188 000 €96 m²

Ruskokuja 10 H, Martinlaakso, Vantaa4h, k, s

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
342 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Rivitalon päätyhuoneisto isommallekin perheelle.

Tässä kodissa on viihdytty pitkään. Asuintiloja on kahdessa kerroksessa ja huoneet ovat isoja. Yläkerrassa on avaraa oleskelutilaa ja olohuoneesta on myös käynti suojaiselle takapihan terassille. Tälle asunnolle kuuluu myös oma autotalli.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja viihtyisä. Tontti on iso ja oma. Yhtiö sijaitsee hyvien yhteyksien ja palveluiden läheisyydessä Martinlaakson pientaloalueella. Tästä on sujuvat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin moneen eri suuntaan. Läheinen Martinlaakson Ostari palvelee päivittäisasioissa.

Lähistöltä löytyy todella kattavat liikuntamahdollisuudet, useampi kuntosali ja Myyrmäen urheilupuisto kävelyetäisyydellä ja Petikon lenkkipolkut ovat noin 4 kilometrin päässä.

Olisiko tässä teidän uusi kotinne?

Soita ja sovi oma esittelyaika:

Jussi Pehrman, 044 989 1338

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ruskokuja 10 H, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
80492021
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
3 138,3 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Ikkunoiden huolto 2026 Linjasaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus 2026 Linjasaneerauksen toteutus 2026 Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu ja toteutus 2027 Julkisivujen pesu 2027 Piha-alueiden ja jätepisteen suunnittelu 2028 Kiinteistön kuntoarvio 2028 Piha-alueiden ja jätepisteen kunnostaminen 2029 Salaojien puhdistus 2030 Viemäreiden huuhtelu Linjasaneerauksessa on tarkoitus uusia huoneistojen käyttövesiputket ja sähköt. Koska viemäreillä on vielä käyttöikää jäljellä, saneerauksen aikana niitä ei tulla uusimaan. Näin ollen kylpyhuoneessa rakenteita ei tarvitse rikkoa, mutta kylpyhuoneen voi halutessaan uusia omakustanteisesti.
Tehdyt remontit
2026 Sadevesi- ja salaojasaneeraus 2-vuotistakuutarkastus (Takuuaika 29.9.2022-29.9.2024.) 2023 IV-venttiilien asennus ja IV-kanavien nuohous 2023 Kakkostalon piha-alueen kunnostus /Kivituhka 2023 Kattojen kuntoarvio, puhdistus ja huolto 2022 Sadevesi- ja salaojasaneeraus, pihan asfaltointi ja piha-aitojen korjaus 2021 Julkisivujen, ikkunanpuitteiden ja -peltien, sekä autokatoksen sisäosien maalaus 2021 Ryömintätilan sajaojituksen rakentaminen 2021 Vesivaraajien uusiminen 2018 Kiinteistön kuntoarvio 6.11.2018 2018 Leikkipaikan hiekkalaatikon kunnostus ja keinujen uusiminen 2017 Huoneisojen H ja I vesivahinkojen korjaus 2017 Vesivaraajien uusiminen, 12 kpl 2016 Yhtiön kaikkien ulko-ovien uusiminen, 43 kpl 2015 Valokuitukaapeliyhteyden hankinta 2014 Autotallin ja -katoksen maalaus ja korjaus 2011 Kattojen 3 kpl uusiminen. Kattosillat, tikkaat, IV-piippujen pellitykset, vesikourut, syöksytorvet sekä lumiesteet 2011 Puhallusvillaa 15 cm lisäkerros tuuliesteineen talo 1 ja 2 välikatoille 2003 Talo 1: vesiputkien lämpökaapelointi välikattotilaan 2001 Huoneisto H:n alakerran täydellinen remontti putkivaurion vuoksi 2001 Omien pihojen aitojen oikaisu, lahonneiden lautojen vaihto ja maalaus 1999 Talo 2: Ryömintätilan uusi salaojitus ja kolmen pohjavesipumpun asentaminen sekä seinien patolevytys 1999 Talo 2: kylpyhuoneiden ja saunojen ilmanvaihdon parantaminen 1997 Sokkelien kunnostus 1997 Vesivaraajien uusiminen, 10 kpl 1995 Huoneistojen B-G vesivahinkojen kuivaus- ja korjaustyöt 1995 Talo 1: Pihan salaojitus, sadevesiviemäröinti ja asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Martinlaakson ostarin kattavat palvelut noin 500 m. Lidl Vantaanlaakso noin 900 m. Kauppakeskus Myyrmanni noin 2,4 km. Martinlaakson terveysasema noin 900 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja: www.finavia.fi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
181 734,34 €
Neliöhinta
1 958,33 € / m²
Velkaosuus
6 265,66 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
342 € / kk
Pääomavastike
99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
441 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.5.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään neljä ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Yhtiössä käytössä vesimittariperusteinen vedenmittaus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotorusko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Telia kaapeli-tv ja valokuitu. Taloyhtiön kiinnitykset: 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto ja painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 138,3 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Lauri Hellstedt, 041 730 3808
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Useita busseja Martinlaaksontieltä (noin 50 m) ja Martinlaakson asemalta (noin 500 m). Junayhteys Martinlaakson asemalta.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.