375 000 €122 m²

Raatetie 18, Simonmetsä, Vantaa2mh, oh, k/rt, 2xwc, psh, s, pkh (ent. khh), 2xeteinen, tekn.tila ja autotalli

Myyntihinta
375 000 €
Asuinpinta-ala
122 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Simonmetsä
Kaupunki
Vantaa

Viihtyisällä ja halutulla Simonmetsän pientaloalueella päättyvän tien varrella reilu 700 m² omalla tontilla omakotitalo, joka on kuntotarkastettu 28.4.2025. Taloa kunnostettu vuosien varrella mm. vesikatto, ikkunat ja salaojat uusittu sekä piharemontti sähköistyksineen. Lisäksi uudenaikainen vesi-ilmalämpöpumppu sekä ilmalämpöpumppu lämmitykseen ja viilennykseen. Sisällä kauttaaltaan seinät maalattu ja vinyylikorkki lattia, joka soveltuu niin perheen pienempien kuin kotieläimien jalkojen alle.

Tässä kodissa kaikki arkiset toiminnot on yhdessä tasossa. Iso lasikatettu terassi toisen sisäänkäynnin yhteydessä mahdollistaa vilvoittelun saunan jälkeen ja tilaan mahtuu niin sohva- kuin ruokailuryhmäkin. Aidatulla piha-alueella tilaa trampoliinille ja lasten leikkimiseen tai koirien ulkoiluun. Kahden auton sähköistetyt autopaikat ja lisätilaa myös useamman auton säilytykseen. Tontti on rajattu kauttaaltaan verkkoaidalla, kuten myös sisäänkäynti suojattu portilla.

Tilava ja valoisa olohuone yhdistettynä ruokailutilalla on yhtenevää tilaa keittiön kanssa. Avara tila on kodin keskipiste koko perheen oleskeluun ja arkiaskareisiin. Lisäksi kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa seinän levyinen liukuovikaapisto. Talon kattoikkunat (3kpl) on uusittu 2010, jotka tuovat lisää valoa oleskelutiloihin. Tyylikkäästi 2010 remontoitu pesuhuone ja sauna tuovat helpotusta perheen arkeen sekä lisäksi erillinen wc molemmissa kerroksissa. Alakerrassa on leveä autotalli, jossa reilusti säilytystilaa ja paikka vaikkapa moottoripyörän säilytykseen.

Piha-alue on turvallinen paikka kaikkien perheenjäsenten oleskeluun. Simonmetsän asuinalueelta lähtee vehreät ulkoilulenkit ja kävelymatkan päästä löytyy päiväkodit, koulut ja lasten leikkipuistot. Hiekkaharjun juna-asemalle n. 1,2 km matka ja lähimmälle bussipysäkille alle 1 km. Tikkurilan laajemmat palvelut reilu 1,5km päässä.

Voisiko tämä koti soveltua sinun tai perheesi uudeksi kodiksi?

Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan, Voit tilata myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.

