280 000 €73 m²

Pitotie 15, Pakkala, Vantaa3h+k+2x kph+s+lasitettu terassi+piha+ulkovarasto

Velaton hinta
280 000 €
Hoitovastike
255,50 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
0
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pakkala
Kaupunki
Vantaa

Moderni ja valoisa rivitalon päätyasunto omalla pihalla Pakkalassa.

Tämä vuonna 2019 valmistunut, tunnelmallinen kolmio tarjoaa vaivatonta arkea Vantaan parhailla paikoilla. Kaksikerroksinen koti hurmaa avaruudellaan ja käytännöllisyydellään, ja kruununa toimii lasitettu eteläterassi sekä oma suojaisa piha. Täällä voit nauttia aamukahvit omassa rauhassa.

Sisätilat ovat huolella pidettyjä ja toimivia. Kodissa on kaksi kylpyhuonetta, mikä tuo mukavuutta arkeen. Toisessa kylpyhuoneessa on ihana amme ja yläkerran kylpyhuoneessa oma sauna rentoutumiseen. Vesikiertoinen lattialämmitys luo tasaisen lämmön ja asumismukavuuden koko asuntoon. Keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä.

Valinnainen vuokratontti ja mahdollisuus tonttiosuuden lunastamiseen. Huoneistolle kuuluva oma autopaikka sijaitsee aivan etuoven vieressä.

Kodin sijainti on täydellinen aktiiviseen elämään. Kauppakeskus Jumbon ja Tammiston monipuoliset palvelut, ovat vain lyhyen matkan päässä. Arjen sujuvuutta lisäävät lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut sekä Vantaan kansainvälinen koulu. Bussipysäkille kävelet hetkessä ja omalla autolla liikut näppärästi eri suuntiin.

Vantaan ratikka eli pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle tulisi saamaan myös oman pysäkin Pakkalasta. Lisätietoa: www.vantaa.fi/fi/vantaan-ratikka

Tämä koti on suunniteltu elämistä varten – tervetuloa ihastumaan paikan päälle ja löytämään uusi unelmien kotisi!

Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö, niin mennään yhdessä katsomaan.

Perustiedot

Sijainti
Pitotie 15, 01510 Vantaa
Kaupunginosa
Pakkala
Kohdenumero
54518067
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
4 542 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+2x kph+s+lasitettu terassi+piha+ulkovarasto
Huoneita
0
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
KPH Yläk: suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen iv-kone, lattialämmitys
(sähkö), sähkösauna.
KPH Alak: suihku, amme, peili, allaskaappi, seinäkaappi, pyyhetanko, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
etelä, pohjoinen
Tulevat remontit
2025 Kuntokartoitus ml. julkisivujen huoltomaalauksen arviointi, alapohjat ja yleiset rakenteet. 2025 Väestönsuojan tiivistäminen. 2025 IV-kanavien puhdistus. 2026 Märkätilojen kartoitus. 2026 Salaojien kuvaus ja mahdolliset hoitotoimet. 2027 Ikkunoiden huoltokartoitus. 2028 Palovaroittimien uusinta. 2029 Energiatodistuksen uusiminen.
Tehdyt remontit
Bidee-suihkun asennus alakerran kylpyhuoneeseen 2021, laminaattilattian korjaus vuositakuutyönä 2021, terassin kattokorjauksia vuositakuutyönä. Eteisen peililiukuovet uusittu 2023. Suihkun, ammeen ja suihkuseinän asennus alakerran kylpyhuoneeseen 2023, lisäksi vaihdettu allaslaatikoston paikkaa nykyiselle paikalleen sekä korkea pyykkikaappi poistettu 2023. Toiseen makuuhuoneeseen kolme vaatikaappia purettu ja asennettu kaappien alle laminaattilattia sekä yhteen seinään äänieristysseinä (fibrotec) 2023. Terassi lasitettu aiemman omistajan aikana (terassilasitus ei kuulunut alkuperäisvarusteluun). Huoneiston sisäseiniä myös maalattu. Vuositakuukorjauksia ja tavanomaisia huoltokorjauksia. 2024 Kattoluukkujen tiivistykset ja kattoluukkujen ruuvien kiristykset, sekä vesikourujen päätylappujen ja liitoskohtien massaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
LIDL Vantaanportti 0,75km.
Alepa Backas 1,4km.
K-Citymarket ja Prisma (Jumbo) 1,6km.
Veromäen koulu ja International School of Vantaa 1,6km.
Kartanonkosken koulu 2,1km.
Pakkalanrinteen päiväkoti 0,25km.
Riihipellon päiväkoti 0,55km.
Lystilän päiväkoti 1,1km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, 100M (oma sopimus tehtävä)

Hinta

Velaton hinta
280 000 €
Myyntihinta
280 000 €
Neliöhinta
3 835,62 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
82 125 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
82 125 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta v. 2025 n. 1125€/m2 eli tämän huoneiston osalta noin 82.125€. Lisäksi maksettava varainsiirtovero ja muut lunastuksen kulut. Maanvuokrasopimuksen mukaan tontin määräosan lunastus on kerran vuodessa (lokakuun lopussa), päätös ja ilmoitus pitää tehdä kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
255,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
554,80 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 299,30 € / kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomiin korjauksiin / toimenpiteisiin. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Varsinainen yhtiökokous 2.6.2025: Myönnettiin valtuutus hallitukselle lähteä edistämään vuokratontin lunastusta yhtiölle, valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Autopaikan kustannukset
17,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Jupiter
Lisätietoa taloyhtiöstä
Rakennuttaja Lehto Asunnot Oy on hakeutunut konkurssiin 8.2.2024. As Oy Vantaan Jupiter on konkurssisaatavien osalta velkojana konkurssiin asetetun Lehto Asunnot Oy:n (Y-tunnus: 0189229-0) asiassa. As Oy Vantaan Jupiter vaatii konkurssipesältä vahingonkorvausta enimmäismääräisenä 100.000,00 euroa. Vaatimukset liittyvät korjauskustannuksiin: kattoluukkujen, pumppaamon pumppujen ja terassien kattojen korjauksiin. Katso lisätiedot yhtiöjärjestyksen §6 koskien tontin osan lunastusta. Katso lisätiedot yhtiöjärjestyksen §5 koskien kunnossapitovastuita. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella. Yhtiötä rasittaa 30.10.2017 allekirjoitettu tontin vuokrasopimus. Vuokra-aika päättyy 29.10.2067. Vuokranantaja on FIM tonttirahasto 1 Ky. Yhtiötä rasittaa 11.3.2019 allekirjoitettu rasitesopimus. Rasitteet löytyvät tilinpäätöksen liitetiedoista.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni ja puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Tontin koko
4 542 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa Taivaltie 5 01610 Vantaa Isännöitsijä Lauri Hellstedt 041 730 3808
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus puh. (09) 83911
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 0,3km.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Huoneiston piha-alueen perällä sijaitsee huoneiston hallintaan kuuluva ulkovarasto.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys ja sähköinen lattialämmitys (KPH x 2)
Tontin vuokra päättyy
29.10.2067
Tontin vuokra
96593.28 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I KY
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Huoneistolle kuuluva autopaikka on huoneiston sisäänkäynnin edessä (AP5).
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, pimennysverhot, verhotangot, äänieristyspaneeli (toinen MH), terassilasitus, ulkovaraston hyllyt, keittiön seinässä oleva tanko.
Lainalaskuri