279 000 €85 m²

Aamutie 10 B, Viherkumpu, Vantaa3h, avok, kph, s, vh, th, parv, terassi

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
408 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Viherkumpu
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja toimiva koti arkeen – tilaa, käytännöllisyyttä ja omaa ulkotilaa rauhallisella sijainnilla

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja arkeen sopiva tilankäyttö. Asunto on valoisa ja tilava, ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Huoneet ovat käytännöllisen kokoisia, ja kokonaisuus tarjoaa sujuvat puitteet asumiseen. Pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta sekä erillisen työhuoneen. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja toimivan oleskelualueen. Asunnossa on tilava kylpyhuone omalla saunalla, erillis wc, vaatehuone säilytystilaa varten sekä parveke ja oma terassi, jotka tuovat lisätilaa ja mahdollisuuksia oleskeluun pitkälle syksyyn. Huoneisto on siistissä kunnossa ja sitä on päivitetty vuosien varrella.

Asunto sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella, jossa arjen palvelut ja kulkuyhteydet ovat sujuvasti saavutettavissa. Läheinen metsä tuo luonnon osaksi arkea ja tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja päiväkoti sekä koulu löytyvät lyhyen matkan päästä. Myyrmäen monipuoliset palvelut ja kauppakeskus sekä Martinlaakson juna-asema ovat kätevästi saavutettavissa, bussiyhteydet toimivat hyvin ja Kehä III on lähellä myös omalla autolla liikkuville. Lisäksi alueella on kattavat pyöräilytiet ja runsaasti virkistysmahdollisuuksia.

Kokonaisuus sopii hyvin niin rauhaa arvostavalle kuin sujuvaa arkea hakevalle asukkaalle.

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU Myyntineuvottelija Puh: 040 350 0451 merveil.bivu@roof.fi

Haluatko tietää, mikä on nykyisen kotisi arvo? Ota yhteyttä ja pyydä maksuton arvio – nyt ei kannata aikailla!

"Get a ROOF"

