116 000 €57,5 m²

Lehdespolku 5 F, Rautkallio, Vantaa2h+ kk

Velaton hinta
116 000 €
Hoitovastike
284,63 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Rautkallio
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja viihtyisä kaksio Lehdespolulla – oma rauha ja tilava parveke kutsuvat viihtymään

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan luhtitaloon, jjossa arjen mukavuus ja kodikas tunnelma kohtaavat täydellisesti. Tämä asunto Lehdespolulla tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, joka tekee tilasta avaran ja helposti sisustettavan. Kodissa tulvii luonnonvalo suurista ikkunoista. Täällä nautit aamukahvit, rentoudut pitkän päivän päätteeksi tai vietät aikaa ystävien kanssa rauhallisessa ympäristössä. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvät puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin viikonlopun herkutteluhetkiin. Makuuhuoneessa on mukavasti tilaa levolle ja säilytykselle, ja kokonaisuus huokuu viihtyisyyttä ja toimivuutta. Luhtitaloasuminen tuo mukanaan omaa rauhaa ja pientä yhteisöllisyyttä. Täällä asut kuin omassa talossa, mutta vaivattomasti. Lehdespolun sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet sekä palveluihin että luontoon, joten kaikki tarpeellinen on lähellä. Tämä koti sopii täydellisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin rauhaa arvostavalle kaupunkiasujalle. Tule ja ihastu tämä voi olla juuri sinun uusi kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lehdespolku 5 F, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Rautkallio
Kohdenumero
80485652
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
7 108 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+ kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
6kk irtisanomisaika.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi.
Näkymät
etelään ja kaakkoon
Tulevat remontit
2025-2026: Käyttövesiputkiston/viemärien korjauksen hankesuunnittelu. 2025: Roskakatoksen lopputyöt, katon korjauksia, latausinfran rakentaminen. 2025-2029: Kylpyhuone & LVIS-korjaukset, käyttövesi/viemäriurakan projektinjohto.
Tehdyt remontit
Patteriverkoston perussäätö 1997, kylpyhuoneiden vesieristeet korjattu 1998, vesikaton peruskorjaus 2003, lämmönvaihtimen uusiminen 2010, ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2012-2013, myös pihan puolen ikkunan alla oleva laudoitus ja pellitys uusittu, A- ja B- talojen pihakäytävien asfaltoinnin uusinta 2013, lämmitysverkoston perussäätö ja verkostosulkujen uusiminen 2014, jätekatosten kunnostus 2015, tiilikattojen pesu ja suojakäsittely 2015-2016, sokkeleiden sorastus 2016, ns. ison pihan asfaltointikorjaukset 2018, ns. ison pihan viherkorjaukset 2019, talosaunan remontti 2020, 11 lisäautopaikan rakentaminen 2020, pihavarastojen kunnostus 2023, vesikalusteiden kuntoarvio 2021, kerhohuoneen kunnostus 2023, putkiston kuntokartoitus 2023, roskakatoksen laajennus 2024, luhtitalojen terassien ja kaiteiden maalaus tehty 2024, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024, katon korjaus: kattotiilien vaihtoa vuosittain, sähköautojen latausinfran latausvalmiudet 11 autopaikalle ja 11 paikalle asennettu myös 11 kWh latauslaitteet sekä lohkolämmitinpistokkeet eli ns. hybridilaitteet.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
116 000 €
Myyntihinta
112 020,97 €
Neliöhinta
2 017,39 € / m²
Velkaosuus
3 979,03 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
284,63 € / kk
Pääomavastike
39,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324,08 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehdespolku 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Urheiluvälinevarasto, sauna- ja kaksi kuivaushuonetta, kerhohuone,. Taloyhtiön kiinnitykset: 708 531 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
52
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
7 108 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
koivu isännöinti
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Sähköpistokepaikkoja: 50, piha-autopaikkoja: 3, lisätietoa: Sähköautojen latausvalmius 11 kpl. 11 kWh latauslaitteet + lohkolämmitinpistokkeet eli ns. hybridilaitteet. Sähköt maksaa osakas kulutuksen mukaan.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.