - oma tontti

Vantaan itäpuolella sijaitseva Havukoski kuuluu osaksi Koivukylän suuraluetta. Lähellä sijaitsevat monipuoliset päivittäispalvelut, viihtyisät ulkoilalueet sekä erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Koivukylän juna-asemalle on matkaa noin 0,5 km ja bussipysäkki sijaitsee viereisellä kadulla.

- monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä - lyhyt matka juna-asemalle

Ihana koti sinulle, joka arvostat helppoa ja vaivatonta asumista. Erinomainen valinta vaikkapa ensiasunnoksi.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Myynti: Elina Valkeinen 050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi FB/IG: elinavalkeinen_lkv

Perustiedot

Sijainti
Rautkalliontie 10 D, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Havukoski
Kohdenumero
20243809
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
4 767 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, keittiö, kph, vh, parveke (yj. 2h+k+parv)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis keittiö on valoisa ja tilava. Vaalea yleisilme on ajaton.

Varustus: liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on siisti ja siellä on reilusti tilaa arjen toiminnoille.

Varustus: suihku, wc, peilikaappi, lavuaari, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, pöytätaso

Seinät: maali (elementti)
Lattia: maali (elementti)
Kylpyhuone on nk. peltikylpyhuone. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä irtainvarastokellarikomero
Näkymät
Parveke avautuu puistomaisen ja avaran sisäpihan puolelle.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien asentaminen 2025 Liiketilojen ovien uusiminen 2025 Märkätilojen kuntotutkimus 2025 Elementtisaumauksen uusiminen 2026 Kylmäkellareiden modernisointi 2026 Kattoturvatuotteiden asentaminen 2026 Sokkeleiden maalaaminen 2026 Porrashuoneiden kunnostus 2026 Jätekatoksen ja kaiteiden kunnostus 2026 Huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen sarjoitus 2027 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2027 Kuntoarvion päivittäminen 2028 Alueputkien uusiminen 2029 Putkiston seurantakuntotutkimus
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana: Huoneistoon tehty pintaremontti alkuvuonna 2021. mm. Keittiö uusittu koneineen, kaikki lattiat laminoitu ja kaikki kiintokalusteet sekä sähkökalusteet uusittu. Lisäksi kph:n kalusteet uusittu. Nykyisen omistajan aikana: - Makuuhuoneen seiniin asennettiin kipsilevyt. - Olohuoneen ja makuuhuoneen seinät maalattiin 2025. TALOYHTIÖSSÄ: 1995 Elementtien saumaus 1997 Vanhojen hanojen uusiminen 1999 Lämmönvaihtimen uusinta 2002 Julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden uusinta 2002 Linjaventtiilien uusinta 2003 Antenniverkon kunnostus ja liittyminen Welho kaapeliverkkoon 2006 Lukituksen uusiminen 2006 Lämmitysverkoston perussäätö 2007 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2012 A-rapun ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2012 Pihan leikkivälineiden uusiminen 2013 Saunatilojen uusiminen 2013 Osittainen kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus 2013 Kuivaushuoneiden maalaus 2013 Poistoilmalaitoksen puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus ja säätö B-E portaissa 2014 Kellarikäytävien ja pyöräkellareiden maalaus valaistuksen lisäys 2014 Yleisten tilojen valokatkaisijoiden uusiminen 2015 Tontin osittainen aitaus 2015 Pihavalaisimien uusiminen 2016 Porrashuoneiden ovielementtien ja metalliulko-ovien vaihto 2018 Salaojaremontti 2018 Vesikattojen uusiminen (takuu 25 vuotta) 2018 D-E talon julkisivujen paikkamaalaus 2019 Kahden saunan löylyhuoneen uusiminen 2021 Kph- ja huoneistokorjaukset 43, 56, 85, 82, 79 2021 Lämmönvaihtimen alajakokeskuksen perussäätimen uusiminen 2021 Kahden saunan löylyhuoneiden uusiminen 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2023 Hissien kuntotarkastus 2023 Myrskylistojen asentaminen konehuoneiden katoille 2024 Hissien uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin kauppa Lidl Koivukylä sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä tien toisella puolella, n. 280 m, Atusa Market Koivukylä ja Yalla (etniset kaupa) n. 500 m, Alepa Havukoski 700 m, S-market Koivukylä 800 m, K-Citymarket Vantaa Koivukylä 950 m, Havukosken ja Koivukylän palvelut. Koulut: Kytöpuiston koulu (alakoulu) 400 m, Havukosken koulu (yläkoulu) n. 1 km, Koivukylän koulu (yläkoulu) 1,2 km. Päiväkoti: Pilke ilmaisupäiväkoti Illusia - Koivukylä, Vantaa 190 m, Päiväkoti Trollebo 250 m.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Parvekkeen tekonurmi
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
98 000 €
Neliöhinta
1 647,06 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
294,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
294,53 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
7.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja /tai pääomavastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiökokouksen ajankohta ei ole vielä tiedossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rautkalliontie 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
90
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 767 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kholander Oy
Isännöinti
Isännöintipiste Marko Perämäki 030 410 8640 asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, paikallisjuna Koivukylä 550 m, hyvät yhteydet myös omalla autolla.
Kuntotutkimus
2021 Kuntoarvio 2024 Putkiston kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 50.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone. Jokaiseen huoneistoon kuuluu säilytyskomero sekä jäähdytetyt talouskellaritilat. Yhtiöllä on oikeus käyttää Asunto Oy Havukallionkatu 2:n omistamassa talossa sijaitsevaa väestönsuojaa 41 m2:n suuruiselta osalta, kuitenkin vain väestönsuojelullisiin tarkoituksiin.
Muut tilat
Huoneistossa tilava vaatehuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen avoimet näkymät avautuvat parkkialueen yli. Seinät: maali Lattia: laminaatti
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku parvekkeelle, joka avautuu yhtiön piha-alueen puolelle. Seinät: maali Lattia: laminaatti