52 000 €85,5 m²

Laurantie 7 B, Havukoski, Vantaa4h+k+kph+eril.wc+vh+las.parv.

Velaton hinta
52 000 €
Hoitovastike
427,50 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Havukoski
Kaupunki
Vantaa

Toimiva ja valoisa 4h lähellä palveluita ja luontoa

Tilava ja toimivapohjainen 85,5 m² neljän huoneen koti viihtyisältä Havukosken alueelta! Asunnossa on avara keittiö, kolme makuuhuonetta, käytännöllinen vaatehuone sekä erillinen wc. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja toimii viihtyisänä oleskelupaikkana ympäri vuoden. Sijainti ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasolla, tuo arkeen helppoutta ilman katutason häiriöitä.

Alueelta löytyvät kaikki päivittäiset palvelut, kuten lähikaupat, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät asumisesta erityisen sujuvaa lapsiperheille. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, ja läheinen Koivukylän juna-asema tarjoaa nopeat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Vapaa-aikaa ajatellen alue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia: uusi urheilupuisto, ulkoilureitit sekä vehreät puistoalueet kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta. Lisäksi lyhyen matkan päässä sijaitseva Kuusijärvi kruunaa kokonaisuuden - siellä voit nauttia uimarannasta, avantouinnista, saunoista sekä monipuolisista ulkoilumaastoista ympäri vuoden.

Tämä koti yhdistää tilavat puitteet, toimivan pohjaratkaisun ja hyvän sijainnin - kokonaisuus, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Sergey Satin Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 301 2038 sergey.satin@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laurantie 7 B, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Havukoski
Kohdenumero
80501476
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
3 991 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+eril.wc+vh+las.parv.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Julkisivut: Betonivaurioiden korjaukset Parvekkeet: Parvekelasien huolto, parvekepielien korjaukset Katto: Vesikatteiden uusiminen tarvittaessa Huoneistojen märkätilat: vain välttämättömät tilapäiskorjaukset Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu jakson loppupuolella Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus, tasapainotus ja säätö Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latauspisteiden valmiuden selvittäminen Hissit: Kuntotutkimus jakson loppupuolella
Tehdyt remontit
2024–2025 Julkisivujen elastisten saumojen uusinta ja julkisivupesut 2024 Huoneiston C32 kosteusvauriokorjaukset ja vedenohjausten korjaus 2023 AB-talon saunan kunnostus 2022 D51 kylpyhuoneen peruskorjaus 2022 Väestönsuojan tarkastus ja päivitys 2022 Kellarikäytävän maalaus (CD-talo) 2022 Pyykinkuivaushuoneiden lattioiden maalaus (AB & CD) 2022 Vesivahinkokorjaukset (A3 ja A6) 2022 Viemäriputkiston kuntotutkimus 2021 B25 kylpyhuoneen peruskorjaus 2019 C-D talon saunatilan siistiminen 2019 A-B talon pohjaviemärin uusiminen 2019 Pohjaviemärien puhdistus ja tarkistus 2018 A-B talon saunatilojen ja wc:n uusiminen 2018 Kellarikäytävän maalaus (AB-talo) 2018 C-D talon sokkelipinnan kunnostus 2016 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset (B26, C35, C36) 2015 Leikkipaikkojen kunnostus 2015 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2014 D-portaan huippuimuri uusittu 2014 C-D talon saunan kiuas ja ohjauskeskus 2013 A-B talon vesikaton kunnostus 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013 Huippuimurit (A, B, C) 2012 Käyttövesiverkoston linjasulut 2011 C-D talon vesikaton kunnostus 2011 Ulko-ovien vaihto (kellarit & liiketila) 2010 C-D talon katon kuntokartoitus 2010 C-D talon saunan kunnostus 2010 Lattiakaivojen muutostyöt (4 kpl) 2009 Kellarikäytävien maalaus 2009 A-B talon saunan kunnostus 2008 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2005 Jätekatokset ja pyörävarasto 2005 Porrashuoneiden maalaus 2004 Antenniverkko ja kaapeli 2004 Parveke- ja julkisivukorjaukset 2004 Parvekelasitus, ikkunat, lukitus 2001 Lämmitysverkon tasapainotus ja lämmönvaihdin 2000 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 1998 Saunatilojen ja pesuhuoneiden laatoitus 1998 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 1998 Parvekkeiden maalaus 1998 Ikkunapuitteet ja pellit 1997 Ilmanvaihtohormien nuohous 1997 Elementtisaumaus 1996 Hissien kunnostus 1996 Löylyhuoneiden panelointi ja lauteet 1995 Kuntokartoitus 1993 Vesikattojen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiö on ottanut huoneisto D 45 yhtiön hallintaan 11.8.2025 ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-74-306-1 ja 92-74-306-2
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
52 000 €
Myyntihinta
51 627,62 €
Neliöhinta
608,19 € / m²
Velkaosuus
372,38 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
427,50 € / kk
Pääomavastike
51,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
478,55 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike koostuu kahdesta pääomavastikemaksusta: Korjauslaina 2 / julkisivusaumaus 41,09 €/kk, jäljellä 205,67 € / 30.04.2026, 12 kk Euribor+0,99%, loppuu 14.08.2029 ja Saunankorjauslaina 1 9,96 €/kk, jäljellä 166,71 € / 30.04.2026, 12kk Euribor+0,90%, loppuu 30.11.2026.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Havukoskenkatu 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 2 saunaa 60 m², kuivaushuoneet 30 m², vss-tilat 82 m², vuokrattavaa tilaa 44 m² sekä tarpeelliset talouskellari- ja säilytystilat. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä 20.04.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan on nostamaton laina 21 650,02 €. Päätettiin, että yhtiökokouksen 3.5.2016 päivämäärän jälkeen aloitettavien osakkaiden toimesta oma-aloitteisesti tehtävien kylpyhuoneremonttien kustannuksiin taloyhtiö osallistuu seuraavasti: - Seinäkaivollisissa kylpyhuoneissa omatoimiremontissa maksetaan seinäkaivon muutostyö lattiakaivoksi ja vesieristystyö, että kylpyhuone vastaa rakenteeltaan vuoden 2010 päätettyä korjaustapaa. - Lattiakaivollisissa kylpyhuoneissa taloyhtiö ei osallistu vesieristyskustannuksiin, vaan ne jäävät kokonaisuudessaan osakkaan vastuulle. - Päätettiin, että vedeneristystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt. Taloyhtiön kiinnitykset: 482 175,16 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
51
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 991 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Koivu Isännöinti, Kirsi Salmenranta, kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi, 09 8366 760
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Vantaan kaupunki, p. 09 839 11.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 30 kpl lämmin- ja 2 kpl kylmäpaikkaa. Alueella ap-suunnittelu käynnissä. Autopaikat jonotuksen mukaan.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Peltikasetti
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.