540 000 €158 m²

Rusojuurenkuja 2, Simonkylä, Vantaa6h+k+2kph+s+2wc+khh+parveke+terassi

Myyntihinta
540 000 €
Asuinpinta-ala
158 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Simonkylä
Kaupunki
Vantaa

Vuonna 2004 rakennettu omakotitalo tarjoaa toimivat puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa ja pitkäaikaista asumista rauhallisella ja arjen kannalta toimivalla pientaloalueella. Simonkylän sijainti yhdistää suojaisan asuinympäristön Tikkurilan palveluihin, kouluihin ja harrastusmahdollisuuksiin, jotka ovat helposti saavutettavissa.

Kodissa on kolme kerrosta, jotka vastaavat perheen muuttuviin tarpeisiin eri elämäntilanteissa. Useat wc‑ ja kylpyhuonetilat helpottavat arjen sujumista, ja huonejako mahdollistaa sekä yhdessäolon että oman rauhan.

Yläkerrassa sijaitsee perheen yhteiseen ajanviettoon sopiva olotila sekä yksityiset makuuhuoneet. Ensimmäisen kerroksen olohuoneessa on varaava Nunnauuni‑takka ja lasitettu terassi olohuoneen jatkeena. Kellarikerroksessa on monikäyttöinen oleskelutila sekä sauna‑ ja kylpytilat poreammeineen. Kellarikerroksen tila soveltuu kirjastoksi, lukunurkkaukseksi tai oleskelu‑ ja harrastetilaksi.

Erillinen kodinhoitohuone tuo arkeen helpotusta ja pitää pyykkihuollon omassa rauhassaan. Kodinhoitohuonetta täydentää käytännöllinen pyykkikuilu, joka tekee pyykkihuollosta vaivatonta ja säästää aikaa.

Piha tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille ja perheen yhteiseen ulkoiluun. Lisäksi pihalta löytyy pieni kasvimaa sekä hedelmäpuu, jotka tuovat arkeen viihtyisyyttä ja mahdollisuuden omaan viljelyyn.

ENGLISH

This detached house, built in 2004, offers functional living space for a family that values room to grow and long-term living in a quiet and well-connected residential area. The location in Simonkylä combines a sheltered living environment with easy access to Tikkurila’s services, schools, and recreational activities.

The home spans three floors, allowing it to adapt to a family’s changing needs over different life stages. Multiple bathrooms contribute to smooth everyday living, while the layout supports both shared family time and privacy.

The second floor features a living area suitable for family activities and private bedrooms. The main floor living room includes a heat‑storing Nunnauuni fireplace and a glazed terrace extending the living room. The basement level offers a flexible lounge area as well as sauna and bathing facilities with a jacuzzi. This space is well suited for use as a library, a reading area, or a leisure and hobby space.

A separate utility room adds everyday convenience and keeps laundry tasks neatly contained in their own space. The utility room is complemented by a convenient laundry drop, making laundry care effortless and time‑saving.

The yard offers ample space for children’s play and enjoyable outdoor activities for the whole family. In addition, the garden features a small vegetable patch and a fruit tree, adding everyday charm and the opportunity for homegrown produce.

Lisää info / More information Mae Lehto | 040 160 1008 | mae.lehto@remax.fi | remax.fi/maelehto

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Simonkylä
Kohdenumero
80497942
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
158 m²
Tontin pinta-ala
490 m²
Kokonaispinta-ala
202 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu E-Mittaus:n toimesta 22.8.2022. Asuinrakennuksen huoneistoala on tarkistusmittausraportin mukaan 158 m2 ja muut tilat 17 m2.
Muut tilat: Tekninen tila ja ikkunaton tila.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+2kph+s+2wc+khh+parveke+terassi
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi (Miele), liesituuletin (putki katolle), astianpesukone (noin 2022) ja erillisuuni (2026). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi jonne kulku suoraan olohuoneesta. Terassilla avattavat lasit ja lattialämmitys (mahdollisuus käyttää mm. kasvihuoneena). Terassi jatkuu lasitetulta osalta lisäksi avoimena terassina. Terassipinta on huoltovapaata laattaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys (Sähköinen), poreamme (Kellari), suihku (2.krs, Kellari), wc-istuin (2krs.), allaskaappi (2krs.) ja peili (2krs.). Pesutilojen kuvaus: 2krs: Suihku, wc
Kellarikerros: 2 Suihku + sauna , poreamme, erilliswc. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys (Sähköinen, ), peili (1 krs,), peilikaappi (Kellari), allaskaappi (1 krs), bidee-suihku (Kellari, 1 krs), pesuallas (Kellari) ja wc-istuin (Kellari, 1 krs).
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerrassa on kiinteät kaapit makuuhuoneissa
Alakerrassa on kiinteät kaapit työhuoneessa
Ruokatilassa on kiinteät kaapit.
Tehdyt remontit
2017 Ulkomaalaus | Pikateho öljymaali 2017 Oljykäsittely 2 x terassi ja parveke 2017 Sisätilat: Vesipohjaiset maalit 2017 Kaiteet: Pikateho öljymaali 2012 Liesituuletin puhdistettu 2017 Uusi keskuspölynimurin keskusyksikkö asennettu 2017 LTO-koneeen sähkömoottori uusittu 2017 IV-kanavisto puhdistettu kokonaisuudessaan 2020 Nuohous 2020 Uudet suodattimet 2020 Räystäiden puhdistus. Vain alimmainen etuoven edessä oli sammaleinen 2021 Uudet suodattimet 2021 Nuohous 2022 Uudet suodattimet 2022 Uudet suodattimet 2022 Kenno pesty vesisuihkulla 2023 Katon läpiviennit tarkastettu ja uudelleen kitattu 2023 Talo ulkomaalattu Ultra Classic, kääpä 2023 Aita rakennettu ja maalattu kahteen kertaan 2023 Suodattimet vaihdettu 2023 Räystäiden puhdistus. 2023 Piharakennus maalattu ja katto uusittu 2023 Tuija-aita leikattu 2024 Keskuspölynimurin filtteri vaihdettu 2024 LTO-suodattimet vaihdettu 2024 LTO-koneen hihna vaihdettu ja varahihna asennettu sekä tulopuolen sähkön- 2025 Tuijat leikattu 2025 LTO-koneen suodattimet puhdistettu 2025 LTO-koneen suodattimet vaihdettu ( suodattimet vaihdettu vuosittain) 2025 Alakertaan asennettu uusi ILP
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Tikkurilan uimahalli noin 500m
Tikkurilan kirjasto noin 1,3km
Tikkurilan terveysasema noin 1,6km
Prisma noin 1,3 km
Tikkurilan juna-asema noin 1.7km
Hiekkaharjun juna-asema noin 1.4km
Paikallistiedot: Simonkylä on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa arki on sujuvaa. Monipuoliset liikunta‑ ja vapaa‑ajanpalvelut, kuten Tikkurilan uima- ja jäähalli ja urheilukentät sekä Hiekkaharjun golfkenttä, sijaitsevat kävely‑ ja pyöräilyetäisyydellä. Tikkurilan laajat palvelut ovat lähellä, ja Vantaan lentokentälle on nopea yhteys.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: 16 Aurinkopaneelia katolla. Aurinkosähköjärjestelmä ylimääräisen sähkön ulosmyyntijärjestelmällä. 400 kolmevaihevirta saatavissa. Kohteelle on tehty kuntotarkastus (RS3, 2012) sekä talotarkastus (If/Anticimex, 2022). Tarkastuksissa ei ole todettu merkittäviä rakenteellisia vaurioita tai sisäilmaongelmia, ja rakennus on arvioitu ikäisekseen tavanomaisessa kunnossa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-65-18-68
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Myyntihinta
540 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 420 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero: noin. 740 €/ vuosi 2026 Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut n. 15000kWh vuonna 2025. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön ( kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Nykyisellä omistajalla sähkönkustannus siirtomaksuineen on ollut n. 180 €/kk (kolmen henkilön talous, keskimääräinen kulutus 12 kk ajalta). Vesimaksu ja jätehuolto: HSY:n hinnaston mukaan vesi sekä jätehuolto Valokuitu: Kiinteistöön on asennettu Elisan valokuituliittymä (200 Mbit/s). Liittymäsopimus on voimassa, ja kuukausimaksu on noin 47 €/kk. + sopimus siirrettävissä uudelle omistajalle Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Kiinteistövero
740 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Kohde on perustettu maanvaraisille betonisille anturoille ja harkkoperusmuurille, ja alapohjana on maanvarainen betonilaatta alapuolisella lämmöneristeellä (lähde: Raksystems kuntotarkastusraportti, 2012)
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
490 m²
Kaavoitustiedot
Kiinteistö sijaitsee asuntorakennusten korttelialueella (A16). Alueella on lisäksi voimassa yleiskaava, joka on yleispiirteinen suunnitelma, jolla ohjataan kaupungin yhdyskuntarakennetta, maankäyttöä ja liikenneverkkoa. Lähistöön on vireillä kaavamuutos: Simonkylän vanhustenkeskuksen pohjoispuolelle päiväkoti. Lisätietoja: Vantaan kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kiinteistön rakennusoikeus on käytetty.
Rasitteet ja oikeudet
Yhteinen maa-alue 92-421-878-4 Kaivopaikka Vantaan karttapalvelussa "yhteinen maa-alue kaivopaikka" tarkoittaa useamman kiinteistön yhteisomistuksessa olevaa pienaluetta, joka on historiallisesti varattu vedenottopaikaksi. Alueet kuuluvat osakaskunnalle, ja ne näkyvät kartalla omina kiinteistötunnuksellisina palstoinaan, joiden rekisterimerkintä säilyy myös kaivon käytön päätyttyä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus 2012. Lisäksi talotarkastausraportti tehty vuonna 2022
Pihan kuvaus
Tuija-aidattu suojattu piha Marjapensaat, luumupuu ja omenapuu sekä pieni kasvimaa.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Aurinkolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 180€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Kahdessa alimmassa kerroksessa sähköinen lattialämmitys, yläkerrassa sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 15000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Aurinkolämpö, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran isosta makuuhuoneesta voi jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.