108 000 €48,5 m²

Raikukuja 2, Martinlaakso, Vantaa2h+kk+kph+p

Velaton hinta
108 000 €
Hoitovastike
203,70 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

VALONSÄTEISTÄ TÄYTTYVÄ KOTI KATTAVIEN PALVELUJEN JA MAINIOIDEN LIIKENNEYHTEUKSIEN ÄÄRELTÄ

Tämä koti ihastuttaa valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan sekä tyylikkään ajattomalla sisustuksellaan.

Tämän kodin ehdottomasti paras ominaisuus on tilaratkaisu, jossa on oikeasti tilaa elää. Huoneiston avara olohuone yhdistyy saumattomasti saarekkeelliseen keittiöön, jossa riittää kaappi -ja laskutilaa vaativampaankin ruoanlaittoon ja mikä parasta, keittiön eteen mahtuu kunnon ruokailuryhmä isommallekin porukalle.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit vehreistä ja suojaisista puistonäkymistä iltapäivän auringon kera. Tämän kaiken kruunaa aina toivottu vaatehuone ja huoneistoon mahtuu lisää kaappitilaa tarvittaessa.

ERINOMAINEN HUONEISTON KUNTO JA AJATON VAALEASÄVYINEN SISUSTUS

Tämä kaunis koti henkii ajattomuutta vaaleansävyisten materiaalien myötä. Huoneisto on remontoitu todellisella pieteetillä vuonna 2025, jolloin uusittiin kylpyhuone, huoneiston käyttövesijohdot, viemäriliitokset, sähköt, keittiö kodinkoneineen sekä käytiin läpi kaikki huoneiston pintamateriaalit lattiasta kattoon saakka.

PAIKALLISET JA KANSAINVÄLISET YHTEYDET SAAVUTETTAVISSA AIKAA SÄÄSTÄEN

Asunnon sijainti on liikenteellisesti mitä ihanteellisin. Tästä osoitteesta liikut kätevästi joka suuntaan pääkaupunkiseutua niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lähijuna-asemalle on vain 200 metrin kävelymatka ja bussiasemalle on vain 100 metrin etäisyys. Matkat taittuvat Helsingin keskustaan junalla 25 minuutissa ja Helsinki-Vantaan lentokentällekin ehdit noin varttitunnissa.

ASUMISEN ILOA JA ARJEN HELPPOUTTA VIRIKKEELLISESSÄ, YHTEISÖLLISESSÄ JA KEHITTYVÄSSÄ MARTSARISSA

Tässä kodissa arjen helppous todellakin viehättää. Läheisessä Martinlaakson Ostarissa sinua palvelee peräti 25 eri liikettä ruokakaupoista erikoisliikkeisiin aivan kävelymatkan etäisyydellä.

Martinlaakson keskustaan, tämän kodin naapuriin on valmisteilla mittavat kaavasuunnitelmat. Kaavasuunnitelmien tavoitteena on lisätä Martinlaakson asemanseudun elinvoimaa kehittämällä alueen yleistä viihtyisyyttä, parantamalla liikkuvuutta ja sijoittamalla palveluihin. Martinlaakson imagoa vehreänä ja viihtyisänä kaupunginosana halutaan nostaa esiin. Lähtökohtana on käveltävä kaupunk,i jossa viheralueet, rakennettu ympäristö, työ, koti ja kauppa muodostavat yhtenäisen kaupunkirakenteen.

Martinlaaksossa asut myös monipuolisten aktiviteettien ja luonnon äärellä. Aivan kotiovelta pääset reippailemaan ympäröiville puistoalueille ja urheilukentille. Martinlaakso on vapauttava paikka elää, jossa yhdistyvät iloiset kohtaamiset, kiireettömyys, yhteisöllisyys ja arjen sujuvuus ilman kaupunkikeskustojen hulinaa - tervetuloa viihtymään Martsariin!

✨Loistava kehittyvä sijainti ✨Toimiva pohjaratkaisu ✨Kattavat palvelut vieressä ✨Juna-asemalle 200 metriä ✨Tyylikäs hyväkuntoinen koti

TEE UNELMISTASI TOTTA

Aloita unelmiesi toteuttaminen jo heti tänään ottamalla yhteyttä ja sopimalla oma henkilökohtainen esittelyaika:

