295 000 €83,5 m²

Rajatie 7, Vaarala, Vantaa4 h, kt/rt, s, kph/wc, khh, erill.wc, vh, varasto, piha

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
316,47 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Halutulla Vaaralan alueella, yksitasoinen paritaloasunto tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa valoisuutta ja mukavuutta. Vuonna 2020 valmistunut asunto on erinomaisen hyvässä kunnossa, ja sen avara pohjaratkaisu takaa viihtyisän asumisen. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka takaa miellyttävän lämpötilan kaikkialla.

Olohuoneen suuret, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään, ja takaovesta pääsee suoraan etelään suuntautuvalle katetulle terassille ja omalle pihalle. Keittiö ja ruokailutila yhdistyvät saumattomasti olohuoneeseen, mikä tekee tilasta ihanteellisen perheen yhteisiin hetkiin. Puustellin kaapistot ja laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kolme tilavaa makuuhuonetta, yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Tyylikäs kylpyhuone ja upea saunaosasto lasiseinineen tarjoavat rentouttavan paikan päivän päätteeksi. Kodinhoitohuoneen kautta pääsee kätevästi kylpyhuoneeseen ja saunaan. Lisäksi erillinen wc.

Vaaralan rauhallinen ja perheystävällinen alue tarjoaa sopivan matkan päästä palvelut ja liikenneyhteydet sekä vapaa-ajan harrastukset ja ulkoilualueet. Alueen kehityshankkeet, kuten tuleva ratikka ja Vaaralan Rivieran uudistukset, tekevät siitä entistä houkuttelevamman. Kuusijärven monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten upeat puitteet vapaa-ajan viettoon.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin Vantaan Vaaralassa!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rajatie 7, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
80500184
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
2 353 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, kt/rt, s, kph/wc, khh, erill.wc, vh, varasto, piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kuukausi / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (korkea), erillinen pakastin (korkea), erillisuuni (kiertoilma), liesitaso (induktio), liesituuletin ja astianpesukone (integroitu). Puustellin kaapistot.
Avokeittiö/ruokailutila yhdistyy olohuoneeseen, josta käynti takapihalle.
Terassin kuvaus
Takapihalla katettu terassi etelään ja nurmikkoalue.
Etupihalla katettu sisäänkäynti asuntoon ja varastoon.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl), wc-istuin ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs ja suuri kylpyhuone. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Oma ulkovarasto katetun sisäänkäynnin yhteydessä.
Näkymät
Etu-, taka- ja sivupihalle
Tulevat remontit
Hallituksen esitys korjaussuunnitelmasta seuraavalle viidelle vuodelle: 2026 Lukkojen uusiminen nykyisten avainten patentin päätyttyä (ei ole vielä päätetty uusitaanko)
Tehdyt remontit
Yhtiössä ei ole tehty merkittäviä kunnossapitoja, koska on melko uusi yhtiö, rakennusvuosi 2020. 2021 Vuositarkastus ja korjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Tornikiuas, sähkö. Upea saunaosasto. Suuren saunan ja tilavan kylpyhuoneen erottaa koko matkalta lasiseinät ja -ovi.
Saunassa muotolauteet ja ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat (Lidl, S-Market, K-Market) ja apteekki alle 1,5 km
Paikallistiedot: Kuusijärvi, monipuolinen luonto- ja virkistysalue, n. 6,6 km (uimaranta, sähkösauna, savusauna ja avanto talvisin sekä ulkoilureitit). Kuusijärvi sijaitsee Vantaan Kuninkaanmäen vieressä, Sipoonkorven kansallispuiston länsipuolella.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-93-133-1
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Neliöhinta
3 532,93 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
303,94 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
316,47 € / kk
Tontin vuokravastike
303,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
620,41 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu=ennakko, tasaus kylmä vesi 4,20 €/m3, lämmin vesi 8,20 €/m3 Huoneiston myynnin yhteydessä myydään autopaikka Nro 2, osakeet 3085-3089. Autopaikan velaton myyntihinta on 2 000 euroa. Autopaikan hoitovastike on 15,16 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Pikkutalvio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 4 § Koko yhtiötä koskeva lisätieto: Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluvat huoneiston yhteydessä sijaitseva sisäänkäyntialue, terassi sekä huoneistokohtainen oleskelupiha-alue. Kukin osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan asuinhuoneistoon liittyvän terassin, sisäänkäyntialueen sekä oleskelupiha-alueen nurmikon, istutusten ja piharakenteiden asianmukaisesta puhtaana- ja kunnossapidosta siten kuin yhtiöjärjestyksen liitepiirroksesta ilmenee. Korjaus-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kunkin huoneiston osakkeenomistajalle. Kuitenkin yhtiön rakennusaikaiseen istutussuunnitelmaan kuuluvat, huoneistojen oleskelupiha-alueita rajaavat pensasaidat ja muut vastaavat istutukset kuuluvat yhtiön hoito- ja kunnossapitovastuulle. Yhtiöjärjestys 7 § KUNNOSSAPITOVASTUUT: Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien, asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Katso lisää yhtiöjärjestys 7 §. Taloyhtiössä on uusittu myrkyttömiä jyrsijäasemia, jotka tarkastetaan kahden viikon välein ulkopuolisen toimesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 675 348 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.12.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 353 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY, Hallituksen puheenjohtaja Jaakko Härkönen, info@talotilioy.fi, 0207 488 359 (TALOTILI OY)
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki puh. 09 839 11 Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie, jonka reitti kulkee Mellunmäen metroasemalta Tikkurilan kautta lentoasemalle. Rakentaminen on aloitettu vuonna 2025 ja valmistuu arviolta 2029. Ratikka tulee kulkemaan Vaaralan kautta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
linja-auto n. 300 m ratikka pysäkki n. 550 m (arvioitu valmistuminen vuonna 2029)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.12.2069
Tontin vuokra
10 087,08 € / vuosi
Tontin kuvaus
Vuokra-alueesta perittävää vuokraa alennetaan samassa suhteessa kun vuokralainen on lunastanut ja maksanut vuokranantajalle lunastamiaan määräosia. Vuokra on sidottu viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin.
Maanvuokraaja
Suomen AsuntoHypoPankki Oy/Osatontti II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Osakkaiden hallinnassa 10 autopaikkaa, taloyhtiöllä 2 autopaikkaa.
Yhteiset tilat
Taloyhtiön varasto (ruohonleikkuri, lumikolat, haravat yms.)
Muut tilat
Vaatehuoneen lattia: laminaatti Eteisen lattia: laatta Eteisessä kaapisto. Lattialämmitys (kaukolämpö) kaikkialla, huoneissa/tiloissa omat termostaatit. Huonekorkeus kaikkialla normaalia korkeampi.
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhden makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone ja korkeat ikkunat. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen korkeat ikkunat lähes lattiasta lähes kattoon. Olohuoneesta käynti takapihan katetulle terassille ja pihalle etelään.
Olohuoneen lattia
Laminaatti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.