179 000 €49 m²

Rosendalinkuja 1 A, Tammisto, Vantaa2h, avok, s, lasit. parv.

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
225,40 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammisto
Kaupunki
Vantaa

Loistopohjainen 4. kerroksen pikkukoti Tammiston sydämessä.

Tämän kaksion 49 m2 pitävät sisällään kaiken tarpeellisen, eikä mitään liikaa. Hukkaneliöitä ei ole.

Kylpyhuone on tilava ja sävyiltään neutraali. Oma saunakin löytyy. Avokeittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa ja keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet toimivaan arkeen. Keittiö avautuu olohuoneeseen, joka jatkuu suurelle, lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelle paistaa aamuaurinko ja 4. kerroksen parvekkeelta on avarat näkymät. Lasitettu parveke toimii tilavana ja viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn.

Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja parisänky mahtuu huoneeseen vaivatta. 2021 asennettu ilmalämpöpumppu viilentää huoneiston kesähelteillä. Selkeässä eteisessä on runsaasti kaappitilaa ja lisää säilytystilaa löytyy verkkokellarista.

Vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö on valinnaisella vuokratontilla. Tontista maksetaan vuokravastiketta 142,10 €/kk. Tonttiosuuden voi halutessaan lunastaa omaksi, jonka jälkeen tontin vuokravastike poistuu. Tonttiosuuden lunastushinta on n. 36 000 €.

Suosittu Tammiston alue tarjoaa jokaiselle jotakin. Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut, sopivasti sivussa kaupungin hälinästä. Lähistöltä löytyvät keskuspuiston luonnonsuojelualueet ja kotiovelta lähtevät Vantaanjoen rannan lenkkipolut. Haltialan kotieläintila ja kesätapahtumatkin ovat kävelymatkan päässä. Tammiston kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo ovat muutaman kilometrin säteellä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon ja asuinalueeseen paikan päälle. Lisätiedot ja esittelyt: Miia Kyöstiö, 0414357217, miia.kyostio@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rosendalinkuja 1 A, 01520 Vantaa
Kaupunginosa
Tammisto
Kohdenumero
80501125
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
5 764 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, s, lasit. parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/ tyydyttävä. Alkuperäiskuntoinen huoneisto.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: kalusteisiin upotettu induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone.
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, peili.
Lattia ja seinät laattaa.
Näkymät
Idän suuntaan, piha-alueelle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2031: -2026: B- ja D-rappujen kosteusvaurion korjaus. -2026: Ikkunakarmien ja WC-pönttöjen korjaukset, tarpeen mukaan. -2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous. -2026: Parvekelasien tarkastus & huolto. -2026: Salaojien korjaussuunnitelma. -2026: Leikkialueen tarkastus ja kunnostus yhdessä naapuriyhtiön kanssa. -2027: Lämmitysjärjestelmän säätö. -2027–2028: Salaojien korjaus / uusinta. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
Tehdyt remontit
-2025: Kuntotarkastuksen aiheuttamat toimenpiteet kattojen ja julkisivujen rappausvaurioiden ja pellitysten sekä elementtisaumojen korjaus ja salaojien kuvaus. -2025: Hissien kannatinhihnojen uusinta, C ja D uusittu. -2025: Elementtisaumausten kunnontarkistus ja kriittisten korjaus. -2025: Palovaroittimet asennettu. -2024: Hissien kannatinhihnojen uusinta. A ja B hissit uusittu, C ja D uusitaan 2025. -2024: Energiatodistus uusittu. -2024: Rakennuksen kevyt kuntotarkastus. -2020: Parvekelasitusten huoltokierros. -2019: Julkisivutarkastus. -2019: Autolämmitystolppien päivitys hitaaseen lataukseen sopivaksi. -2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Oma tilava sauna.
Varustus: sähkökiuas.
Lattia: laatta. Seinät: puu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
3 653,06 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
142,10 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
225,40 € / kk
Tontin vuokravastike
142,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
367,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Tammiston Tringa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 923 359,77 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
168,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja -poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 764 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Tarmo Takala, tarmo.takala@kiinteistotahkola.fi, 0207481078
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
12.12.2056
Tontin vuokra
78 665,52 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin lunastushinta käsitelty tämän vuoden yhtiökokouksessa: Lunastushinta tammikuun 2026 elinkustannusindeksin mukaan laskettuna oli 735,75 euroa/m2. Eli myytävälle huoneistolle hinta olisi n. 36 000 €.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Oy
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pistokepaikkoja: 63 kpl (jonotusperiaate). Autolämmitystolpat on päivitetty hitaaseen lataukseen sopivaksi. Autopaikalla on kuukausivuokra, lisäksi lataussähkö laskutetaan kulutuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, jossa viilentävä ilmalämpöpumppu. Kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.