149 000 €64,5 m²

Sarastuspolku 5 B, Vantaanlaakso, Vantaa3h+k+kph+s+p (yj. 3h+k+s)

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
490,20 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vantaanlaakso
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja ikkunoistaan kolmeen suuntaan avautuva koti rauhallisella alueella, luonnon ympäröimänä ja silti lähellä palveluja, odottaa uusia asukkaitaan Sarastuspolku 5:ssä Vantaanlaaksossa.

Tässä 64,5 m²:n kokoisessa kolmiossa tilat on suunniteltu toimiviksi arkielämää ajatellen. Huoneistoselitteeltään 3h+k+kph+s+p (yj. 3h+k+s) -asunnossa on selkeä pohjaratkaisu.

Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Oma sauna sekä parveke tuovat asumiseen arjen viihtyisyyttä ja tarjoavat tilan rauhoittumiselle.

Taloyhtiö sijaitsee omalla, suurella ja puistomaisella pihalla, joka tuo asumiseen vehreyttä ja väljyyttä. Pihapiirissä on panostettu viihtyvyyteen, ja alueelta löytyy muun muassa lasitaideteos, joka antaa ympäristölle persoonallisen ilmeen. Lisäksi pihalla on grillialue, joka tarjoaa mukavan paikan yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Kolmikerroksinen kerrostalo edustaa ajalleen tyypillistä, käytännöllistä rakentamista, ja pihaympäristö tukee hyvin rauhallista asumista luonnon läheisyydessä.

Vantaanlaakso on rauhallinen alue, jossa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja lenkkipolut alkavat käytännössä heti ulko-ovelta. Vetokannaksen uimaranta sijaitsee myös lähietäisyydellä.

Arkea helpottaa se, että lähikauppa Lidl on noin viiden minuutin kävelymatkan päässä. Myös bussipysäkki sijaitsee vastaavalla etäisyydellä, ja sieltä on suora yhteys sekä Helsingin keskustaan että Martinlaakson ja Myyrmäen asemille, mikä tekee liikkumisesta joustavaa sekä työ- että vapaa-ajan matkoilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päällä.

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely: Jaana Långström 040-616 4155 jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Perustiedot

Sijainti
Sarastuspolku 5 B, 01670 Vantaa
Kaupunginosa
Vantaanlaakso
Kohdenumero
20852797
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
3 541 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+p (yj. 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kuukausi kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Lavuaarin alla kiinteä kaappi. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Näkymät
Pihalle ja metsään
Tulevat remontit
2025 Vesi- ja viemärikalusteiden uusimista; linjaventtiilien uusiminen ja säätö; ikkunoiden huolto; alapohjan kuntokartoitus; aluevarusteiden huolto ja maalaus; huippuimurien uusiminen; viemärien kannakointien korjaus; märkätilojen korjausten valmistelu; alapohjan tiivistykset; tikkaat ja siivous alapohjaan; maa-aineksen vaihto sepeliin; salaojien huuhtelu ja kuvaus 2026 Lukituksen uudistus; parkkialueen asfaltin uusiminen; porrashuoneiden valaistuksen uusiminen; autolämmityspistorasioiden uusiminen; vesi- ja viemärikalusteiden uusimista; aluevalaistuksen uusiminen; yleistilojen kunnostus; ulko-ovien huollot ja tiivisteet 2027 Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2028 Ikkunoiden huoltokierros; aluevarusteiden huolto ja maalaus; putkiston kuntotutkimus; vesi- ja viemärikalusteiden uusimista; lämmönjakokeskuksen uusiminen; leikkialueen uudistus; julkisivusaumojen uusiminen 2026 yhtiökokous on suunniteltu pidettäväksi 28.5.2026. Kokouksessa esitellään uusi päivitetty kunnossapitotarveselvitys sekä hankesuunnitelma liittyen märkätilojen yms korjaukseen.
Tehdyt remontit
vuonna 2023 parkettilattiat hiottiin ja lattialistat uusittiin ja seinät maalattiin ja yksi seinä tapetoitiin. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säädöt 2023 Viemärien puhdistukset ja kuvaukset 2019 Kattojen huoltomaalaukset; julkisivujen kunnostus (syöksytorvet ja loiskekupit); parvekkeiden kunnostukset; ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaukset 2018 Julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu 2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säädöt 2015 Pysäköintialueen osakunnostus 2014 Kahden parvekkeen kattojen kunnostus 2013 Lukitus uusittu; patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkoston tasapainotus 2011 Salaojien korjaus ja tarkastus; tuloilmaventtiilit uusittu 2009 Leikkialueen kunnostus 2008 Elementtisaumaukset uusittu; vesikaton kunnostus 2007 Lämmönvaihdin uusittu; parvekkeiden lasitukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: saunassa ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
2 310,08 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
490,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
490,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikeperusteena yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala. Rahoitusvastikeperusteena osakelukumäärä.

Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuuden 1 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi tarvittaessa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
18.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sarastuspolku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 voimassa 29.5.2033 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 541 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Länsi-Vantaa
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Unikkotie 13, 01300 Vantaa Jari Karppi jari.karppi@retta.fi 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 20.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Säilytyskomerotilaa B-talossa, .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.