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aamutie 10 B, 01670 Vantaa
Kaupunginosa
Viherkumpu
Kohdenumero
80495947
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
9 760 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, vh, th, parv, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
2021: Kylpyhuoneen putket ja viemärit uusittu putkinousukotelosta eteenpäin samassa yhtedessä vaihdettu uudet sähköt. Putkityöt: Putki-Hait Oy Sähkötyöt: Nurmijärven sähköasennus Oy
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys, kaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapitotoimenpiteet (5 vuoden aikana): 2025: Kuntotutkimus, palovaroittimien uusinta. 2026: Alapohjien tuuletuksien parantaminen ja muut toimenpiteet, hulevesilinjöjen puhdistus ja sulanapitokaapelit. 2027: Ovien ja ikkunoiden vaihto ja lukituksen uusinta. 2028: Lämmönvaihtimen uusinta. 2029: Vuokra-asunnon kunnostusremontti. Tarpeen mukaan/vuosittain: Sokkeleiden ja metallirakenteiden huoltomaalaus. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025: Julkisivun puu- ja metalliosien huoltomaalaus, jäljellä olevien alkuperäisten kph-lattioiden korjaus (2 kpl). 2023: LKV-moottori ja venttiili uusittu. 2022: Pihavalaistuksen sähköjen selvitys ja korjaustyö, lämmitysverkoston korjaus (patteriventtiilien ja säätötulppien vaihto), salaojien huuhtelu. 2021: Huoneistojen etäluettavat vesimittarit, lämmitysverkoston korjaus, huoneiston A1 sisäilmatutkimukset, alakerran WC-istuinten vaihto, huoneistokohtaisten sulkuventtiilien uusiminen, putkinousujen lisälämmöneristykset. 2020: C-talon lippojen lyhennys. 2019: Raitisilmaventtiilien asennus, vesikaton uusiminen. 2018: Varaston päätyvalojen uusinta. 2017: Kuntokartoitus. 2016: Huoneistojen numerovalojen uusiminen. 2015: Hormien nuohous. 2010: Pihan kunnostustyö (pihavalaistuksen uusiminen, autopaikkojen sähköistyksen uusiminen, autopaikkojen sijoittelu, asfaltoinnin uusiminen, pihan kuivatus). 2009: Salaojien toiminnan tarkastus ja huuhtelu. 2008: Rännien ja kourujen uusinta, elementtisaumauksien uusiminen. 2007: Leikkipaikan kunnostus. 2006: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2003: Kaukolämpö uusittu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Päivittäistavarakaupat, apteekki, pankki, ravintolat, kahvilat, Myyrmäen kauppakeskus, kirjasto, terveyskeskus
Paikallistiedot: Myyrmäki on Vantaan vilkkain kaupunginosa, jossa on laajat palvelut. Myyrmäen kauppakeskus (Myyr York) sijaitsee noin 1 km päässä. Alueella on runsaasti päivittäistavarakauppoja, apteekkeja, ravintoloita ja muita palveluita.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rivitaloasunto omalla aidatulla piha-alueella. Taloyhtiössä aktiivinen hallitus ja säännöllinen kunnossapito. Vesikatto uusittu 2019, julkisivun maalaus 2025. Kaukolämpö takaa edullisen ja tasaisen lämmityksen. DNA laajakaista ja kaapeli-tv sisältyvät yhtiön maksuihin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-018-0069-0005
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
3 282,35 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
408 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
408 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksun tasaus kerran vuodessa joulukuussa. Sähkölatauspaikkamaksu omalla sähkönkulutusmittarilla 5,00 €/kpl/kk. DNA Taloyhtiön laajakaista 10 Mbit/s ja DNA kaapeli-tv sisältyvät yhtiön maksuihin.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ailan-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 5 rivitalorakennusta, 25 asuinhuoneistoa + talonmiehen asunto, leikkipaikka, piha-autopaikat, talonmiehen asunto, talon varasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talojakamo. Jokaiselle huoneistolle oma aidattu piha-alue. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä 5 rivitalorakennusta, 25 asuinhuoneistoa + talonmiehen asunto (E20, 49 m²). Rakennusvuosi 1983–1984. Yhtiö siirtynyt osakehuoneistorekisteriin 19.6.2023. Täysarvovakuutus voimassa. DNA Taloyhtiön laajakaista 10 Mbit/s ja kaapeli-tv käytössä 21.8.2018 alkaen. Jokaiselle huoneistolle oma aidattu piha-alue (pensasaita tai lauta-aita). Kiinteistöön kiinnitetyt panttikirjat yhteensä 2 459 300,00 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 459 300 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2033, Lisätiedot: Todistustunnus 336933. Laadittu 28.05.2023. Rakennuksen lämmitetty nettoala 340,0 m².
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
9 760 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Myyrmäen Huolto Oy, Taneli Haimi, 09 530 6140
Kaavoitustiedot
PL 1100 01030 Vantaan kaupunki p. 09 839 11 vantaa-info@vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet Martinlaakson juna-asema (Helsinki–Vantaa-rata) noin 1 km päässä. Hyvät bussiyhteydet Myyrmäen suuntaan. Kehä III ja Hämeenlinnanväylä helposti saavutettavissa omalla autolla.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
0 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntokartoitus tehty 2017.
Pihan kuvaus
Jokaisella huoneistolla oma aidattu piha-alue (pensasaita). Yhteinen piha-alue taloyhtiön hallinnassa. Leikkipaikka tontilla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontti 9 760 m², oma. Vantaan kaupungin 18. kaupunginosan korttelin 18069 tontti nro 5.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 35 tolpallista autopaikkaa. Vieraspaikalle asetettu 24 h pysäköintikyltti (päätös 4.6.2024). Selvitys lämmitystolppien muuttamisesta sähköautolatauspaikoiksi tehty 2020. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka 10,00 €/kpl/kk erikseen vuokrattavissa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja tarvikevarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja paneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.