610 000 €139 m²

Viertolankuja 5 B, Viertola, Vantaa5h+k+khh+erill.wc+kph+s+terassi+ 2*p (yj 4-5 h+kt+s)

Velaton hinta
610 000 €
Hoitovastike
669,98 € / kk
Asuinpinta-ala
139 m²
Huoneita
5
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viertola
Kaupunki
Vantaa

TÄYSIN OMAA LUOKKAANSA

Ainutlaatuinen kattohuoneisto tarjoaa poikkeukselliset puitteet laadukkaaseen ja huolettomaan asumiseen. Ylimmän kerroksen rauha, avarat näkymät ja harkittu pohjaratkaisu tekevät tästä kodista kokonaisuuden, joita harvoin tulee tarjolle. Asuinpinta-alaa tässä kodissa on 139 m² ja kokonaisuus terasseineen ja parvekkeineen tarjoaa peräti n.220 m² tyylikästä tilaa käyttöösi.

Huoneiston sydämenä avautuvat valoisat oleskelutilat, joissa skandinaavinen vaaleus, suuret ikkunapinnat ja ajattomat materiaalivalinnat luovat harmonisen ja levollisen tunnelman. Koti on muuttovalmis ja huolella pidetty, jokainen yksityiskohta on suunniteltu sujuvaa ja viihtyisää arkea varten.

UPEA TERASSI JA LASITETUT PARVEKKEET

Tämän kodin todellisia kruununjalokiviä ovat kaksi suurta lasitettua parveketta sekä upea oma kattoterassi, jolta avautuvat henkeäsalpaavat jokimaisemat ja vehreät näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Ulkotilat tarjoavat useita viihtyisiä oleskelupaikkoja eri vuorokaudenajoille ja vuodenaikoihin - aamukahvi auringossa, rauhallinen työhetki tai illanvietto maisemia ihaillen.

ERINOMAINEN VARUSTETASO

Laadukas varustelu ja ajaton värimaailma viimeistelee kokonaisuuden, joka täytää vaativankin ostajan vaatimukset. Tilava kodinhoitohuone tuo arkeen kaivattua toimivuutta ja järjestystä, ja huoneiston monipuoliset tilaratkaisut taipuvat joustavasti perheasumiseen, etätyöhön tai edustavaksi kaupunkikodiksi luonnon läheisyydessä.

Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella. Velaton hintapyyntö 15 000 euroa.

SIJAINTI

Asuinalue on rauhallinen, arvostettu ja luonnonläheinen. Keravanjoen varren ulkoilureitit kulkevat lähes kotiovelta ja kutsuvat liikkumaan vuoden ympäri. Samalla Tikkurilan palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa, lähikoulu on muutaman sadan metrin päässä. Alue tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnon rauhaa ja kaupunkiasumisen helppoutta - paikan, jossa arki tuntuu tasapainoiselta. Lähelle tulossa oleva Vantaan Ratikka lisää entisestään kulkuyhteyksiä pääkaupunkiseudulla.

Tätä kotia esitellään ainoastaan yksityisesittelyin. Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Perustiedot

Sijainti
Viertolankuja 5 B, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Viertola
Kohdenumero
617329
Kerros
5 / 5
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
139 m²
Tontin pinta-ala
4 651 m²
Kokonaispinta-ala
139 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+erill.wc+kph+s+terassi+ 2*p (yj 4-5 h+kt+s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vaalea ja ajaton keittiö tarjoaa toimivat ja modernit puitteet arkeen. Kokonaisuuden katseenvangitsijana toimii side by side -jääkaappipakastin, joka tuo runsaasti kylmäsäilytystilaa ja viimeistelee keittiön ilmeen. Erillisuuni pyrolyysitoiminnolla tekee ruoanlaitosta ja puhtaanapidosta vaivatonta ja induktioliesitaso vastaa nykyaikaisen kotikokin toiveisiin nopeudellaan ja energiatehokkuudellaan. Tyylikkäästi kokonaisuuteen sulautuva liesituuletin sekä astianpesukone tukevat keittiön selkeää ja harmonista ilmettä. Ajattomat kaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa ja integroidut LED-valaisimet luovat työtasoille miellyttävän valaistuksen sekä viimeistellyn tunnelman. Side by side -kaapin jääpala- ja vesikone ei ole käytössä, mutta muutoin keittiö palvelee erinomaisesti niin arjessa kuin yhdessä kokkailtaessa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Huoneistossa on kaksi lasitettua parveketta sekä erillinen kattoterassi. Upeat näkymät niin itään, länteen kuin etelään. Näkymät piha- puisto ja jokialueelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Ajattoman tyylikkäät kylpyhuone ja sauna muodostavat rauhallisen ja viimeistellyn kokonaisuuden, jossa on helppo rentoutua. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, jotka tekevät arjesta sujuvaa myös useamman käyttäjän taloudessa. Peilipinnat ja kiinteä valaistus tuovat tilaan avaruutta ja miellyttävää valoisuutta, ja sähköinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Selkeälinjaiset kaksi allaskaappia tarjoavat hyvin säilytystilaa ja viimeistelevät kylpyhuoneen yhtenäisen ilmeen. Tilassa on myös wc-istuin.


