365 000 €98,5 m²

Kukonharja 1 C, Viertola, Vantaa5h, avok, ruokailutila, 2x kph, et, lasitettu parveke

Velaton hinta
365 000 €
Hoitovastike
364,45 € / kk
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viertola
Kaupunki
Vantaa

Oma tontti – ei vuokravastiketta – 4 makuuhuonetta, muunneltava pohja ja hyvät yhteydet

Oma tontti – ei vuokravastiketta! Tässä kodissa tonttiosuus on jo lunastettu, ja sen hinta sisältyy velattomaan pyyntihintaan. Tämä tekee asumiskuluista selkeät ja ennakoitavat heti alusta alkaen.

Entä jos kotisi voisi mukautua elämäntilanteesi mukaan – ilman remonttia? Tässä asunnossa se on mahdollista.

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja monipuoliseen perheasuntoon Viertolassa. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa arkeen sujuvuutta: neljä makuuhuonetta on sijoitettu eri puolille asuntoa, mikä tuo jokaiselle omaa rauhaa. Kodin keskiössä sijaitsevat tilava keittiö ja avara olohuoneen josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiön tilavan toteutuksen ansiosta sinne on myös helppo toteuttaa esimerkiksi saareke lisäämään säilytys- ja työskentelytilaa.

Asunnon erikoisuus on erillinen, tilava huone omalla wc/suihkutilalla ja omalla sisäänkäynnillä. Välioven ansiosta tila toimii osana kokonaisuutta, mutta tarjoaa samalla ainutlaatuista joustavuutta: työtila, teinin oma “ensimmäinen yksiö”, vierashuone tai rauhallinen majoitustila – sinä päätät.

Kolmannen kerroksen sijainti tuo mukavaa rauhaa, ja parveke avautuu viihtyisälle sisäpihalle. Runsaat ikkunat tekevät kodista valoisan, ja saniteettitilojen tyylikkäät marmorijäljitelmälaatat tuovat ripauksen arjen luksusta.

Vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö tarjoaa mukavaa asumista ilman remonttihuolia pitkälle tulevaisuuteen. Asukkaiden käytössä ovat yhteiset tilat, kuten pesutupa sekä tilavat kerho- ja saunatilat. Perheen pienimmille löytyy turvallinen leikkipiha.

Sijainti Viertolassa yhdistää rauhallisuuden ja palveluiden läheisyyden. Arjen tärkeimmät palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat jo nyt sujuvat, mutta tulevaisuudessa alueen saavutettavuus ottaa ison harppauksen eteenpäin: suunnitteilla oleva Vantaan ratikka tulee kulkemaan aivan lähietäisyydeltä, mikä tekee liikkumisesta entistä helpompaa ja lisää alueen vetovoimaa.

Ulkoilusta nauttivalle lähialue tarjoaa puistoja, kävelyreittejä ja monipuolisia virkistysmahdollisuuksia ympäri vuoden.

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa omilla osakkeilla oleva autohallipaikka, johon on kulku sisäkautta ja jossa on sähköauton latausmahdollisuus.

Tämä koti ei ole vain asunto – se on tila, joka mukautuu elämääsi. Tule ja koe se paikan päällä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Karukoski 040 121 7368 tai marie.karukoski@roof.fi

(I can provide services also in English.)

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kukonharja 1 C, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Viertola
Kohdenumero
80501150
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Tontin pinta-ala
4 046 m²
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, avok, ruokailutila, 2x kph, et, lasitettu parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, jääkaappi, pakastin, integroitu mikroaaltouuni.

Seinämateriaalit: Maali / Laatta.
Lattiamateriaalit: Parketti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys.

Seinämateriaalit: Laatta.
Lattiamateriaalit: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Kylpyhuone 2 / erillis wc
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys.

Seinämateriaalit: Laatta.
Lattiamateriaalit: Laatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa yhtiön irtaimistovarastossa (yhtiöjärjestys 4§).
Tulevat remontit
2026: 1-vuotis takuukorjauksia. 2027: Parvekelasien tarkastus. 2030: Palohälyttimien vaihto. Viemäreiden kuvaus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025: Murtosuojien asennuksen taloyhtiön ulko-oviin. 2024-2025: 1-vuotis takuukorjauksia. 2023: Taloyhtiö valmistui.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market Koivuhaka n. 850 m.
Alepa Viertola n. 850 m.
K-Supermarket Yliveto n. 1,6 km.
Prisma Tikkurila n. 1,8 km.

Kauppakeskus Dixi n. 2,3 km.
Kauppakeskus Jumbo n. 3,3 km.
Tammiston kauppatien palvelut n. 3,3 km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukainen lunastusoikeus yhtiöllä sekä osakkeenomistajilla koskien autohalli- ja autopaikkoja. Lunastusoikeus ei kosketa tilanteita, jossa samalle osakkeen saajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake. Tarkempi lunastuslausekkeen sisältö nähtävillä yhtiöjärjestyksestä, joka on saatavilla välittäjältä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kohde sijaitsee lentomelualueella LDEN 55-60 dB. Yhtiöjärjestys 4 § Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla ja terasseilla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-68-161-2 ja 92-68-161-3-L1
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Saunalahti Taloyhtiölaajakaista, 10M, Kaapelimodeemi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
365 000 €
Neliöhinta
3 705,58 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
364,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
364,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Myyjältä saadun tiedon mukaan hallitus on esittänyt hoitovastikkeen laskemista, joka käsitellään kevään yhtiökokouksessa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja varallisuus yhtiön tilillä on hyvä. Vesitasauslasku tehdään vuosittain joulukuussa. Kylmävesitasaus 4,44 €/m3 Lämminvesitasaus 11,56 €/m3 Sähkön ennakkomaksu 20 €/kk, tasaus kerran vuodessa marras-joulukuussa. Sähköauton lataus 0,20 €/kWh Saunamaksu 20,00 €/kk Yhtiöjärjestys 7 § 7 mom: Autohallipaikkojen AHP28-AHP29, AHP31-AHP32 ja AHP44-AHP73 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa kaikista ko. autopaikan sähköauton latauspisteestä ja sen sähkönkulutuksesta yhtiölle aiheutuvista kustannuksista (ml. sähkönkulutusmittarin luenta ja laskutus) joko maksamalla sähkövastiketta tai maksamalla sähkönkulutuksesta aiheutuvat kustannukset yhtiön tekemän sopimuksen perusteella suoraan ulkopuoliselle operaattorille autopaikkakohtaisen kulutusmittauksen perusteella. Jos kustannukset katetaan yhtiön perimällä sähkövastikkeelle, sähkönkulutuksesta yhtiölle aiheutuvista kustannuksista voidaan periä hallituksen määräämä ennakkomaksu. Osakkeenomistaja on velvollinen viivytyksestä ilmoittamaan yhtiölle, jos autopaikan sähköauton latauspistettä käytetään sähköauton lataamiseen ja ennakkomaksua sähköauton latauspisteen osalta peritään vain niiltä osakkeenomistajilta, jotka ovat ilmoittaneet yhtiölle käyttävänsä sähköauton latauspistettä sähköauton lataamiseen. Samoin osakkeenomistaja on velvollinen ilmoittamaan, jos sähköauton latauspisteen käyttö lataamiseen lopetetaan. Perittävä ennakkomaksu voidaan määrätä myös erisuuruiseksi kunkin autopaikan osalta perustuen tietoon ko. autopaikan sähköauton latauspisteen aiemmasta sähkönkulutuksesta tai, jos kulutustietoa ei ole saatavissa, arvioon tulevasta sähkönkulutuksesta. Laskutus kuitenkin vähintään kerran vuodessa tasattava sähkönkulutusmittarin luennan perusteella vastaamaan todellista kulutusta ja todellisia sähköauton latauspisteestä yhtiölle aiheutuneita kuluja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kukonaskel
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Irtaimistovarastot, väestönsuoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, sauna, pesula, kuivaushuone, kerhotila. Pihalla oleva saunarakennus yhteiskäytössä Asunto Oy Vantaan Jänönloikan kanssa. Taloyhtiön lisätiedot: Isännöitsijän sähköpostin (28.04.2026) mukaan suorituskyvyttömyysvakuus on voimassa. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 511 074 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
61
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 046 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa, Aleksi Jussila, vantaa@oi.fi, 020 786 2170
Kaavoitustiedot
Vantaan ratikka Vantaan ratikka on noin 19 kilometrin pituinen pikaraitiotie, joka kulkee Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, ja Tikkurilan kautta Aviapolikseen. Rakentaminen aloitettiin vuonna 2025 ja liikennöinti käynnistyy vuonna 2029. Vantaan ratikka tulee kulkemaan aivan huoneiston vierestä. Suunnitellulle ratikkapysäkille on lyhyt kävelymatka. Koivuhaassa Mesikukantielle asuinkerrostaloja Osoitteessa Mesikukantie 5 ja Mesikukantie 6 purettavien rivitalojen ja omakotitalon tilalle kaavoitetaan asuinrakentamista. Koivuhaassa Ohtolankadulle uusi toimitila Osoitteessa Ohtolankatu 17 ja Niittyvillankuja 12 tehdään asemakaavamuutos uutta toimitilarakennusta varten. Kuriiritielle työpaikkarakentamista Koivuhaassa osoitteessa Kuriiritie 24 sijaitseva hoiva-asumisen rakennukset puretaan. Tilalle kaavoitetaan uusia toimitiloille sopivia rakennuksia. Puukullanpellon puistoalue säilytetään viheralueena. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 25.04.2026. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista. Lisätietoa alueen kaavoituksesta antaa: Vantaan kaupunki Puhelin: 09 839 11 www.vantaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/asemakaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Linja-autopysäkki Kukonharja (linjat 570, 570N, 571, 623, 633N) n. 35 m. Tikkurilan juna-asema n. 2,3 km. Vantaan ratikan suunniteltu pysäkki tulisi olemaan Tikkurilantiellä noin 100 metrin päässä.
Alueen kuvaus
Yhtiö on valinnaisella vuokratontilla. Tämän huoneiston tonttiosuus on jo lunastettu ja huoneisto on näin vapautunut vuokravastikkeen maksamisesta. Huoneiston tonttiosuus on oma. Huoneistoille, jotka eivät ole lunastaaneet tonttiosuuksiaan: (tämä ei koske tätä huoneistoa) Vuokrantarkistusperuste maanvuokrasta: Elinkustannusindeksi. Yhtiö voi vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista määräosia tai tontin kokonaan. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus naapuriyhtiöiden kanssa. Hallinnanjakosopimus koskee Vantaan kaupungin 68 kaupunginosan korttelin 161 tonttia 2 (kiinteistötunnus 92-68-161-2). Sopimuksella sovitaan osapuolten kesken tontin hallinnan jakamisesta. Yhtiötä sitoo 31.10.2019 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus. Sopimus on allekirjoitettu naapuriyhtiöiden sekä maanomistaja Ålandsbankenin kesken. Sopimuksen tarkoituksena on sopia Vantaan kaupungin 68. kaupunginosan korttelin 161 tonttien 3, 4 ja 5 sekä niille rakennettavien rakennusten ja pysäköintihallin yhteisestä käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta, perusparannus- ja uusimiskustannuksista sekä järjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä mahdollista ostaa omina osakkeina oleva autohallipaikka AHP46, jossa on sähköauton latausasema valmiina. Velaton hinta 20 000 € Osakeryhmätunnus: KRYSTE6A2F9TU573 Osakenumerot: 2945-2946 Osakelukumäärä: 2 Pinta-ala: 12,5 m2 (yhtiöjärjestyksen mukaan), ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestys 4 § Autohallipaikat AHP28-AHP29, AHP31-AHP32, AHP44-AHP73 sijaitsevat yhteisjärjestelysopimuksen perusteella tonteilla 3 ja 5 sijaitsevien rakennusten alla lämmittämättömässä pysäköintihallissa. Autohallipaikoilla AHP28-AHP29, AHP31-AHP32 sekä AHP44-AHP73 on sähköauton latauspisteet, jotka on varustettu autopaikkakohtaisella sähkönkulutusmittarilla. Lataustolpat ovat yhtiön kunnossapitovastuulla (isännöitsijän sähköposti 28.04.2026).
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolmessa makuuhuoneessa kaapisto.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.