102 000 €34 m²

Hiekkaharjuntie 26 D, Hiekkaharju, Vantaa1h+kk+s

Velaton hinta
102 000 €
Hoitovastike
178,50 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
3
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kaupunki
Vantaa

Tämä viihtyisä ja toimivapohjainen yksiö Hiekkaharjussa tarjoaa neliöitään selvästi suuremman tuntuisen kokonaisuuden, jossa tilankäyttö on poikkeuksellisen onnistunut. Huoneistoon järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä pyynnöstä.

Asunnon ehdoton helmi on lähes koko huoneiston levyinen länsiparveke. Se avautuu rauhalliselle yhtiön piha-alueelle ja toimii aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ylimääräisenä oleskelutilana.

Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollisuuden nauttia löylyistä juuri silloin kun haluat. Taloyhtiön toimesta vuonna 2022 remontoidut märkätilat ovat ajanmukaiset ja huolettomat vielä pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti on erinomainen: Tikkurilan kattavat palvelut, juna-asema ja loistavat liikenneyhteydet ovat lähellä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisella alueella hieman sivussa keskustan vilinästä. Tämä tekee asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, ja vuokrasopimus on irtisanottu. Vuokralaisen kanssa on kuitenkin mahdollista neuvotella jatkosta, mikä tuo joustavuutta ostajan suunnitelmiin.

Kokonaisuus yhdistää onnistuneesti sijainnin, toimivuuden ja asumismukavuuden - koti, johon on helppo ihastua.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Perustiedot

Sijainti
Hiekkaharjuntie 26 D, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kohdenumero
616305
Kerros
3
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
5 159 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+s
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
3.10.2026 mennessä. mennessä
Keittiön varusteet
Avokeittiön varusteisiin kuuluu jenkkikaappi, sähköliesi, liesikupu, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Todella tilava länsiparveke, josta näkymät yhtiön piha-alueelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa on sähkökiuas. kylpyhuoneessa on suihku, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet. Märkätilat on saneerattu yhtiön toimesta 2022.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Näkymät länteen piha-alueelle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: KUNNOSSAPITOTARVE 2025-2029: 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö Parvekkeiden alaosien maalaus ja paikkakorjaukset Leikkipaikan kiipeilytelineiden kattojen kunnostus A-C talon sadevesien ohjauksen parantaminen Vesikaton paikkakorjaukset 2026 Puuosien huoltomaalaus Jätehuoneen huoltomaalaus Kiinteistön peruskuntoarvio + PTS 2027 Märkätilojen tarkasus (silikonisaumat) 2028-2030 Märkätilojen saneerauksia jakson loppupuolella Parvekepielien ja kaiteiden peruskorjauksia jakson loppupuolella Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2024 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (led tekniikka) 2024 Palovaroittimien asennus ja siirtyminen yhtiön kunnossapitovastuulle 2022 Kahden märkätilan saneeraus 2022 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien ja yhteistilojen ulko-ovien uusinta 2022 Normaaleja huolto ja korjaustoimenplteitä 2021 Parvekkeiden ja julkisivun paikkakorjaus ja huoltomaalaus 2020 Pihan vihertyöt ja kunnostukset 2020 Sähköautolatauskartoitus 2020 Vesikaton pinnoitus ja aluskatteen korjaus 2019 Julkislvu - ja parvekkeidenkuntotutkimus 2019 Katon kuntotarkastus 2019 Pohja- ja tonttiviemärien kuvaus ja huuhtelu . 2018 Rakennustekninen kuntoarvio 2018 Katon sadevesijärjestelmän uusittu 2018 Korvausilmaventtiileiden (Velco) asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. 2017 Kuntoarvion teettäminen 2016 Kukkalaatikoiden uusiminen ja muita maalaustöitä 2016 Kattotarkastuksen mukaisia korjauksia 2015 Katon kuntotarkastus 2015 Sisääntulojen valaisimien uusiminen 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2014 Sokkelin korjaus 2013 Pohjaviemärien painehuuhtelu 2013 Jätekatoksen maalaus 2012 Lukitus uusittu Sento -avaimelle 2012 Ikkunapokien huoltomaalaus ulkopinnat, ei parvekkeen ovi ja ikkunat 2011 Elisan kaapelitv ja kiinteistölaajakaista (10M/10M) 2011 Piha-alueen saneeraus sisäpihan osalta 2011 Elementtisaumojen uusiminen 2010 Salaojat kuvattu ja huuhdeltu 2010 Lämmönvaihdin vaihdettu 2008 Kuntoarvio 2008 Kylpyhuoneremontti 2008 Porrasremontti
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa ruokakauppa K-Manteli. Tikkurilan monipuoliset palvelut lähellä. Koulut: Alueella alakouluista ammattikorkeaan. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät mahdollisuudet harrasteisiin mm. Hiekkaharju Golf, Hiekkaharjun tenniskeskus ja Vantaan näyttämö. Itä-Vantaan keskuksen Tikkurilan mahdollisuudet harrastaa laajemmin sekä monipuolisemmin niin kulttuuria kuin liikuntaakin. Monipuoliset palvelut, ravintolat ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
102 000 €
Myyntihinta
99 811,27 €
Neliöhinta
3 000 € / m²
Velkaosuus
2 188,73 €

Vastikkeet

Hoitovastike
178,50 € / kk
Pääomavastike
56,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
234,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,60 €/kk. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Yk 16.4. 2025. Kaikissa huoneistoissa on Elisan kaapelitv ja kiinteistölaajakaista 10M/10M). Huoneistokohtainen laajakaistavastike (6,60 eur) peritään kaikilta huoneistoilta tasasummana käytti laajakaistaa/kaapelitvtä tai ei.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiekkaharjuntie 26
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Parvekkeiden ja julkisivun paikkakorjaus ja huoltomaalaus 2022 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien ja yhteistilojen ulko-ovien uusinta
Kattomateriaali
Tiili. 2020 Vesikaton pinnoitus ja aluskatteen korjaus 2025 Vesikatto PTS - Tiilikaton pinta on hyväkuntoinen
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
5 159 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
TH-Isännöinti Oy, Teemu Karhapää
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet niin omaa autoa kuin julkisia käyttävälle mm. bussit ja kehärata
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
92
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.