123 000 €72,5 m²

Raudikkokuja 6 B, Hakunila, Vantaa3h + avokeittiö + kph + vaatehuone + las. parveke

Velaton hinta
123 000 €
Hoitovastike
369,28 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakunila
Kaupunki
Vantaa

Linjasaneerattu kolmio Hakunilan palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä

Linjasaneerattu kolmio toisessa kerroksessa hissitalossa Hakunilassa, jossa on toimiva ja hyvä pohjaratkaisu sekä oma parveke.

Tämä 72,5 neliön kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun kolmella huoneella ja keittiöllä. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Toisessa kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on myös oma parveke. Asunnon pinnat on uudistettu vuonna 2025: Lattiaan on asennettu uusi laminaatti, ja seinät on maalattu sekä osin tapetoitu, ja katto on maalattu.

Taloyhtiössä on vuonna 2025 valmistunut mittava linjasaneeraus, jossa uusittiin muun muassa viemärit, käyttövesiputkisto, sähköliittymä ja -nousut, lämmönjakolaitteisto sekä asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit ja valokuituliittymät. Lisäksi saunaosastot, kuivaushuoneet ja varastotilat on uusittu, mutta huoneistojen kylpyhuoneita ei ole remontoitu taloyhtiön varoilla.

Taloyhtiö on vuonna 1976 valmistunut betonirakenteinen kerrostalo, joka sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Osalle autopaikoista on lisätty sähköauton latausmahdollisuus vuonna 2022, ja lukitusjärjestelmä on päivitetty moderniin iLOQ‑järjestelmään vuonna 2021.

