189 000 €77 m²

Gammelkullankuja 2 H, Jokiniemi, Vantaa3h,k,kph,s,wc,p (yhtiöj. mukaan 3h+k+s)

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
438,90 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 1
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Jokiniemi
Kaupunki
Vantaa

Etsitkö kotia, jossa taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Käytännöllinen pohjaratkaisu yhdessä kerroksessa ja tilavat huoneet tuovat avaruutta ja helpottavat arkea. Lounaaseen avautuva terassiparveke tarjoaa upean paikan nauttia kesäpäivistä ja ilta-auringosta.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta: toisessa on tilava vaatehuone ja toisessa koko seinän levyiset kaapistot. Myös eteisessä on reilusti kaappitilaa, minkä lisäksi suuri pihavarasto tarjoaa hyvät puitteet tavaroiden säilytykselle. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat suuri pyörävarasto sekä lämmin nikkarointihuone.

Asunto sijaitsee päättyvän tien varrella tarjoten rauhallisen ympäristön ja yksityisyyttä, mutta on silti lähellä Tikkurilan kattavia palveluita. Jokiniemen ulkoliikuntapaikat ja hiihtoladut tarjoavat harrastusmahdollisuuksia ympäri vuoden. Kävelyetäisyydellä on useita päiväkoteja sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset sekä omalla autolla että julkisilla liikennevälineillä.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen ja luonnonläheisyys – tämä on koettava paikan päällä. Varaa yksityisesittely, niin saat tutustua tähän hienoon kokonaisuuteen rauhassa. Tule ja ihastu!

Perustiedot

Sijainti
Gammelkullankuja 2 H, 01370 Vantaa
Kaupunginosa
Jokiniemi
Kohdenumero
20678154
Kerros
2 / 1
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
7 783 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,wc,p (yhtiöj. mukaan 3h+k+s)
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Välitasossa laminaatti.
Lattia mosaiikki parketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Käsipesuallas. Lattialämmitys myös vesikiertoinen patteri.
Katossa ledi valot. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Wc- istuin, sähköinen lattialämmitys. . Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Piharakennuksessa huoneiston kylmävarastotila. Taloyhtiön varastoja mm. polkupyörien säilytys piharakennuksessa.
Näkymät
Parvekkeelta pihalle, jossa grilli- ja leikkipaikka.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarve-esitys 2026-2030 ja PTS 2026 Linjasulkuventtiilien uusiminen (tekninen käyttöikä 30 vuotta) Velco VFR-100 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus Pihavarastojen ja jätekatoksen huoltomaalaus, sis. jätekatoksen sisäpuolinen maalaus Ikkunoiden korjauskierros: tiivisteiden korjaukset, mekanismien korjaukset, ikkunapeltien kallistukset kuntoon Tietoliikennesisäverkon mittaus ja antennivahvistimien asennus 2027 Osakaspiha-aitojen maalaus Sokkeleiden kivirouhepinnoitteiden uusiminen (esteettinen haitta) Patteriventtiilien vaihto (kaikissa alkuperäiset) + lämmityksen perussäätö/tasapainotus + termostaatit Kuntoarvio seuraavaa PTS:ää varten 2028 Lukoston uudistus (Sento patentti raukeaa 2026) 2029 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen (uusittu vuonna 2009, tekninen käyttöikä 20-25 vuotta) 2032 Salaojien kuvaus (+ painehuuhtelu tarvittaessa)
Tehdyt remontit
1.7.2010 jälkeen ilmoitetaan liitteellä tarvittaessa 2013 Pesukoneen ja astianpesukoneen uusiminen. Työtasojen ja välitilalevyjen vaihtamisesta ja uuden hellan ja liesituulettimen asentamiset. Suoritetut huomattavat korjaukset, perusparannukset 2014 KPH-saneeraus ja kosteusvaurion korjaus (taloyhtiö). Parkettien hionta 2019. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Piha- ja parvekesaneeraus 2025 Sadevesirännien ja syöksytorvien uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Pihapylväsvalaisimien korjaukset 2023-2024 Radon-mittaukset 1-talossa 2021-2024 Piha- ja parvekesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus 2023 Velco-korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot 2023 Huippuimurien korjauskierros 2023 Lautasantennin purku 2023 Lämmönjakohuoneen LVI-korjaukset 2022 Elisa taloyhtiölaajakaista ja kuitu kiinteistölle 2022 Ovikellojen uusinta tarpeellisilta osin 2022 Pyörävaraston uudet telineet 2022 Kattoturvatuotteiden uusinnat tarpeellisilta osin 2022 DNA Wattinen älytermostaattien asennus pattereihin 2022 1-talon salaojien kuvaus 2021 Kaukolämpösiirtimen säätölaitteen uusiminen 2021 Sähköautojen latausinfran valmiuden kartoitus 2021 Velco -korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto keskitetysti 2020 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems 2020 Taloyhtiön ovien ja ikkunoiden smyygilautojen ja tiiliverhouksen välit tiivistettiin ja talon 1 sisäpihan kulmassa ollut pystysauman halkeama korjattiin 2020 Varastojen ovet uusittiin 2020 Pohjaviemärien kannakoinnit uusittiin 2020 Pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus 2020 Tonttiopaste 2019 Vuotovahinkojen korjauksia 2019 Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco VFR-100) 2019 Paineen alennusventtiili käyttövesiverkostoon 2019 IV-nuohouksen v. 2016 loppuun saattaminen ja huippuimurien korjausta 2019 Tuija-aidan istutus 2018-2020 Kylpyhuoneiden kunnostuksia (kph-ohjelma) 2018 IV-nuohouksen loppuun saattaminen, huippuimureiden uusintaa 2018 Yläpohjan lisäeristys, yläpohjan kulkusiltojen korotus, palakatkojen tiivistys 2017 Katosillat uusittiin 2017 Pihavalaisimien uudistaminen 2017 Piha-alueiden istutusten kunnostus (multa ja kuorike) 2017 Kosteuskartoitus kaikkiin kylpyhuoneisiin 2016-2017 Kylpyhuoneiden kunnostuksia 2016 Väliaitojen kunnostus 2016 Huoneistojen ulko- ja takaovien uusiminen 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö 2015 Grillin muuraus ja parkkipaikan viivojen maalaus 2015 Huoltorakennusten seinien maalausta parkkipaikan puoleiset sivut 2015 Roskakatoksen maalaus 2015 Salaojien uusiminen ja alapohjan tuuletus rakennukset 2 ja 3, vedenpoistojärjestelmän kunnostus 2015 Peltikattojen huoltomaalaus 2015 Asuinrakennusten ikkunapokien huoltomaalaus (ulkopinta) 2015 Welho DNA kiinteistölaajakaista 2013 Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Vahanen Oy 2011 Kuntoarvio Fatman Oy 2011 Lukostouudistus Abloy Sento 2010 Welho kaapeli-TV 2009-2010 Parvekkeiden lattioiden ja trallilautojen uusiminen ja kaidemuutokset 2009 Lämmönvaihdin uusittu 2005 HTV kaapeliverkkoon liittyminen 2003-2007 Huoneistojen väliset puuaidat korjattu 2003 Ilmanvaihdon puhdistus 2001 Pohjavesipumppaamon rakentaminen; talo 2 ja 3 alapohjasta pohjavedet pumpataan sadevesiviemäriin 1999 Parvekkeiden puu- ja teräsosien huoltomaalaus 1999 Ulkovarastojen ja puuaitojen maalauskorjaukset 1996 Pysäköintialueen laajennus ja asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan ovi savuväristä lasia. Ikkuna. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
168 276,44 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 454,55 € / m²
Velkaosuus
20 723,56 €

Vastikkeet

Hoitovastike
438,90 € / kk
Pääomavastike
138,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
577,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike ja sen peruste 5,70 €/m2/kk. Yhteisösääntöjen mukainen vastikeperuste on m2
PoV3 20723,56 € (piha&parveke-saneeraus), josta erä 138,60 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiö on siirretty maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Ohrapiha
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Kaikille taloille laadittu oma energiatodistus (kaikissa sama energialuokka). Voimassaolopäivä 10.07.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 783 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Olander Vanamonkuja 1 C 01350 Vantaa Huoltosopimukseen sisältyy lumitöiden tekeminen etupihalla huoneistojen ulko-oville saakka.
Isännöinti
Meeris Oy Lunnikuja 3, 01450 Vantaa. Isännöitsijä Paula Tenkanen, p. 045 119 0405
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupungin kaavoitusosasto p. 09 83911. Valkoisenlähteentiellä on vireillä kaavamuutos.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 Märkätilojen tarkastus, Uudenmaan kuivauspalvelu Oy 10.04.-11.04.2017. Kuntoarvio RS15 Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät 18.1.2020.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 34.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Tuulikaapissa komero, eteisessä naulakko ja komeroita. Makuuhuoneessa vaatekomero.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, tapetti, osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Mosaiikki parketti. Hiottu kerran kaikkie parketti pinnat.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Mosaiikkiparketti. Hiottu kerran kaikkie parketti pinnat.