Saunassa nautitaan perinteisistä löylyistä sähkökiukaan lämmössä - tunnelma on rauhallinen ja ajaton, kutsuen irrottautumaan arjen kiireistä.


Erillinen wc-tila on suunniteltu tyylikkäästi ja käytännöllisesti. Allaskaappi ja peiliratkaisut tarjoavat toimivuutta, ja lattialämmitys sekä kiinteä valaistus tekevät tilasta miellyttävän käyttää.


Arjen toimivuutta täydentää tilava kodinhoitohuone, jossa on runsaasti kaappitilaa, oma pesuallas sekä pesukoneliitäntä. Hyvin suunniteltu tila helpottaa pyykkihuoltoa ja säilytystä, pitäen arjen järjestyksessä ja sujuvana. Myös kodinhoitohuoneessa lattialämmitys ja kiinteä valaistus lisäävät käyttömukavuutta ja viimeistelevät kokonaisuuden.

Tämä kokonaisuus tarjoaa käytännöllisyyttä, huoliteltua tyyliä ja arjen luksusta - tilat, jotka kestävät aikaa ja palvelevat vaivattomasti jokapäiväisessä käytössä.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Ylimmän kerroksen avarat näkymät kolmeen ilmansuuntaan itään, etelään ja länteen. Näkymät piha- puisto ja jokialueelle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Näissä uudisrakennuksissa (2 rakennusta) ei ole toistaiseksi havaittu syytä mihinkään rakenneosan merkittävään kunnostamiseen. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2025 Energiatodistus 2025 Kiinteistöjen elementtisaumojen uusinta 2025 Urakoitsijan 10-vuotis sopimuskorjaukset: -Elastiset saumat: julkisivusaumat ja parvekkeiden sisäpuoliset saumat -Kohteen julkisivujen koristepellit ja kosteusvauriot seinärakenteissa -Lamellitalon parvekesokkelin vedeneristys: patolevy, saumojen bitumi kaistat, suodatinkangas 2025 Huoneistojen B 31+B 32+B 35 vesivahinkokorjaus: Astiapesukoneen aiheuttama vesivahinko 2022 Latausinfra valmius kaikille autopaikoille 2023 IV-putkiston nuohous + IV-säätö. Asunnon remontit: 2024 Parketti uusittu eteiseen, keittiöön ja olohuoneeseen, seinät maalattu 2017 Parvekekaihtimien asennus 2018 Kiukaan vaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähiruokakauppa kävelymatkan päässä. Tikkurilan keskustan monipuolisiin palveluihin on matkaa pari kilometriä, ja kauppakeskus Jumboon kulkee kätevästi vaikka polkupyörällä, bussilla tai tulevalla ratikalla. Lähellä on myös kaupallisena keskuksena tunnettu Tammiston-Pakkalan alue. Koulut: Viertolan koulu, alueella koulutarjonta on monipuolista. Päiväkoti: Lähialueella useita. Rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue. Keravanjoen varrella riittää monipuolisia ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia koko perheelle. Lenkkipolut ja harrastusmahdollisuudet avautuvat lähes kotiovelta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
610 000 €
Myyntihinta
331 501,46 €
Neliöhinta
4 388,49 € / m²
Velkaosuus
278 498,54 €

Vastikkeet

Hoitovastike
669,98 € / kk
Pääomavastike
2 668,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 338,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksu on ennakko, kylmä vesi 4,44 €/m3, lämmin vesi 7,88 €/m3 Rahoitusvastike koostuu: Pov2 tontti 444,80 €/kk ja Pov1 rak.laina 2224,00 €/kk Taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 19.3.2025 antoi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tilanteen niin edellyttäessä. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka P 305, osakkeet 3843-3847 (5 kpl), jossa sähköautonlatauspistoke, velaton hintapyyntö 15 000 euroa. Autopaikkavastike on 15 e/kk plus käytetyn lataussähkön osuus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Sudenkorento
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
4 651 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Holli Oy/ Petteri Holli
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p. 09 83911
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Sekä Tikkurilan asemalle että Jumboon on myös bussiyhteys. Helsingin keskustaan ajaa autolla – liikenteen määrästä riippuen - noin 20 minuuttia. Helsinki-Vantaan Lentoasemalle matkaa kertyy vajaat viisi kilometriä. Alueelle tuleva Vantaan ratikka parantaa entisestään liikenneyhteyksiä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
92
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu. Makuuhuone 4: Parkettilattia, seinät maalattu.