Hakunila tarjoaa monipuoliset lähipalvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja arkea helpottavan sijainnin. Tämä viihtyisä kolmio on houkutteleva valinta niin omaksi kodiksi kuin pitkäjänteiseksi sijoitukseksikin, ja jo toteutetut remontit lisäävät asumisen huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Tervetuloa tutustumaan. Lisätiedot ja yksityisnäytöt: Ari Mutanen, ari.mutanen@remax.fi, 050 568 0532.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Raudikkokuja 6 B, 01200 Vantaa
Kaupunginosa
Hakunila
Kohdenumero
80497675
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
4 048 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + avokeittiö + kph + vaatehuone + las. parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Toimiva avokeittiö, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Seinä keittiön ja olohuoneen välistä poistettu,.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Osakas on remontoinut kylpyhuoneen itse laadukkailla materiaaleilla ja kylpyamme on poistettu. Materiaalit:
Pesuallashana: Oras Safira 1012F pesuallashana bidellä
Suihkuhana ja -setti: Oras Optima 7140 suihkuhana ja Oras Apollo 552 suihkusetti
WC-istuin: WC-istuin IDO Glow 61 kovalla SC/QR -istuinkannella
Kuivauspatteri: Rej Design Tango BTH 35744 pyyhekuivain
Pyykinpesukoneventtiili: Oras 180 pesukoneventtiili
Kattovalaisin: Ensto LUMO kattovalaisin IP44 9 W
Suihkuseinä : Ocean 1 kiinteä suihkuseinä 60 cm leveä.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja talouskellari
Näkymät
Parveke ja olohuoneen ikkuna kaakkoon päin.
Tulevat remontit
2026: Salaojien huuhtelu ja kuvaus (alustavasti suunnitteilla) 2026: Lämmön perussäätö (alustavasti suunnitteilla) 2026: Piha-alueen ulkovalaistuksen uusiminen (tekeillä) 2027: Hissien uusiminen / peruskorjaus (alustavasti suunnitteilla) 2027: Salaojien korjaus ja piha-alueen kunnostus (alustavasti suunnitteilla)
Tehdyt remontit
2026: Parkkipaikan valaisinten uusiminen. 2025: Tehtiin taloihin mittava linjasaneeraus, sisältäen mm seuraavat toimenpiteet: (jätevesi- ja sadevesiviemärit pääosin uusittu, osittain sukitettu, sähköliittymä uusittu, sähköpääkeskus uusittu, sähkönousut ja huoneistojen sähkökeskukset uusittu, automatiikkaa modernisoitu, lämmönjakolaitteisto ja käyttövesiputkisto uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit ja valokuituliittymät asennettu, A-taloon rakennettu pesula, kuivaushuoneet ja irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot uusittu, saunaosastot uusittu, IV-kanavat nuohottu ja ilmanvaihto säädetty) Huoneistojen kylpyhuoneita ei ole uusittu taloyhtiön varoilla. 2025: Taloyhtiön omistaman asunnon A 10 keittiöremontti 2024: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024: Pihan kasvillisuuden kunnostusta/uusimista 2024: Putkistojen kunnon seurantatutkimus 2023: Ikkuna-aukkojen rakenneliitosten tiivistysten korjaus, ikkuna- ja smyygipeltien korjaus, ikkunatiivisteiden uusinta 2023: A1, A6, A11 viemärivesivahingon korjaukset 2023: B62, B68, B73, B78 viemärivesivahingon korjaukset 2023: VSS-tilojen varusteet päivitettiin ja täydennettiin 2023: Uusittiin pihakalusteita ja huoltomaalattiin osa leikkivälineistä 2022: Tietoliikenneverkko ja teletilojen katselmus sekä hissien turvatarkastus 2022: Huoneisto-ovien uusimisurakka valmistui 2022: Väestösuojille tehtiin paine- ja tiiveyskokeet 2022: Huoneistoikkunoille tehtiin koekorjaukset ja lämpötalouden parannusmahdollisuuksia suunniteltiin 2022: Autopaikalle lisättiin sähköautojen latausmahdollisuus osaan tolpista 2021: Ikkunoiden osittainen kuntotutkimus, putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2021: Kaikki huoneisto-ovet ja lukitusjärjestelmä uusittiin iLOQ-järjestelmään 2021: Korjattiin hissien toimintaongelmia 2021: Uusittiin kiinteistöpesulan pesukone 2020: Linjasaneeraus-, maalämpö-, LTO- ja viilennyshanke, hissien ja leikkipaikan turvatarkastus 2018: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016: Putkiston kuntotutkimus 2015: Peruskuntoarvio
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Hakunila, noin 300 m kävellen
S-Market Hakunila, noin 450 m kävellen ja autolla
Hakunilan ostokeskus (mm. apteekki, terveysasema, parturi-kampaamo, ravintoloita), noin 300 m kävellen
Hakunilan kirjasto, noin 300 m kävellen
Hakunilan hammaslääkäriasema, noin 700 m autolla
Porttipuiston liikekeskus, noin 1.8 km autolla
Hakunilan urheilupuisto, noin 1.7 km autolla
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Ratikan reitin pituus on 19 km ja se kulkee Mellunmäen metroasemalta Länsimäen ja Hakunilan kautta Tikkurilaan ja sieltä Jumbon kautta lentoasemalle. Lähin ratikkapysäkki on Hakunilantiellä. YJ 19§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien tai ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Parvekkeiden sivulasien korjausvastuu kuuluu kuitenkin yhtiölle. Taloyhtiön hallitus valmistelee hissien uusimista/peruskorjausta. Asiasta päätetään myöhemmin yhtiökokouksessa. Taloyhtiön laajakaistasopimus tehty DNA:n kanssa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0092-0094-0018-0004
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA, Huoneistoihin asennettiin 1kpl antenni- ja 1kpl yleiskaapelointipisteitä, sekä huoneiston ryhmäkeskuksen yhteyteen kotijakamo, jossa on ristikytkentäpaneeli, valokuituvaraus ja antennihaaroitin.

Hinta

Velaton hinta
123 000 €
Myyntihinta
86 527,05 €
Neliöhinta
1 696,55 € / m²
Velkaosuus
36 472,95 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
369,28 € / kk
Pääomavastike
203,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
572,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 5 €/kk Autopaikkavuokra, lämmin 15€/kk Autopaikkavuokra, kylmä 10€/kk Autopaikka, sähkö 25€/kk Autonlataajalta veloitetaan lisäksi lataukseen käytetty sähköenergia erikseen.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raudikko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Leikkipaikka, piha-alue. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön laina ja huoneistokohtaiset velkaosuudet, linjasaneeraus: Hanke on vielä remonttilimiittinä ennen limiitin jyvitystä, joka toteutetaan huhtikuun-toukokuun aikana. Jyvityksen jälkeen laina näkyy isännöitsijäntodistuksella yhtiön lainoissa ja huoneistokohtaisissa velkaosuuksissa. Asunto Oy Raudikon yhtiöjärjestyksessä ei ole aiemmin ollut määräystä vesivastikkeen keräämisestä. Linjasaneerauksen myötä vesimittareiden käyttöönotto on pakollista, siksi ko. vastike on haluttu nostaa myös yhtiöjärjestykseen. Hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutos esitetysti ja valtuutettiin hallitus tekemään siihen pieniä teknisiä muutoksia, mikäli Patentti- ja rekisterihallitus niin vaatii. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 018 256 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
80
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.03.2033, Lisätiedot: E-luku 156 kWh/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 048 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuma palvelut, Mervi Heinonen, mervi.heinonen@asumapalvelut.fi, +358304101207
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä Lähin bussipysäkki noin 150 m Busseja Tikkurilan suuntaan mm. bussinro 570, 736 Busseja Helsingin suuntaan mm. bussinnro 717, 739 Hiekkaharjun juna-asema, noin 5.5 km autolla Tikkurilan juna-asema, noin 6.7 km autolla Helsinki-Vantaa lentoasema, noin 11.6 autolla Vantaalle tulevan ratikan reitti kulkee Hakunilan kautta, lähin pysäkki suunniteltu Hakunilan tielle lähelle Hakunilan ostoskeskusta.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Putkistojen kuntotutkimus 2015 Peruskuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiöllä on rasiteoikeus käyttää tonttia 92-94-37-1 (Sato Oyj:n omistama LPA-alue) taloyhtiön asukkaiden autopaikkojen sijoittamiseen ja pysäköintiin. Rasiteoikeus on kirjattu kiinteistörekisteriin. Autopaikoista on rakennettu 60 %. Kaupungin mahdollisesti vaatiessa on yhtiön rakennettava puuttuvat paikat.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on käytännössä toteutettuja autopaikkoja yhteensä 85 kpl. Numerot 1-10 ja 13-58 ovat käytössä ja varustettu sähkötolpalla. Numeroilla 49-58 on autojen tavanomaiseen lämmitykseen sekä auton hidaslataukseen (max. 3,6 kW) soveltuvat sähkötolpat. Yhtiön paikat nro 59-84 ovat kylmäpaikkoja. Taloyhtiöllä on yksi 4 h kiekkokyltillä varustettu ja numeroimaton vieraspaikka. Autopaikat jonotysperiaatteella isännöitsijän kautta. Autopaikkojen hallinnasta tehdään aina vuokrasopimus taloyhtiön kanssa, asukkaat eivät saa vaihtaa paikkoja keskenään. Latausmahdollisuutta voi käyttää internet -pohjaisen eParking-taustajärjestelmän kautta älypuhelimen sovelluksella. Taustajärjestelmä mahdollistaa lataajakohtaisen laskuttamisen käytetyn sähköenergian mukaan. Käytetyn sähköenergian lisäksi lataajilta tullaan laskuttamaan myös kiinteää kuukausimaksua järjestelmän kiinteiden kulujen kattamisen vuoksi ja yhdenvertaisen kohtelun mahdollistamiseksi. Hallitus määrittelee maksun suuruuden. Alueen p-paikkojen ja latauslaitteistojen käyttö sallitaan ensisijaisesti taloyhtiön asukkaille. Autopaikkojen käytöstä on tehty erillissäännöt ja ohjeet, joita tulee noudattaa.
Yhteiset tilat
Wc-tila, siivouskomero, sähköpääkeskus, puhelinjakamo, lastenvaunutila, kompressorihuone, kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli ja askarteluhuone
Muut tilat
Tilava vaatehuone.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja välitilassa taustalevyt
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta. Makuuhuone 1; seinillä tapetit Makuuhuone 2: seinillä maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava ja toimiva olohuone sijaitsee keittiön yhteydessä, luoden asunnolle avaran ja käytännöllisen kokonaisuuden.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.