299 500 €75,5 m²

Maitorpankulma 7 H, Kivistö, Vantaa3h,k,aula,kph,s,erill.wc,ransk.p,ter,var,piha,ap.

Velaton hinta
299 500 €
Hoitovastike
234,05 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

Tyylikäs päätykolmio loistosijainnilla puiston kupeessa!

Nyt tarjolla tyylikäs ja toimivapohjainen rivitalon päätykolmio yhdellä alueen ja taloyhtiön parhaista paikoista. Tästä kodista avautuvat rauhalliset näkymät suoraan vehreään Harmaankivenpuistoon.

Vuonna 2011 valmistunut kaksitasoinen koti on muuttovalmis ja valoisa. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle takapihan terassille, joka tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä kesähelteillä.

Asunnon toiminnallinen pohjaratkaisu sekä tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna luovat arkeen sujuvuutta ja mukavuutta. Lisäksi erillinen wc ja wc-tilat molemmissa kerroksissa lisäävät asumisen käytännöllisyyttä.

Arkea helpottavat myös asunnon edessä sijaitseva autopaikka sekä takapihan ulkovarasto, jotka tuovat lisää toimivuutta asumiseen. Lisäksi yhtiössä on mahdollisuus toiseen autopaikkaan.

Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on oma tontti, mikä tuo asumiseen vakautta ja arvostusta. Edullinen hoitovastike, vain 3,1 €/m².

Sijainti on erinomainen: lyhyt matka Kivistön monipuolisiin palveluihin ja juna-asemalle. Lähialueelta löytyvät myös päiväkodit ja koulut, ja autoilijalle sekä Kehä III että Hämeenlinnanväylä on nopeasti saavutettavissa.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen p. 050 5151 559

Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa – myynnissä, ostossa ja vuokrauksessa. Olen luotettava, aktiivinen ja tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV), jolla on yli 15 vuoden vankka kokemus alalta.

Saat minulta maksuttoman arviokäynnin, räätälöidyn myyntisuunnitelman sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksen. Kauttani hoituvat sujuvasti myös pankki-, remontti- ja muuttoasiat.

Ota rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Maitorpankulma 7 H, 01700 Vantaa
Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
80497725
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
1,07 ha
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,aula,kph,s,erill.wc,ransk.p,ter,var,piha,ap.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
2025 Vaihdettu ilmalämpöpumpun sisäyksikkö (huolto), uusittu kylpyhuoneen laattasaumat sekä tehty nanopinnoitus 2023 Uusittu keittiön kaappien ovet ja vetimet (Topi-keittiö) 2022 Uusittu terassi, asennettu ilmalämpöpumppu 2021 Istutettu 9 timanttituijaa takapihalle ja 3 kartiotuijaa etupihalle. 2020 Uusittu jääkaappi/pakastin, vaihdettu alakerran tilojen kattolistat, maalattu seinäpinnat
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Puu. Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesitaso, erillisuuniuuni, astianpesukone. Välitila: Kaakeli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2krs: Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: 1krs: Lattialämmitys, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, kaappi, lämminvesivaraaja.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Näkymät
Metsäiset näkymät suoraan Harmaankivenpuistoon.
Tulevat remontit
PTS-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille ajalle 2026-2030: 2026 IV-koneiden toiminnan tarkastus, puhdistus ja suodattamien vaihto. IV- kanavien nuohous ja säätö. Syöksytorvien kunnon tarkastus ja korjaukset tarvittavilta osin 2027 Liikennöidyn piha-alueen ja kulkuväylien betonikivetysten painaumien ja sisääntulojen korjaus tarvittaessa 2027 Aluevalaistuksen uusiminen 2027-2028 Painuneiden salaojien kunnostus 2028 Vesikattojen - yläpohjatilojen tarkastus 2028 Lämminvesivaraajien keskitetty uusiminen 2029-2023 Kuntoarvion päivitys
Tehdyt remontit
2011-2012 Vuositakuukorjauksia 2013 JM asentanut puuttuneita lumiesteitä kadunvarren lappeille 2014 JM:n vuositakuukorjauksia. JM on asentanut lisälumiesteen VSS- rakennuksen parkkipaikan puoleiselle lappeelle 2015 Lattialämmitystermostaattien uusiminen 2017 IV- kanavien nuohous sekä ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2021 Ulkoseinien maalausurakan kilpailutus, urakoitsija ja valvonta. 10-vuotistakuutarkastusten kuntotutkimus. 2022 Teetettiin julkisivujen maalausurakka. LJH Kiertovesipumppu uusittiin 2023 Palovaroittimien vaihto huoneistoissa 2024 Tontti ja pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus sekä salaojaputkien pesu ja kaivojen korotukset. Urakoitsija Saloton Oy 2025 Huoneistojen kaikkien ovien huolto ja tiivistys (lukitukset, säädöt ja tiivistykset) Skaalan toimesta. Taloyhtiön kuituliittymien osittainen uusinta Tehomen Oy:n kautta. Leikkipaikan turvatarkastukset ja korjaukset raportin mukaan
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lasiovi, ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Kivistö n. 700 m, K-Market n. 1,4 km, S-Market 1,9 km. Kauppakeskus KIVIS palvelut ja K-Citymarket liikkeineen n. 1,9 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
299 500 €
Myyntihinta
299 500 €
Neliöhinta
3 966,89 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
234,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
234,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Myyjältä saadun tiedon mukaan keskimääräinen kokonaissähkönkulutus on ollut heillä 124,00 €. 3 henkilön talous.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Vantaan Leivonlento
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 555 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,07 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talonuotit Oy, Piia Remes, 09 512 9120
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet Auto, bussi ja juna. Kivistön juna-asemalle matkaa n. 1,8 km.
Pihan kuvaus
Upea aurinkoinen takapiha puistonäkymillä.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 9800 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.