390 000 €120 m²

Kehäkukantie 38 B, Ruskeasanta, Vantaa4h, k, kh/wc, s, ph, wc, työhuone, takkahuone, khh/harrastetila.

Velaton hinta
390 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ruskeasanta
Kaupunki
Vantaa

Erinomainen sijainti liikenteellisesti joka ilmansuuntaan pääkaupunkiseudulla! Sujuvat liikenneyhteydet Tuusulan moottoritietä Helsinkiin tai Kehäteitä poikittaissuunnassa. Lähellä on myös Kehärata ja rakenteilla oleva raitiotielinja. Tontti on rauhallinen keskellä Ruskeasannan arvostettua pientaloaluetta.

Laadukkaasti uudistettu ja huolella ylläpidetty tilava erillistalo kahden talon asunto-Oy:ssä. Lämpimän autotallin lisäksi reilut harraste- tai monikäyttötilat talon alakerrassa. Yläkerrassa hienot avarat ja valoisat asuintilat sekä huoneiston levyinen katettu parveke. Molemmissa kerroksissa varaavat takat ja ilmalämpöpumput. Myös autotallissa erillinen ilmalämpöpumppu. B-talolla on lisäksi pihalla tilaa useammallekin autolle. Molemmat talot vastaavat yhtiöjärjestyksen mukaisesti kustannuksistaan ja remonteistaan.

Ruskeasannan ympäristöstä löytyvät hyvät ulkoilualueet. Myös Tikkurilan palvelut, kauppakeskus Jumbo ja lentokenttä lähellä ja lentokentän läheisyydestä huolimatta tontilla hyvin hiljaista.

Esittelyt on sovittavissa joustavasti.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kehäkukantie 38 B, 01390 Vantaa
Kaupunginosa
Ruskeasanta
Kohdenumero
80459179
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
1 369 m²
Kokonaispinta-ala
238 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-alatiedot: Yhtiöjärjestyksessä rakennuksen B kokonaispinta-ala on 238 m2. Rakennuspiirustusten pohjapiirustuksessa huoneistoala on merkitty 120 m2, varastot yht. 52,5 m2, autotalli 22 m2 ja kerrosala 185,6 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kh/wc, s, ph, wc, työhuone, takkahuone, khh/harrastetila.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi, liesi ja liesituuletin / hormi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiöremontti 2023, katso tarkempi erittely kuntoraportin haastatteluosa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, suihku, wc-istuin, peili ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys.
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit B-talon osalta: Katso kuntotarkastusraportin 2025 haastatteluosa, jossa mm. lueteltu: 2005 Tilikaton tiilien uusinta ja lumiesteet, A-tiilikateasennus Oy 2009 Lämminvesivaraaja uusi, Haato 2009 Vesivahinko alakerta harrastetila/kodinhoitohuone nurkka -kuivaustyö ulkopuolelta 2 kk - vierustan avaaminen kaivettu n. 2 m syvyyteen - uusittu patolevyt -uusittu seinänvierustan sepelöinti - kuivaustyö sisäpuolelta 2 kk - pintarakenteet purettu - jyrsitty lattia ja poistettu seinärakenteet sisäpuolelta vaurioituneelta osalta uusi muovimatto koko tilan lattiaan seinälevyt uusittu koko tilaan A-Kunnostus- ja kuivauspalvelut Oy 2011 Uusittu lukot 2011 IImanvaihtolaitteen puhdistus, Suomen Hormistosaneeraus Oy 2011 Sauna-, kylpyhuone- ja wc-tilojen kokonaisremontti - rakennettu sauna-, kylpyhuone- ja wc-tilat uudelleen - purettu kokonaisuudessaan vanhat ratkaisut ja rakennettu kaikki tilat uudelleen -kosteusmittaukset, vesieristeet, koolingit uusittu - uusittu lattialämmityskaapelointi (myös eteiseen) - uusittu sauna kokonaisuudessaan - uudet hanat, wc-ja lavuaarikalusteet - uudet kalusteet - uusittu koko asunnossa väliovet Rakennuspalvelu Sininen Ovi O 2014 Ulkomaalaustyö, Gouru Finland Oy 2014 Uusi ty-antenni 2017 Salaojien kuntotarkastus, kuvaus, painehuuhtelu ja kaivojen puhdistus, Uudenmaan salaojahuolto Oy Sadevesijärjestelmä (=hulevesi-) uusittu - rakennettu uudet sadevesiputket - imeytyskenttä tontille, Molarum Oy 2018 Sokkelin maalaus 2019 Salaojakaivojen puhdistus, Uudenmaan salaojahuolto Oy Pihakiveyksen pesu, CW Pesupalvelut Oy Pihakiveyksen nosto seinän viereltä - huoltotoimi, Vihertyö EJT Kuosmanen Ky Vesikattoremontti - vanhan tiilikatteen purku, pellitykset, piippu ja ilmanvaihto, uudet räystäät ja syöksyputket, Kattokeskus Uusimaa Oy Uusittu huippuimuri, Suomen Hormistosaneeraus Oy 2020 Sisäilmaparannus, asennettu korvausilmaventtiilit, Talokuntoon fi.Huoltopalvelut Oy llmanvaihtokanavien puhdistus, Suomen hormistosaneeraus Oy Salaojakaivojen tarkistus/puhdistus, Hurrikaanit ympäristöhuolto Oy 2020 remontit kaikki tilat Asbestikartoitus 26.8.2020 (keittiö); Asbestos Finland Oy kaapistot Metropoli Kaluste (Mirrorlinen ovet) /JKS kaapistojen asennukset, Powerilta liesi, jääkaappi ja astianpesukone asennuksineen lisäksi pesukoneen asennus (+poistoputki ja veden avaus-säätimen vaihto), Leivinuuni poistettu ja Tulikiven takka tilalle Ilmalämpöpumput 3 kpl sälekaihtimet kaikkiin ikkunoihin 2020 Takapihan ulko-ovi 2021 Salaoja- ja sadevesisaneeraus, Urakoitsija Salaojaässät, Salaoja- ja sadevesiputkien asennus, Rännikaivojen asennus, Tarkastuskaivot joka nurkkaan, Isodrän levyt 2022 Etu-ulko-ovi 2023 llmalämpöpumppujen huolto 2023 Keittiöremontti, ldeko Suomi Oy 2024 Autotallin ovet sekä parvekkeen ovi, Takkaremontti, AP-Funkkistakka, Valokuitu Elisa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Varaus puukiukaalle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
390 000 €
Myyntihinta
390 000 €
Neliöhinta
3 250 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: B-talon kiinteistövakuutus on ollut 670,31 e/vuosi ja jätehuolto 26 e/kk. B-talon osuus kiinteistöverosta on ollut 661,09 e v. 2025. B-talon sähkönkulutus kokonaisuudessaan on ollut noin 20.000 kwh/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kehäkukka 38
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja muu, alakerta kiviainesrakenteinen
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 369 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Harri Kaukonen
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki 09 83911.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehty 22.4.2025. 22.4.2025 Jussi Lintukangas, vanha raportti 2019 ja lisätutkimus 2020. Kosteuskartoitus tehty 2009.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: B-talon pihaan mahtuu 3-4 autoa.
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: kuituliittymä. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot.