395 000 €136 m²

Noppakuja 10, Ilola, Vantaayläkerta: 3-4mh+oh+k+khh+kph, alakerta: saunaosasto, harraste- ja varastotiloja.

Myyntihinta
395 000 €
Asuinpinta-ala
136 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1996
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ilola
Kaupunki
Vantaa

Ihana valmis puutarha hedelmäpuineen, perennapenkkeineen, kasvimaineen ja -huoneineen sekä aurinkoterasseineen odottaa seuraavia viherpeukaloita nauttimaan kesästä omalla pihalla.

Hyvin hoidetussa ja laadukkaasti rakennetussa tiiliverhoillussa Siporex-harkkotalossa on peräti neljä makuuhuonetta, päivitetty keittiö ja kylpyhuone, valoisa olohuone sekä hyvät kodinhoitotilat. Ikkunallisessa kellarikerroksessa on upea tunnetun ammattilaisen suunnittelema saunaosasto sekä valtavasti harraste- ja varastotilaa. Talo tarjoaa kotiteatterin, mutta myös hyvät mahdollisuudet harrastaa musiikkia, bänditoimintaa tai vaikkapa liikuntaa omassa kuntosalissa. Kirjallisuuden harrastajalle on valmiiksi asennettu lukuisia hyllymetrejä.

Talossa on kokoonsa nähden hämmästyttävän edulliset asumiskulut. Oma aurinkovoimala, ilmalämpöpumppu ja takka/leivinuuni pitävät lämmityskustannukset kurissa ja sähkönkulutus on ollut kolmen viime vuoden aikana keskimäärin vain noin 14 000 kWh vuodessa.

Valokuitukaapeli varmistaa hyvät ja nopeat nettiyhteydet etätyöntekijälle.

Autoja varten on autokatos sekä 1-2 pihapaikkaa.

Alueen vehreys ja läheinen metsä ulkoilureitteineen tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Kävelymatkan päässä on myös suosittu koirapuisto.

Ilolan rauhallinen pientaloalue on erityisesti perheiden suosiossa. Läheltä sijaitsee uudehko päiväkoti, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta lapsiperheille. Ilolan koulu on arvostettu ja pidetty. Ruokakaupat ja ABC ovat melko lähellä ja lisää palveluita on näppärän automatkan päässä Koivukylässä, Tikkurilassa, Pakkalan Jumbossa sekä Tammistossa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän monipuoliseen ja viehättävään kotiin!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: 0406104494 / Sari Leino LKV, Huoneistokeskus Oy

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Noppakuja 10, 01390 Vantaa
Kaupunginosa
Ilola
Kohdenumero
80493387
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
136 m²
Tontin pinta-ala
881 m²
Kokonaispinta-ala
253,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot perustuvat 8.4.2026 päivättyyn Digi- ja väestötietoviraston rakennuksen tarkemmat tiedot tulosteeseen. Rakennus 101800115N/Yhden asunnot talot (011), 92-71-109-1, valmistumisvuosi 1996.
Huoneiston kokoonpano
yläkerta: 3-4mh+oh+k+khh+kph, alakerta: saunaosasto, harraste- ja varastotiloja.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Talo on hyväkuntoinen ja erittäin hyvin hoidettu. Pyydä välittäjältä 27.3.2026 päivätty kuntotarkastusraportti.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja erillinen pakastin (sijaitsee alakerroksessa). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö on remontoitu 2017.
Terassin kuvaus
Takapihan puolella on talon terassi ja etupihalla on erillinen terassi ja pergola.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo. Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa on kylpyhuone, jossa on wc, suihku, pesuallas, integroidut vetolaatikostot, valopeili ja bidee. Kylpyhuone on laatoitettu. Alakerroksessa on saunaosaston pesutila, jossa on kaksi sadesuihkua ja käsisuihkut. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, lattiakaivo ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerroksessa on erillinen wc, jossa on wc-istuin, pesuallas ja integroitu vetolaatikosto, valopeili ja bidee sekä lattiakaivo. Kuntotarkastuksen havaintojen perusteella erillisessä wc:ssä ei ole vedeneristystä (kuivatila, jossa normaalikäytössä lattialle ja kaivoon ei pääse vettä).
Säilytystilat
Alakerrassa runsaasti varastotiloja, mm. vaatehuone, erillinen varasto, jossa kolme pakastinta. Alakertaan on asennettu runsaasti laadukkaita hyllyjä, jotka sisältyvät kauppahintaan. Autokatoksen yhteydessä on kylmä varasto työkaluille. Ulkoportaikon alla on kylmävarastotilaa puutarhakalusteille, pyörille jne. ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti lämmintä ja kylmää säilytystilaa.
Tehdyt remontit
2026 salaojien tarkistus ja huuhtelu (Serlin Oy), lämminvesivaraaja uusittu, ikkunoiden ja ovien tiivistys ja säätö, takan huolto (uunipesän slammaus), lämminvesivaraaja uusittu 2025 Valoo ja Elisa optinen valokuitu vedetty taloon, etupihan kunnostus (kivetyksen pesu ja uudet istutukset), etukuistin kaiteet uusittiin, viemärien puhdistus ja tarkistus kameralle (ei raporttia), autokatoksen betonilattian epox-maalaus 2024 Ilmanvaihtokoneen (LTO) huolto ja termostaatin vaihto, IV-kanaviston puhdistus, pieneläinverkkojen asennus, autokatoksen maalaus, istutusten reunalaudoitusten uusiminen 2023 aurinkopaneelien asennus (18 kpl), yläkerran kylpyhuoneen lattian puhdistus, nanopinnoitus, laattojen injektointi ja silikonit uusiminen 2022 talon vesikaton ja roskakatoksen huolto: rikkinäiset tiilet uusittiin, katto pestiin ja pinnoitettiin, ilmalämpöpumpun asennus 2019 IV-laitteen molemmat moottorit uusittiin, ilmanvaihdon säätö, IV-kanavistojen puhdistus, puutarhurin pihasuunnitelma ja suunnitelman toteutus, viemäreiden tarkistus ja huolto (Kotisun), autopaikkojen perustaminen kahdelle autolle 2018 välipohjan Termex-eristys (selluvillan puhallus), hormin eristys, huippuimuri katolle (takka), piipun hatun asennus 2017 keittiöremontti: kaapistot runkoineen, työtasot (laminaatti), sähköpistokkeet (8 kpl) ja kodinkoneet uusittiin (AEG), paitsi astianpesukone (Boch), keittiön led-valaistus, 2017 omakotitalon peruskorjaus: talon ulkopintojen puuosat puhdistettu ja huoltomaalattu, sisätilojen pintojen päivitys: seinät ja katto, kylpyhuoneen ja saunaosaston uusiminen (paitsi lattiat): seinäpinnat, lauteet, jatkuvalämmitteinen kiuas (Saunatonttu), sadevesisuihkut (2 kpl) JHX Group Oy, portaikon päivitys ja uudet lasikaiteet, ylä- ja alakerran valaistus uusittiin, lasiovien asennus keittiön ja ruokailutilan väliin, takan ulkopinnan slammaus, kotiteatterin perustaminen alakertaan: lattian valu, puulattian asennus, lisäsähköt kotiteatteria varten lattiaan kaksi pistettä ja kattoon kaksi pistettä projektoria ja elokuvakangasta varten (sisältyy kauppahintaan), varastoon ja harrastetiloihin on asennettu laadukkaat puuhyllyt, Porin Matti maalaus, studiotilan katon koolaus, rimoitus ja akustointi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Saunaosasto on remontoitu 2017.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-market Ilola, ABC-huoltoasema
