296 000 €61,5 m²

Timanttikiteenkuja 2, Kivistö, Vantaa3k+kt+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
296 000 €
Hoitovastike
295 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

Koti omalla tontilla Kivistön sydämessä

Ylimmän kerroksen valoisa huoneisto ihastuttaa avaralla huonekorkeudellaan ja lähes koko huoneiston levyisellä lasitetulla parvekkeellaan. Lattioita koristaa tyylikäs kalanruotoparketti, ja asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys sekä viilentävä ilmalämpöpumppu.

Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen muodostaen toimivan ja tyylikkään kokonaisuuden. Keittiössä on panostettu sekä estetiikkaan että käytännöllisyyteen: Hi-Macs -kivikomposiittitasot, laadukkaat integroidut kodinkoneet, täyskorkeat erilliset jääkaappi ja pakastin, AEG:n astianpesukone liukusaranoilla sekä Boschin induktioliesi tasotuulettimella. Viimeistelyn kruunaavat aamiaiskaappi taskuovilla, A.S. Helsingön laadukkaat kaapistot sekä moderni matala sokkeli.

Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista, ja lisätilaa tarjoaa huoneistokohtainen häkkivarasto. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille, ja taloyhtiön sauna sekä pyykinkuivaushuone sujuvoittavat arkea.

Kivistö on nopeasti kehittyvä ja moderni kaupunkikeskus Kehäradan varrella. Keskusta toimii laajemman alueen palvelukeskittymänä ja porttina muualle kaupunkiin, ja juna-aseman yhteydessä oleva bussiterminaali tekee liikkumisesta vaivatonta. Aseman ympärille rakentunut keskusta tarjoaa kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Kiviksen ja kulttuurikeskus Mosaiikin. Lisäksi alueelta löytyvät kirjasto, terveyskeskus sekä uusi K-Citymarket monipuolisine oheispalveluineen. Värikäs arkkitehtuuri, taide ja jatkuva kehitys tekevät alueesta viihtyisän ja vetovoimaisen paikan asua. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen arkeen: lähialueen puistot, lenkkipolut ja viheralueet houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden, ja koulut sekä päiväkodit täydentävät alueen palvelutarjontaa.

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähkölatauksella erillisillä osakkeilla vh. 22 500 €.

Vuonna 2018 valmistunut Asunto Oy Kivistön Piiristö, Vantaa sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 50 asuinhuoneistoa.

Yhteydenotot: Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@remax.fi REMAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
80496666
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
1 120 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3k+kt+kph+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Seinät: Maalattu, tehosteseinä lakattu
Lattia: Kalanruotoparketti, askeläänieristys, vesikiertoinen lattialämmitys
Työtaso: Kivikomposiitti Hi-Macs