Myyntiä hoitaa: Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195

I provide service also in English!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Raatetie 18, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Simonmetsä
Kohdenumero
80498731
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
122 m²
Tontin pinta-ala
733 m²
Kokonaispinta-ala
122 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakentamisaikaisen ajan ja rakennusluvan pinta-alan mukaan asuintilojen pinta-ala on 122 m². Huoneistoala on n. 80 m2 sekä yläkerran huoneisto-alaan liittyvät aputilat (ph, s, khh/pkh, wc) n. 28,6 m². Alakerran tilat n. 53,7 m², joten yhteensä 162,3 m² (ei tarkistusmitattu). Vantaan kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 80 m2, rakennusoikeudellinen kerrosala 122 m².
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, k/rt, 2xwc, psh, s, pkh (ent. khh), 2xeteinen, tekn.tila ja autotalli
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1,5 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Vaalean sävyinen keittiö (uusittu 2008) puu/laminaattityötasoilla on kokkaajan unelma, koska pöytäpintaa on riittävästi. Keittiön yhteydessä myös ruokailu isommallekin pöydälle. Varustuksena rosteriset kodinkoneet eli korkea jääkaappi, induktioliesi ja uuni, astianpesukone (uusittu 2020), integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin ja erillinen pakastin.Välitila laattaa ja puuta. Seinät maalattu ja lattia vinyyliä.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu terassi karkaistulla lasikatteella, joka uusittu 2012.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Viihtyisä pesuhuone uusittu 2010, jossa varustuksena suihku, tyylikäs musta rättipatteri ja sähkökiertoinen lattialämmitys. Tilassa kodinhoitoa varten hyvät säilytyskaapistot ja pyykinpesukoneliitäntä. Tila kauttaaltaan laatoitettu, seinät isoa valkoista kaakelia ja lattia harmaata laattaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran erillinen wc uusittu 2010. Varustuksena: peili, allaskaappi ja wc-istuin (uusittu 2021). Lattiat ja seinät laatoitettu. Alakerran wc rakentaminen 2021 alakertaan (ei lupia), jossa varustuksena wc-istuin, lavuaari ja peilikaappi. Lattia laattaa ja seinät maalattua betonia.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Autotallin yhteydessä hyvät säilytys mahdollisuudet. Piha-alueella tilava katos, jossa mahtuu säilyttämään polkupyörät, lumikolat ja muuta puutarhavälineet
Tehdyt remontit
2004 öljykattila ja -poltin uusittu 2005 vesikatto remontti, kattohuovat uusittu, salaojat uusittu ja perusvesipumppu asennettu. 2006 sokkelin huoltomaalaus, tulo- ja poistoilmanvaihto järjestelmä uusittu 2007 autotallin ovi vaihdettu, öljysäiliön kuntotarkastus ja pinnoitus sekä ja takka uusittu 2008 keittiöremontti, sähkökeskus (yläkerta) uusittu ja ilmalämpöpumppu uusittu sekä tulo- ja poistoilmanvaihtokone päivitetty 2009 lisäeristys sisäseiniin 2010 täydellinen pintaremontti, seinien ja kattojen maalaus, lattiatja ovet uusittu sekä pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen, wc:n ja saunan remontti, keittiön kodinkoneet uusittu, vesijohdot uusittu ja kattoikkunat (3kpl) uusittu 2012 terassi uusittu 2014 sokkelin huoltomaalaus ja iv-järjestelmän puhdistus 2016 lämmityspatteiden termostaatit uusittu ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. 2018 ikkunat uusittu, öljysäiliön kuntotarkastus ja tyhjennys/tarkistus/puhdistus sekä öljypoltin uusittu 2019 piharemontti ja ulkovalaisimet uusittu sekä latausvalmius sähköautoa varten (kaapelointi) 2020 astianpesukone uusittu, katon huoltopesu ja sammaleen poisto 2021 DNA koti 5G-modeemi asennettu antenniin ja kaapelointi sisälle, öljypoltinhuolto, IV-koneen huolto, asuintilojen seinien maalaus ja lattian vaihto (vinyyli), wc-pöntön uusiminen ja kakkosvessan rakennus alakertaan (ei lupia) ja yläpihan aitaus (sinkitty teräsaita) 2022 viemärikuvaus (kaikki ok), IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023 sokkelin huoltomaalaus, kph-säilytystilojen rakennus ammeen tilalle 2024 pyöräkatoksen rakennus, lämmitysmuodon vaihtaminen öljy -> VILP ja samalla vanhan säiliötilan purku, ilmalämpöpumpun uusiminen ja katon sammaleen poisto 2025 Ilma-vesilämpöpumpun huolto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna uusittu pesuhuone remontin yhteydessä 2010. Saunassa tyylikkäät lauteet ja Iki-kiuas etäohjauksella lämmittää leppoisat löylyt. Seinät puuta ja lattia laattaa, jossa sähkökiertoinen lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Tikkurilan laajat kauppapalvelut reilun 2km päässä.
Paikallistiedot: Lähin K-market reilu 500m, Tikkurilan terveysasema n. 1,5km sekä Tikkurilan urheilupuisto laajoineen mahdollistuuksineen ja palveluineen n. 750m
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-421-5-573
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA , 5G antenni katolla, Asukas tekee oman sopimuksen
Linkit

Hinta

Myyntihinta
375 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 430 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus (taloussähkö, lämmitys ja ilmalämpöpumpun lämmitys/viilennys) 11500 kWh/vuonna 2024. Kulutusmäärä 2 hengen taloudessa. Puhtaanapito tyhjennysten ja oman kierrätysaktiivisuuden mukaan. Kiinteistövero 674,42 euroa/vuonna 2025.
Kiinteistövero
674 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Perustus
Kalliolle perustettu, alapohja maanvastainen betonilaatta, lämmöneristys alapuolella
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
733 m²
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p. 09-83911
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Lähin bussipysäkki Koivukyläntiellä n. 650m ja Talvikkitiellä n. 900m
Alueen kuvaus
Osittain rinnetontti. Tilan pinta-ala 0,0733 ha
Rakennusoikeus
183,25 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeudesta käytetty 122 m² (Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan)
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 28.04.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Susteran RS-3 Kuntotarkastus 28.4.2025 ja Raksystems RS-3 kuntotarkastus 19.3.2021
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Molemmissa kerroksissa eteinen, jossa vaatesäilytys. Alakerrassa tekninen tila ja iso autotalli, jossa runsaasti säilytystilaa. Yläkerrassa pukuhuone (ent. kodinhoitohuone) pesuhuoneen vieressä, joka soveltuu myös vaikka työtilaksi (irtokaapin takana aukko, josta otettu vesiputket pesuhuoneen lavuaarille ja pyykinpesukoneelle)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa seinän levyiset vaatekaapistot. Avarat näkymät ikkunoista piha-alueelle. Seinät maalattu ja lattia vinyyliä.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa Nunnauunin varaava takka (nuohottu 4/2025) ja tyylikkäät mustat hormit/pilat jakavat tilaa keittiöstä. Pitkän seinän levyiset ikkunat tuovat valoa ja avaruutta tilaan. Seinät maalattu ja lattia vinyyliä.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen korihyllykkö, naulakko, verhotangot, keskuspölynimuri ja autotallin hyllyköt

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.