Paikallistiedot: Ilola on rauhallinen ja turvallinen lapsiperheiden suosima pientaloalue, joka on rakennettu enimmäkseen 1990-luvulla. Alueella on suurehkoja tontteja ja asuntoja. Ilolan ala-asteen koulu sekä päiväkodit ovat arvostettuja ja pidettyjä. Asuntojen hinta-taso on kohtuullinen Helsinkiin verrattuna. Pari ruokakauppaa sekä ABC-palveluasema tarjoavat lähipalveluita alueen asukkailla.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallisen päättyvän tien varrella sijaitseva hyvin hoidettu talo, jossa on upea valmis puutarha.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-71-109-1-L2
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Valoo/Elisa, sopimus Valoon kanssa. Ostaja tekee oman sopimuksen valitsemansa palveluntuottajan kanssa., Wifi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
395 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 349 517 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
165€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vantaan kaupungilla 9200 euron kiinnitys vuokravakuutena.
Kiinteistövero
481,12 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Omakotitalo (kov. 1996), autokatos, kasvihuone, puut, istutukset, perennapenkit, viljelypalsta, nurmikko, etupihan erillinen terassi ja pergola, roskakatos, pihakivetys.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1996
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1996
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Perustus
Teräsbetonilaatta 80 mm, Styrox-levyt 100-150 mm, tiivistetty sora 200 mm, muovikalvo, betonianturat. Radon-putkisto.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.04.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
881 m²
Kaavoitustiedot
Vantaan-info, puh. 09 839 11 / vantaa-info@vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussit 624 ja 641 Tikkurilaan (noin 28 minuuttia), bussi 641 + juna Leinelän asemalta Helsingin keskustaan (noin 48 minuuttia). Omalla autolla hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan Tuusulanväylää myöten.
Alueen kuvaus
Vantaan kaupunki tarjoaa kaupunginhallituksen päätöksen 13.3.2023 § 12 mukaan mahdollisuuden erillispientalojen vuokraoikeuksien haltijoille määräaikaisen mahdollisuuden lunastaa tontit omaksi käypään markkinahintaan viiden vuoden välein ja seuraava lunastuskerta on vuonna 2029. Tontin 92-71-109-1 kauppahinta vuonna 2024 oli 112 500 euroa. Kauppahinta arvioidaan uudelleen seuraavan lunastusmahdollisuuden ajankohtana. Tontin vuosivuokra on 4 % tontin käyvästä arvosta. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin indeksilain sallimalla tavalla. Vuokraa ei alenneta, jos indeksin pisteluku laskee.
Rakennusoikeus
176,20 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
+ talousrakennus, jonka koko voi olla enintään 40 m2. Rakennuslupapäätös 20.12.1995 on päivitetty 27.8.1996 seuraavasti: Kokonaisala 253,0 Kerrosala 136,0 Tilavuus 955
Rasitteet ja oikeudet
Vuokraoikeus 10.10.1995, Vantaan kaupunki, vuokrasopimus 25.9.1995, laitostunnus 92-71-109-1-L2, arkistoviite 766:1995:KI:3662, asianumero: 766/10.10.1995/3662
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 27.03.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Susteran kuntotarkastus 27.3.2026. Pyydä kuntotarkastusraportti välittäjältä sekä lista myyjän teettämistä kunnostus- ja muutostöistä kuntotarkastuksen jälkeen.
Muut rakennukset
Pieni kasvihuone, pihaterassi ja pergola
Lämmitys
Sähkö, Aurinkolämpö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö. Kokonaissähkön kulutus: 12807.72 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Aurinkolämpö, Ilmalämpöpumppu, Puu, Vesivaraaja, takka/leivinuuni ja Porin Matti
Tontin vuokra päättyy
25.09.2045
Tontin vuokra
2 606 € / vuosi
Maanvuokraaja
Vantaan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerroksessa on saunaosasto sekä harraste- ja varastotiloja, mm. kotiteatteri (projektori ja valkokangas sisältyvät kauppahintaan).
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja muovilevy
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3 - 4 makuuhuonetta. Tällä hetkellä keittiön viereinen makuuhuone toimii ruokailutilana. Huoneeseen on avattu kauniit ikkunalliset pariovet.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisassa olohuoneessa on ikkunat kahteen ilmansuuntaan sekä varaava takka.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kirjahyllyt alakerrassa, kotiteatteri (projektori ja valkokangas), Valoon ja Elisan optinen kuitu (ostaja tekee oman palvelusopimuksen valitsemansa palveluntuottajan kanssa), Verisuren murto-, palo- ja sisävalvonta sekä vesivahdit vesipisteissä (ostaja tekee oman sopimuksen palveluntuottajan kanssa), kasvihuone, pihan puut, pensaat, istutukset, terassi ja pergola ja kivetykset. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
22 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 42 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Alkuperäinen.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Pääviemäri on puhdistettu.