Keittiön varustelu:
Bosch Accent Line pyrolyysi-höyryuuni wifillä, Bosch induktioliesi tasotuulettimella, Bosch Accent Line mikroaaltouuni integroitu, Täyskorkeat erilliset Bosch A++ jääkaappi ja pakastin, AEG integroitu astianpesukone liukusaranoilla, Hi-Macs kivikomposiittitasot 700mm ja ylösnosto, Blanco Subline 360/160 komposiittiallas, Tapwell EVO 184 hana, Aamiaiskaappi Hawa-taskuovilla, A.S.Helsingö ovet ja sivupeitteet. Matala sokkeli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: Laata
Seinät: Laatta
Kylpyhuoneen varustelu: wc-istuin, bideesuihku, suihku, lasinen kaksiovinen suihkukulma, allaskaluste, korkea kaappi, paikka pesutornille, lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneessa kiinteät vaatekaapit ja toisen makuuhuoneen kaapissa integroitu etätyöpiste. Eteisessä peililiukuovikaapisto, ulos vedettävät pyykkikorit, vaatesäilytys, pistorasia. Talon 1. kerroksessa lukittava häkkivarasto kameravalvonnalla.
Näkymät
Olohuoneesta ja makuuhuone 1: Avara kaupunkinäkymä, iltapäivä- ja ilta-aurinko Makuuhuone 2: Näkymä sisäpihalle
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2025: Elastisten saumojen tarkastus ja kunnostus 2026: Katon tarkistus 2027-2028: Palovaroittimien uusiminen 2027-2028: Varautuminen 10 v. vastuiden päättymiseen 2028: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2029: Lukituksen uusimisen selvitys
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset: 2024: Parvekelasitusksen tarkastus/huolto 2023: Timanttiparkin lataushanke, kameravalvonta 2022: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021: Lämmönsäätö 2019: Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Kiwa Inspecta Oy
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia tekijöitä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-23-130-01
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa , Taloyhtiölaajakaista 25 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
296 000 €
Myyntihinta
296 000 €
Neliöhinta
4 813,01 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
295 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
295 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 03.06.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivistön Piiristö, Vantaa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: irtainvarasto, kuivaushuone, talovarasto, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot ja talosaunaosasto. Yhteiskäyttö: Timanttikiteenkuja 10: pyöränkorjaustila / muu tila Taloyhtiössä on kameravalvonta ulko-ovilla sekä häkkivarastossa. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöön on määrätty viranomaisten toimesta tupakointikielto 22.2.2023, joka koskee huoneistokohtaisia parvekkeita sekä huoneistokohtaisia piha-alueita. 7 § Kunnossapitovastuu. Yhtiön rakennuksen kunnossapitovastuu yhtiön ja osakkeenomistajan välillä jakautuu seuraavasti: Vastuu yhtiöllä: - Sähkö- ja tiedonsiirtojohdot: huoneistojen ulkopuolella sekä huoneistoissa ryhmäkeskukseen asti. - Vesi- ja viemäriputket: yhtiön asentamat Vastuu osakkaalla: Sähkö- ja tiedonsiirtojohdot: huoneistojen sisällä ryhmäkeskuksesta eteenpäin lukuun ottamatta kantavien seinien sisässä olevia yhtiön asentamia johtoja - Vesi- ja viemäriputket: osakkaiden asentamat huoneistojen sisällä - Vesikalusteet: huoneistojen sisällä - Ilmanvaihdon tulo- ja poistoventtiilit huoneistossa Siltä osin kuin tässä yhtiöjärjestyksessä ei ole määrätty toisin, kunnossapitovastuu jakautuu asunto- osakeyhtiölain mukaisesti. Yj 5§: Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan asuinhuoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostöinä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. huoneistojen sisäpuoliset väliseinät, sähkötyöt, keittiöt, huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä pykälässä määrättyjen vastikkeiden sekä vedestä suoritettavan ennakkomaksun ja korvauksen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 500 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
50
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.01.2027, Lisätiedot: E-luku 125
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 120 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Henrika Sundman, henrika.sundman@kontuoy.fi, 010 739 8990
Kaavoitustiedot
002587 - Kivistön Puuhelmi: Kivistön Puuhelmen asemakaavanmuutoksella mahdollistetaan asuntorakentamista noin 260 asukkaalle sekä kaupallisia palveluja kivijalkaliiketiloihin. Pysäköinti keskitetään pysäköintilaitokseen. Lisätietoja: Asemakaava-arkkitehti Veli-Pekka Ristimäki +358 43 825 0515 Veli-pekka.Ristimaki@vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2019 Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Kiwa Inspecta Oy (ei saatavilla välitysliikkeeltä)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka AHP 5 (12,5 m2) myytävissä eri osakkeilla (21360-21360). AHP Ei sisälly asunnon hintaan - myydään erikseen 22 500€. Yhtiöjärjestyksen 15 § lunastuslauseke koskee autohallipaikan osakkeita. Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. Lunatuslauseke koskee tilannetta, jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät: Maalattu Lattia: Kalanruotoparketti, askeläänieristys, vesikiertoinen lattialämmitys Makuuhuoneissa on moottoroidut sähköverhot, jotka laskeutuvat vaivattomasti tarjoten aurinkosuojaa ja viimeisteltyä käyttömukavuutta
Olohuoneen varusteet
Seinät: Maalattu Lattia: Kalanruotoparketti, askeläänieristys, vesikiertoinen lattialämmitys Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu