385 000 €98,5 m²

Sienestäjänkuja 6 N, Tolkinkylä, Vantaa4h, k, s

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
295,50 € / kk
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tolkinkylä
Kaupunki
Vantaa

Muuttovalmis perhekoti isolla pihalla puiston reunalla

Viehättävä ja hyvin pidetty paritalo tarjoaa kodin, jossa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja alakerrassa avara olohuone perheen yhdessä oloon. Asunnon kunnon puolesta ei välttämättä tarvitse tehdä mitään, vaan voit muuttaa kaupoilta suoraan sisään. Huoneistoon kuuluu iso, suojaisa ja aurinkoinen etelään avautuva piha-alue, rajoittuen puistoon. Suojaisalla pihalla onkin tilaa niin lasten leikeille kuin grillailuun perheen ja ystävien kesken. Huoneistolle kuuluu lisäksi kaksi lämpöpaikallista autopaikkaa ja joista toinen autokatoksessa.

Suosittu ja arvostettu Ylästö tunnetaan lapsiperheiden paratiisina juurikin alueen loistavan "kylähengen", erinomaisen yhtenäiskoulunsa, hyvien päiväkotien sekä ulkoilumaastojen ja rauhallisuutensa vuoksi. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet, sujuvat yhteydet autolla ympäri pääkaupunkiseutua. Kauppakeskus Jumboon ja Flamingoon hurautat autolla muutamassa minuutissa ja lentokentällekin vain kymmenessä.

Myynti ja esittelyt 040 358 2109 / kimmo.antikainen@roof.fi

Vuonna 2025 eniten henkilökohtaisesti myytyjä asuntoja Ylästössä. Kun haluat ammattitaitoista, kokenutta ja alueen erinomaisesti tuntevaa välittäjää kotisi myyntiin, ota yhteyttä ja pyydä ilmainen arviointi kauttani. Ylästöläinen jo vuodesta 2006 alkaen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tolkinkylä
Kohdenumero
80499723
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Tontin pinta-ala
8 855 m²
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja yhtiöjärjestykseen pinta-alat on merkitty lattiapinta-alana. Koska mittaustapa ei ole tiedossa, voi ilmoitettu pinta-ala poiketa olennaisestikin standardin mukaisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-ala siten olla yhtiöjärjestyksessä ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. keraaminen liesi, tuuletin, uuni, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät
Etelä/pohjoinen
Tulevat remontit
2026 lämminvesivaraajien uusinta, pihatien korjauksen uusinta, huoneistokohtaisen ilmanvaihdon uusiminen/parantaminen, ilmanvaihdonpuhdistus ja säätö sekä koneiden tarkastus, sähköautojen latauspisteiden hankinta. Yhtiökokous 4/2026 päätti 2026 korjausohjelman korjauksien rahoituksen järjestämiseksi siten, että taloyhtiölle avataan enintään 100 000 euron limiitti 10 vuodeksi. Lukijan on huomattava, kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
Tehdyt remontit
2008 pihakäytävien asfaltointi. 2009 löylyhuoneiden pattereiden asennus. 2011 radonmittaukset ja mahdolliset korjaustoimet. Viemärilinjan huuhtelu ja kuvaus. 2012 lumiesteiden uusimiset ja lisäykset. 2013 IV-puhdistus ja säätö. 2014 piha-aitojen maalaukset. 2015 kymmenvuotis takuukorjaukset. Antennijärjestelmän perusparannus. 2016 vesikourujen puhdistus. Taloyhtiön puutarhakalusteiden uudelleen maalaus. Pysäköintialueen merkinnät. Leikkipaikan keinuhevosen vaihto uuteen. Ylästöntien varrella aidan korotus ja lautojen maalaus. 2017 Valokuituyhteys Elisalta. Kiinteistön kuntoarvio. 2018 polkupyörän kuljetusramppi asennettu kellarin portaisiin. Sadevesikaivot puhdistettu. Kiipeilytelineen alle asennettu turva-alusta. 2019 kattojen pesu ja suojaus. IV-puhdistus, säätö, mittaus ja huippuimureiden uusinta. 2020 huippuimureiden uusiminen. Asuinrakennuksien ja auto/jätekatoksien puuosien maalaus. Sähköpääkeskuksen kartoitus, kunto ja soveltuvuus sähköautolatausta varten. 2022 pihavalaistuksen parantaminen. 2023 lasten leikkipaikan hiekkalaatikon uusinta. Sadevesikaivojen puhdistus. 2023-24 lukoston uusiminen Yale älylukoiksi. 2025 IV-puhdistus, säätö, mittaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Ylästö 1,5km, Jumbon kauppakeskus 3 km,
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-40-442-2,5
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
385 000 €
Neliöhinta
3 908,63 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
295,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
295,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylästön Kanttarelli, Vantaa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kohde sijaitsee lentomelualueella lentomeluvyöhyke 3, LDEN 50-55dB. Taloyhtiön kiinnitykset: 970 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
14
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, tiiliverhoilu ja puu
Kattomateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Satelliittiantenni
Tontin koko
8 855 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-isännöinti Oy, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@shk.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunkisuunnittelu: https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/toimipiste/asema-ja-yleiskaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet bussi 200m
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa, katos- ja pihapaikka lämmitystolpalla
Yhteiset tilat
kaapeli-tv ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.