Mikko Piitulainen, p. 040 564 7774, mikko@carmine.fi

Perustiedot

Sijainti
Raikukuja 2, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
41940800
Kerros
1
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
1,33 ha
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
30.4.2026.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, irralliset kaapistot, irralliset saarekkeet, astianpesukone, integroidut kodinkoneet. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla, mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta avautuu suojaisat puistonäkymät
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025. Remontin yhteydessä on uusittu kylpyhuoneen vesieristys laatoitus, käyttövesiputket, sähköt, vesikalusteet, hanat ja kylpyhuonekalusteet. Kylpyhuoneen lattiaan on asennettu sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuoneen viemäri ja lattiakaivo on uusittu ja olettama on, että putkiremontin yhteydessä kylpyhuonetta ei tarvitse purkaa
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Huoneiston ikkunat ovat luonaaseen, joista avautuu vehreät ja suojaisat puistomaisemat.
Tulevat remontit
Tehdyt kunnossapitotoimet 2025 Asuin- ja liikehuoneistojen sekä yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2025 Putkiston kuntokartoitus 2025 Huoneistojen G92, L203 ja L204 vesivahinkokorjaukset 2025 Puuston kuntotutkimus ja tutkimuksen vaatimat toimenpiteet 2025 Hissien kuntokartoitus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 Korkean talon kylmätilan saneeraus jatkuu 2024 Lukituksen uusiminen ikkuna- ja oviurakan yhteydessä 2024 Parvekeovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä 2024 Ikkunoiden uusiminen 2024 Ulko-ovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä 2024 Puuston kuntokartoitus 2023 Kuntoarvio ja sähköautojen latauskartoitus 2023 Energiatodistus (voimassa 2033 asti) 2023 EFG-talon pihapuomit uusittu 2023 Pyörätelineiden ja -koukkujen asennus pyörävarastoihin 2023 Korkean talon kylmäkellarin purku, kuivatus ja desinfiointi 2023 Pysäköintialueen valaistuksen uusiminen ledeiksi 2023 Pikapalopostien uusiminen (13 kpl) 2023 A11 vesivahinko purku ja kuivatustyöt (tehty) 2023 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen toteutussuunnittelu As Oy Raikukuja 1 kunnossapitotarveselvitys 2025-29 2022 Pysäköintialueen viivoituksen huoltomaalaus 2022 Kylmäkellarien kuntotutkimukset (Raksystems) 2022 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus (Selik Nova) 2022 Väestönsuojien tiiveyskokeet, palokatkokorjauksia 2022 Huoneistojen G102, G96 ja liiketilan L202 vesivahinkokorjaukset 2021 Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu 2021 Talotikkaiden uusinta 2021 B17 ja B13 vesivahingon korjaus 2021 E-portaan EC-huippuimurin vaihto 2020-21 Katon vuositakuutöiden jatkoselvitystä 2018 Märkätilakartoitus 2019 Julkisivun saumaus 2018 Porrashuoneiden kellarilattioiden maalaus ja ovikorjauksia 2018 Piha-alueen istutuksia ja kiveystä tonttirajoille 2017 Ulkopuuovien kunnostusmaalaus ja osittainen vaihto 2017 Porrashuoneiden maalaus EFG-talossa 2016 Lämmitysverkoston tasapainotus sekä venttiilien ja termostaattien vaihto 2015-16 Katon ja ilmanvaihtokojeiden uusinta 2015 Pihavalaistuksen uusinta 2014-15 Lämmönvaihtimen uusinta 2011 Porrasaulojen ja hissien ovien maalaus 2008 EFG-talon jätekatoksen uusiminen 2007 Pihan leikkialueen kunnostus 2005-2006 Piha-alueen peruskunnostus 2005 Kaapelitelevisioon liittyminen (Welho nyk. DNA) 2003 Parveke- ja julkisivukorjaus 2002 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2000 ABCD -talon jätekatoksen uusiminen 1996 Saunojen kunnostus 1994 ABCD -talon vesikaton uusiminen
Tehdyt remontit
Huoneistossa on suoritettu remontti vuonna 2025. Remontin yhteydessä uusittiin ja kunnostettiin lattiat, saneerattiin kylpyhuone ja keittiö vesieristyksineen, laatoituksineen, varusteineen ja materiaaleineen. Kylpyhuoneen lattiakaivo ja viemäri uusittiin runkolinjaan saakka samassa yhteydessä. Huoneiston sähkötaulu, sähköjohdot ja pistorasioinnit on uusittu samalla. Huoneiston seinät on sisustusmaalattu. Huoneiston remontti on taloyhtiön puolesta lopputarkastettu. Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 § mukainen hallituksen kunnossapitotarveselvitys osakkeenomistajille, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien isojen hankkeiden ja peruskorjaustoimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 Hissien kuntokartoituksen vaatimat korjaustoimenpiteet 2025 Viemärien huuhtelu ja kuvauksen vaatimat korjaustoimenpiteet 2025 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen ja elementtien rapaumien korjaus 2025 Väestönsuojien puutteiden korjaus ja tiiveyskokeet 2025 Matalan talon sisääntulon lippojen kunnostus ja maalaus 2026 Matalan talon saunan lauteiden korjaus 2026 Lämmityksen tasapainotus ja säätö 2026 Leikkipaikan suunnittelu 2026 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (liiketunnistimet ja led-valaistus) 2027 Yleistilojen seinien ja lattioiden huoltomaalaus 2027 Leikkipaikan uudistaminen 2027 Sähköauton latausinfran toteutus 2027 Julkisivujen kuntotutkimus (sis. parvekerakenteet) 2027 Kellaritilojen uusiokäytön suunnittelu 2028 Julkisivuremontin hankesuunnittelun käynnistäminen Liitteet: Kuntoarvio (Raksystems 30.5.2023) Märkätilojen kosteuskartoitus. (Raksystems 20.12.2018) Kylmäkellarien kuntotutkimukset (Raksystems 20.1.2023) Latauspisteiden tarvekartoitusraportti (Raksystems 2.5.2023). Vesikaton tarkastus 2021, LVV-järjestelmien kuntotutkimus 2025. Edellämainitut raportit ja tutkimukset sisältävät asiantuntija-arvion tulevista kunnossapitotarpeista
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Martinlaakson monipuoliset palvelut, ruokakaupat mm. K-Supermarket Martinlaakson Ostari ja erikoisliikkeet sijaitsevat aivan vieressä kävelymatkan etäisyydellä
Koulu: Alueella sijaitsee ylä- ja alakoulut sekä lukio
Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja. Lähimmät päiväkodit Kukinpolun ja Raikupolun päiväkodit sijaitsevat 100 metrin etäisyydellä
Posti / palvelupiste: Postin nouto ja pakettiautomaatti sijaitsee K-Supermarket Martinlaakson Ostarin yhteydessä
Terveysasema: Martinlaakson terveysasemasijaitsee lähellä Laajaniityntie 3:ssa. Kirjasto: Martinlaakson kirjasto sijaitsee lähellä Laajaniityntie 3:ssa
Lisätiedot
Kohde sijaitsee lentomelualueella lisätiedot: https://kartat-tieto.traficom.fi/Liikenne/Infokartat?subTopic=lentomelukartta
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Taloyhtiön laajakaista 10M

Hinta

Velaton hinta
108 000 €
Myyntihinta
101 861,87 €
Neliöhinta
2 226,80 € / m²
Velkaosuus
6 138,13 €

Vastikkeet

Hoitovastike
203,70 € / kk
Pääomavastike
60,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
264,08 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,50 € / kk. Valinnainen saunamaksu on 40,00€/kk. Rahoitusvastike sisältää pääomalainat Pov1, kattolaina ja Pov2 ikkunat ja ovet.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raikukuja I
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto. Kts. liite, vesikaton kuntotutkimus
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Yhtiössä on koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1,33 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö: Myyrmäen Huolto Oy, Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa, p. 09 530 6140, asiakaspalvelu@myyrmaenhuolto.fi
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo, asiakaspalvelu@aarre.com, p. 020 198 6700
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/ ja https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/toimipiste/asema-ja-yleiskaavoitus ja https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/martinlaakson-kestava-keskusta-kaavarunko, p. +358 9 839 11 / vaihde
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet. Noin 200 metrin säteellä on Martinlaakson rautatieasema, josta kulkevat I- ja P-lähijunat, jotka tarjoavat nopean yhteyden Helsingin keskustaan (n. 20 min) sekä Helsinki-Vantaan lentoasemalle. Bussiasema sijaitsee myös vieressä puiston takana
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on korttelimainen pihapiiri.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Taloyhtiössä on kaukokylmä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiön autopaikat sijaitsevat taloyhtiön pihalla
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone rauhallisella puiston puolella. Makuuhuoneeseen mahtuu täysmittaisen sängyn lisäksi työpiste tai vaatekaapisto. Vaatehuone: Tilava vaatehuone on eteisessä, jossa on vaatetanko ja hyllyt. Vaatehuone on maalattu myös sisustusmaalilla ja lattia on laminaattia
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava keittiöön yhdistyvä olohuone, jonne mahtuu isompikin ruokailutila.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Ominaisuudet
Sälekaihtimet: Sälekaihtimet ovat olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä.